Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Polzham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Polzham bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der beschaulichen Lage ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Taufkirchen Polzham beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Trends und potenziellen Zielgruppen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Polzham
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Polzham
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Polzham
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Polzham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Polzham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Polzham
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Polzham
In der Region 84416 Taufkirchen Polzham werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Der Markt bietet eine breite Palette von Immobilien, die sowohl historische Bauernhäuser als auch neu konstruierte Niedrigenergiehäuser umfassen. Dies macht die Region attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage, wobei Immobilien in Nähe des Ortskerns oder mit besonderer Ausstattung tendenziell höher bewertet werden. Ein entscheidender Faktor für den Immobilienwert ist auch die Anbindung an die Infrastruktur sowie die Verfügbarkeit von Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Polzham
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Polzham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Polzham
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Polzham zeigt sich derzeit als recht stabil, wobei die Nachfrage kontinuierlich wächst. In dieser idyllischen Region Bayerns sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Käufer schätzen vor allem Objekte mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie hochwertiger Innenausstattung. Ebenfalls im Trend liegen energieeffiziente Wohnungen mit nachhaltigen Bauweisen, die niedrige Nebenkosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck versprechen. Familien fühlen sich von Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten angezogen, während jüngere Paare und Singles oft stadtnähere Lagen bevorzugen. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten rundet die Attraktivität von Taufkirchen Polzham als Wohnort ab und trägt zur wachsenden Nachfrage bei.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Polzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 5714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Polzham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84416 Taufkirchen Polzham kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der robusten Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten ländlichen Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in und um Taufkirchen Polzham ist stabil, da viele Menschen den Reiz des ruhigen und naturnahen Lebens abseits der größeren Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, was potenziellen Verkäufern in die Karten spielt, da die Knappheit zu höheren Verkaufswerten führen kann. In der Region wird zudem moderat gebaut; während Projekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen regelmäßig umgesetzt werden, dominiert nicht der starke Bauboom, wie er in großen städtischen Agglomerationen zu beobachten ist. Dies trägt dazu bei, dass die Region ihren ländlichen Charme und ihre Lebensqualität bewahrt und gleichzeitig sukzessive wächst.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Polzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 670 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Polzham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Polzham
Der Ortsteil Polzham liegt in der Gemeinde Taufkirchen im oberbayerischen Landkreis Erding. Die idyllische Lage in ländlicher Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während das Umland durch eine Mischung aus Feldern, Wäldern und kleineren Wasserläufen geprägt ist. Polzham gehört damit zu den Bereichen, die durch den Charme der bayerischen Landschaft bestechen und gleichzeitig nicht allzu fern von wichtigen urbanen Zentren liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Polzham befinden sich die Städte Taufkirchen, Dorfen und Erding, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist über die Bundesstraße B388 und die Autobahn A94 gut erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls vorhanden, darunter regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe und die städtische Infrastruktur sicherstellen. So ist Polzham zwar ländlich gelegen, doch durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl lokale als auch große urbane Zentren schnell und komfortabel erreichbar.
Aktuell leben in Polzham 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Polzham
84416 Taufkirchen Polzham bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten malerischer Landschaften können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen, während verschiedene Parks und Grünflächen zum Entspannen einladen. Auch der nahe gelegene Isental-Radweg bietet eine attraktive Route für Fahrradbegeisterte. Für Sportinteressierte stehen unterschiedliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sportplätze und ein modernes Hallenbad. Fans von Kultur und Geschichte können die örtlichen Sehenswürdigkeiten, wie die historischen Kirchen und traditionellen Bauernhöfe, erkunden.
In der Region rund um 84416 Taufkirchen Polzham gibt es zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In den örtlichen Geschäften finden Sie alles von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Handwerksbedarf. Besondere Aufmerksamkeit verdienen die Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge bietet sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten wie Dorfen oder Erding an, die mit ihren Einkaufszentren und Fachgeschäften eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Ergänzend dazu gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die nach einem Einkaufsbummel zur wohlverdienten Pause einladen.
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