Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Breitenweiher erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region Bayerns sind Immobilien sehr begehrt, da sie eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren bieten. Der Markt in Taufkirchen Breitenweiher ist gerade wegen der hohen Lebensqualität und der Nähe zu München besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser außergewöhnlichen Lage behandelt. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess kann potenziellen Käufern die Entscheidung deutlich erleichtern und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
Das Verkaufen eines Hauses in 84416 Taufkirchen Breitenweiher bietet eine interessante Gelegenheit, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist. In Taufkirchen Breitenweiher findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Moderne Neubauten und charmante Altbauten prägen das Bild der Gemeinde und bieten somit für verschiedene Geschmäcker und Wohnbedürfnisse passende Optionen. Was die Preise angeht, so bewegen sich die Immobilienwerte in der Region in einem variablen Bereich, wobei Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses maßgebliche Einflussfaktoren sind. Generell zeigt die Marktanalyse eine stabile bis leicht steigende Tendenz bei den Hauspreisen, was auf eine solide Nachfrage und ein gesundes Marktumfeld hinweist. Käufer und Verkäufer können hier von einer insgesamt positiven wirtschaftlichen Entwicklung profitieren.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Breitenweiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Breitenweiher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
In der idyllischen Region 84416 Taufkirchen Breitenweiher präsentiert sich der Wohnungsmarkt stabil und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, insbesondere bei Familien und Berufstätigen, die das ländliche Flair sowie die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem attraktiven Grundriss. Altbauten mit historischem Charme und sanierten Elementen finden ebenfalls großen Zuspruch, da sie eine einzigartige Wohnatmosphäre bieten. Zudem spielt die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung. Der Markt bewegt sich somit in einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, wobei Käufer vermehrt auf eine hochwertige Ausstattung und eine gute Lage achten.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Taufkirchen Breitenweiher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84416 Taufkirchen Breitenweiher ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es regelmäßig neue Bauprojekte und Erschließungsmaßnahmen, um dem wachsenden Interesse gerecht zu werden. In der Region wird aktuell viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Immobilienmarkt lebendig und dynamisch hält. Wer ein Grundstück in Taufkirchen Breitenweiher verkaufen möchte, kann daher mit einer hohen Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 684 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
Taufkirchen Breitenweiher liegt in einer malerischen Umgebung in Oberbayern und bietet seinen Bewohnern eine idyllische ländliche Kulisse sowie eine gleichzeitig günstige Anbindung an größere Städte. Der Ort, der zur Gemeinde Taufkirchen (Vils) gehört, befindet sich in der unmittelbaren Nähe von Wäldern, Feldern und kleinen Seen und bietet somit eine hohe Lebensqualität und viele Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 sowie die kurzen Wege zur Autobahn A94 hervorragend, wodurch auch die Pendlerströme gut geregelt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Breitenweiher liegen einige kleinere Orte und Städte, darunter Dorfen, Erding und Vilsbiburg. Auch die Landkreise Mühldorf am Inn und Landshut sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B388 und die Autobahn A94 sehr gut, sodass man innerhalb weniger Minuten auf einer der Hauptverkehrsadern Oberbayerns ist. Der Bahnhof in Taufkirchen liefert zudem eine weitere bequeme Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen und in benachbarte Städte und Orte zu gelangen. Die Nähe zu München, welches in etwa einer Autostunde erreichbar ist, rundet das Bild einer strategisch günstigen Lage ab.
Aktuell leben in Breitenweiher 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Breitenweiher
Im idyllisch gelegenen Ortsteil Breitenweiher der Gemeinde Taufkirchen im Landkreis Erding bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden Naturliebhaber zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Der Breitenweiher selbst ist ein natürlicher Ort der Entspannung, wo Besucher die Ruhe am Wasser genießen können. Für sportlich Aktive stehen diverse Einrichtungen zur Verfügung, darunter Sportplätze und ein Tennisverein. Wer nach einem erlebnisreichen Tag einkaufen möchte, findet in Taufkirchen verschiedene Geschäfte, Supermärkte und auch einen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet.
Neben diesen lokalen Angeboten gibt es in der Umgebung von Taufkirchen und Breitenweiher noch mehr Optionen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Erding den bekannten “Therme Erding” besuchen, wo Erholungssuchende in einer der größten Thermenlandschaften Europas entspannen können. Ebenfalls in Erding befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Erdinger Weißbräu Einkaufszentrum, welches sowohl kleinere Boutiquen als auch bekannte Marken beherbergt. Für Familienausflüge eignen sich der Wildpark Poing oder das Freizeitbad in Dorfen. Kunst- und Kulturinteressierte können sich auf diverse lokale Veranstaltungen und Konzerte freuen, die regelmäßig in Taufkirchen und den umliegenden Gemeinden stattfinden. So bietet die Region rund um Taufkirchen und Breitenweiher eine attraktive Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufen für Jung und Alt.
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