Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Siebmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gut durchdacht und sorgfältig geplant sein sollte, besonders im idyllischen Ortsteil Siebmühle, Taufkirchen in 84416. Diese ländliche Region besticht durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sie für verschiedene Käuferschichten attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine konstante Nachfrage vor allem nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84416 Taufkirchen Siebmühle beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, Bewertungsgrundlagen und zielführende Vermarktungsstrategien, die Ihren Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Siebmühle
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Siebmühle
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Siebmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Siebmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Siebmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Siebmühle
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Siebmühle
In der Region 84416 Taufkirchen Siebmühle werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, gelegentlich sind auch Reihenhäuser und Bauernhäuser zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Es ist wichtig, sich mit den aktuellen Marktbedingungen vertraut zu machen, um den Verkaufspreis realistisch einschätzen zu können. Wer ein Haus in Taufkirchen Siebmühle verkaufen möchte, sollte auch die Nachfrage und das Angebot in der Region berücksichtigen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu maximieren.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Siebmühle
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Siebmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1210500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Siebmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Siebmühle
Wer seine Wohnung in 84416 Taufkirchen Siebmühle verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über den regionalen Wohnungsmarkt verschaffen. Die Marktbedingungen in dieser ländlichen Gegend sind gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene Familienwohnungen und moderne Neubauten. Wohnungen in gepflegtem Zustand mit guten energetischen Standards und einer attraktiven Lage sind besonders begehrt. Ebenso haben Objekte mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen, die Qualität des Grundstücks und eine gute Verkehrsanbindung hohen Einfluss auf die Kaufbereitschaft der Interessenten. In Anbetracht der idyllischen Umgebung und der vorhandenen Infrastruktur zeigt sich der Wohnungsmarkt hier als durchaus vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Siebmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Siebmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 84416 Taufkirchen Siebmühle ist derzeit von einer starken Nachfrage geprägt. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was vor allem auf ihre attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch die hohe Nachfrage nur bedingt decken, weshalb Bauplätze oft schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in Taufkirchen Siebmühle hat in den letzten Jahren zugenommen, dennoch bleibt der Druck auf dem Grundstücksmarkt hoch, da viele Neubauprojekte auf Bestandsimmobilien und Erweiterungen bereits bestehender Siedlungen abzielen. Initiativen zur Schaffung von neuem Bauland und zur Erschließung bisher ungenutzter Flächen sind daher für die kommenden Jahre zu erwarten, um der wachsenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden und die Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Siebmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 676 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 338000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 608400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Siebmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Siebmühle
Taufkirchen (Siebmühle) ist eine idyllische Ortschaft im bayerischen Landkreis Erding. Die Lage des kleinen Ortes ist geprägt von naturbelassener Landschaft und einer ruhigen, ländlichen Idylle, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die Verkehrsanbindung von Siebmühle ist auf den ersten Blick nicht die beste, allerdings bietet die Nähe zu einigen Hauptverkehrsstraßen ausreichend Möglichkeiten, umliegende Städte und Dörfer schnell und effizient zu erreichen. Zudem trägt die Nähe zur Autobahn A94 zur besseren Erreichbarkeit größerer Städte bei.
Im direkten Umkreis von Taufkirchen (Siebmühle) befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Dorfen, Velden und Moosen. Diese bieten eine gute Grundversorgung und ergänzen das ländliche Leben durch lokale Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsverbindungen sind hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei regelmäßige Busverbindungen die umliegenden Orte und den regionalen Schienenverkehr in Erding und Dorfen anbinden. Die Nähe zur A94 ermöglicht es, größere Städte wie München und Landshut relativ schnell zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Siebmühle 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Siebmühle
Taufkirchen Siebmühle bietet eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die ländliche Kulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Orte für Naturliebhaber sind. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, gibt es gut ausgestattete Sportanlagen sowie zahlreiche Vereinsangebote, die für ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen. Wer nach Erholung sucht, findet in der Umgebung mehrere Wellnesscenter und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region sowohl traditionelle Märkte, die regionale Produkte anbieten, als auch moderne Supermärkte und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Zum Beispiel bietet der Erholungspark in Ebersberg ideale Bedingungen für Familienausflüge und sportliche Betätigungen, während der Chiemsee gute Gelegenheiten zum Segeln, Schwimmen und Entspannen am Strand hat. In Rosenheim finden Shoppingbegeisterte ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Die Therme Erding ist ein weiterer beliebter Anlaufpunkt und bietet vielfältige Wellness-Angebote und spektakuläre Wasserattraktionen. Diese Beispiele verdeutlichen, wie die Region um Taufkirchen Siebmühle durch ein abwechslungsreiches und einladendes Umfeld überzeugt.
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