Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Berg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region im malerischen Berchtesgadener Land ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern gespeist wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Teisendorf Berg thematisiert. Damit erhalten Sie einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt und wertvolle Hilfestellungen für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Berg
Ein Haus zu verkaufen in 83317 Teisendorf Berg bietet verschiedene attraktive Möglichkeiten, je nach den individuellen Bedürfnissen und Präferenzen der Käufer. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und in naturnaher Umgebung. Der Immobilienmarkt in Teisendorf Berg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was den Preisrahmen für Häuser in die gehobene Kategorie verschiebt. Interessierte sollten sich auf ernsthafte Investitionen einstellen, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen besonders beliebt ist. Käufer können sich auf qualitativ hochwertige Immobilien freuen, die oft traditionelle bayerische Architektur mit moderner Ausstattung verbinden.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Berg
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1683900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Berg
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Berg ist derzeit sehr dynamisch und stark nachgefragt, besonders durch die reizvolle Lage im malerischen Voralpenland und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren wie Salzburg und München. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, guter Energieeffizienz und einer attraktiven Aussicht erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Besonders gefragt sind geräumige Drei- und Vierzimmerwohnungen, die genügend Platz für Familien bieten, sowie kleinere, gut geschnittene Apartments für Singles und Paare. Aufgrund der hochwertigen Lebensqualität und der guten Infrastruktur zieht es zunehmend Interessenten in diese Region, was die Verkaufschancen für Wohnungseigentümer weiterhin positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Berg
In der Region 83317 Teisendorf Berg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die malerische Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Die Nähe zu attraktiven Wanderwegen und Naturgebieten zieht viele Käufer an, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Obwohl in der Region kontinuierlich gebaut wird, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, bleibt die Anzahl der Neubauprojekte moderat, da die behördlichen Auflagen und die Erhaltung des ländlichen Charakters von Teisendorf Berg eine massive Expansion verhindern. Dies führt dazu, dass Grundstücke dort eine wertbeständige Investition darstellen und oft schnell Käufer finden.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 514 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1028000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Berg
Die Ortschaft Teisendorf Berg befindet sich malerisch eingebettet in das oberbayerische Voralpenland und gehört zum Landkreis Berchtesgadener Land. Sie liegt in einer reizvollen, naturnahen Umgebung, die durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und zahlreiche Wälder geprägt ist. Diese Region bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen macht das Gebiet zusätzlich attraktiv für Wanderer und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Berg befinden sich Städte und Orte wie Teisendorf selbst, Freilassing, Laufen, Waging am See und Traunstein. Die Verkehrsanbindung ist durchaus günstig gestaltet, da die Bundesstraße B304 durch die Region verläuft und somit eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Salzburg oder München bietet. Der nächstgelegene Bahnhof im Zentrum von Teisendorf ermöglicht zudem eine zügige und unkomplizierte Anreise mit der Bahn. Darüber hinaus ist die A8, eine zentrale Autobahnverbindung in Süddeutschland, nur wenige Kilometer entfernt und stellt sowohl für Pendler als auch für Reisende eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen dar.
Aktuell leben in Berg 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Berg
In 83317 Teisendorf Berg bietet sich eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und entspannten Radtouren ein. Durch die Nähe zu den Alpen kommen auch Bergfreunde und Wintersportler voll auf ihre Kosten. Entspannungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Wellnesshotels und Spas, die mit verschiedensten Anwendungen locken. Einkaufen können die Besucher in den charmanten Geschäften des Ortskerns oder in den nahegelegenen Einkaufszentren, die eine Mischung aus traditionellen bayerischen Produkten und modernen Angeboten bieten.
Neben den reizvollen Angeboten von Teisendorf Berg selbst, gibt es in der umliegenden Region ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Das nahegelegene Berchtesgaden beispielsweise ist bekannt für seinen Nationalpark und das historische Kehlsteinhaus, während das RupertusTherme Bad Reichenhall mit seinen Thermalbecken und Saunalandschaften eine Oase der Entspannung darstellt. In der kurvenreichen Bergwelt finden sich zudem zahlreiche Hütten und Almen, die traditionelle bayerische Küche anbieten. Für Einkaufsbummler sind die Städte Salzburg und Rosenheim mit ihren vielfältigen Einkaufsstraßen und Boutiquen nur einen Katzensprung entfernt und bieten von internationalen Marken bis hin zu regionalen Handwerksprodukten alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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