Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Eder
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 83317 Teisendorf Eder bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Immobilienpreisen, verzeichnet der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns eine positive Entwicklung. Potenzielle Käufer werden von der einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren wie Salzburg und Traunstein angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Teisendorf Eder berücksichtigen sollten. Dazu gehören marktgerechte Preisgestaltung, gezielte Marketingstrategien und die Vorzüge der Zusammenarbeit mit erfahrenen Immobilienmaklern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Eder
In der idyllischen Gemeinde Teisendorf, zu der auch Eder gehört, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die einerseits die traditionelle bayerische Bauweise widerspiegeln, andererseits aber auch moderne Architekturen umfassen. In dieser Region finden sich charmante Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser, die oft mit viel Holz und traditionellen Elementen gestaltet sind, sowie zeitgemäße Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien in Teisendorf und speziell im Ortsteil Eder variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Größe, Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde ab. Ein weiterer Einflussfaktor sind die Annehmlichkeiten und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen. Generell kann jedoch gesagt werden, dass aufgrund der hohen Lebensqualität und der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in dieser reizvollen Gegend die Immobilienpreise in der Gemeinde stabil und tendenziell steigend sind.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Eder
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Eder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1683000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Eder
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Eder zeigt sich als lebendig und vielfältig. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Berchtesgadener Land aus und bietet sowohl städtischen Komfort als auch die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie Bodenheizung und energieeffizienten Bauweisen, stehen hoch im Kurs. Familien schätzen zudem Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein bevorzugen. Insgesamt kombinieren Immobilien in Teisendorf Eder naturnahe Lebensqualität mit praktischen Vorteilen, was den Markt für Verkäufer vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Eder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Eder
In der malerischen Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, die die Postleitzahl 83317 umfasst, ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch. Diese Region, bekannt für ihre Naturschönheiten und die Nähe zu den Alpen, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die auf der Suche nach einem idyllischen Lebensraum sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft kontinuierlich bestrebt ist, ihre landschaftliche Unversehrtheit zu bewahren. Diese Knappheit an Baugrundstücken führt oft zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten. Bautätigkeiten in der Region sind deutlich zu erkennen, jedoch handelt es sich meist um sorgfältig geplante und maßvoll eingebettete Projekte, die darauf abzielen, den charakteristischen Charme der Umgebung zu erhalten. Gerade die Balance zwischen moderner Bebauung und traditionellem Dorfbild wird in Teisendorf streng gewahrt, was wiederum die Attraktivität und den Wert der Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Eder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 514 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1028000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Eder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Eder
Gelegen in Oberbayern, bezaubert Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land mit seiner malerischen Lage inmitten einer hügeligen Voralpenlandschaft. Umrahmt von einer idyllischen Natur, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Bergregionen. Die Verkehrsanbindung von Teisendorf ist gut ausgebaut, mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B304, die sowohl nach München als auch Richtung Salzburg führt. Außerdem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen, die den Ort effizient mit den benachbarten Städten vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Die nahegelegene Stadt Traunstein, etwa 15 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Das weltbekannte Salzburg erreicht man bereits nach einer Fahrt von rund 20 Kilometern, was zusätzliche urbane Annehmlichkeiten und internationale Verkehrsverbindungen ermöglicht. Auch die Kurstadt Bad Reichenhall ist mit etwa 25 Kilometern Entfernung leicht erreichbar und bietet Erholung und Wellness inmitten historischer Kulisse. Dank der Bundesstraße B304 und der Bahnverbindung ist Teisendorf hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und somit sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv.
Aktuell leben in Eder 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Eder
Im kleinen Ort 83317 Teisendorf Eder finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die den Kopf frei machen und die Schönheit der Natur erleben lassen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten gemütliche Gasthäuser und Cafés die perfekte Gelegenheit, die regionale Küche zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus gibt es in Teisendorf Eder mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und teils auch besondere regionale Produkte anbieten. Einheimische Handwerksläden und kleine Boutiquen verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme und machen den Einkaufsbummel zu einem Erlebnis.
In der weiteren Region rund um Teisendorf Eder gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Berchtesgadener Land bietet spektakuläre Naturschönheiten wie den Königssee und den Watzmann, die zu Tagesausflügen und sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Klettern oder Bootfahren einladen. Für Kulturliebhaber gibt es historische Stätten wie das Salzbergwerk Berchtesgaden und das Dokumentationszentrum Obersalzberg. Erholungssuchende können in den Thermen von Bad Reichenhall entspannen, während Shopping-Fans in der Fußgängerzone von Freilassing oder in den zahlreichen Hofläden der Umgebung regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte finden können. Die Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
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