Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Hainbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Hainbuch erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Teisendorf Hainbuch ist eine begehrte Wohngegend, die durch ihre idyllische Landschaft und hervorragende Anbindung überzeugt. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei sowohl Familien als auch Investoren auf der Suche nach attraktiven Objekten sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Teisendorf Hainbuch so besonders machen. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu rechtlichen Aspekten erhalten Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Hainbuch
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Hainbuch
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Hainbuch
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Hainbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Hainbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Hainbuch
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Hainbuch
Im charmanten Teisendorf Hainbuch, einer idyllischen Gemeinde in Oberbayern, werden überwiegend traditionelle bayerische Häuser gebaut, die durch ihre charakteristischen Merkmale wie Satteldächer, Holzverkleidungen und großzügige Balkone bestechen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Größe und Lage des Objekts und tendieren aufgrund der attraktiven Wohngegend eher zu höheren Wertbereichen. Käufer können individuelle Anwesen von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu gut gepflegten, historischen Bauernhäusern finden, die auf dem aktuellen Immobilienmarkt begehrt sind.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Hainbuch
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Hainbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Hainbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Hainbuch
Der Wohnungsverkauf in 83317 Teisendorf Hainbuch gestaltet sich gegenwärtig als durchaus attraktiv, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Insbesondere idyllisch gelegene Wohnungen mit gepflegten Gärten und moderner Ausstattung sind bei Käufern sehr begehrt. Auch Immobilien, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten, stehen hoch im Kurs. Zudem ziehen sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und gleichzeitig zeitgemäßer Ausstattung zahlreiche Interessenten an. Trotz der gestiegenen Immobilienpreise bleibt die Region beliebt, da sie eine hohe Lebensqualität in ländlicher Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Hainbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Hainbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Hainbuch ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage zwischen den Städten Salzburg und Traunstein zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit jedoch eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzfläche gebunden sind. Trotzdem gibt es immer wieder Bauprojekte und private Verkäufe, die neue Möglichkeiten eröffnen. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Insgesamt gestaltet sich der Markt als dynamisch, und Fachleute empfehlen Interessierten, sich frühzeitig umfassend zu informieren und bei Bedarf Unterstützung durch Makler in Anspruch zu nehmen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Hainbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Hainbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Hainbuch
Hainbuch liegt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land im südöstlichen Teil Deutschlands und gehört zur Gemeinde Teisendorf. Die Ortschaft liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch sanfte Hügel und naturbelassene Wiesen geprägt ist. Teisendorf selbst bietet eine idyllische Kulisse mit typisch bayerischem Flair.
In unmittelbarer Nähe zu Hainbuch befinden sich die Städte und Orte Freilassing, Bad Reichenhall und Laufen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A8 schnelle Verbindungen nach Salzburg in Österreich und München in Deutschland bieten. Zusätzlich sorgen regionale Bahnverbindungen und Buslinien für eine gute Erreichbarkeit des Umlandes, was Hainbuch sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv macht.
Aktuell leben in Hainbuch 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Hainbuch
Die Region 83317 Teisendorf Hainbuch bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wege durch die idyllische Natur führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für Erholungssuchende gibt es zudem gepflegte Parks und ruhige Plätze, die zum Verweilen und Abschalten vom Alltag einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht Aktivitäten wie Vogelbeobachtung oder Spaziergänge entlang klarer Bäche und Wiesen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab; kleine, individuell geführte Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und laden zum Bummeln ein.
In der Umgebung von Teisendorf Hainbuch gibt es noch viele weitere Freizeitattraktionen. Beispielsweise locken der Chiemsee und der Königssee zu Wassersport und Bootstouren, während Kulturinteressierte in der Stadt Salzburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, reichlich Museen, historische Stätten und Veranstaltungen finden. Für Familien eignet sich ein Ausflug zum Erlebnispark Ruhpolding, der Spaß und Abenteuer für Groß und Klein verspricht. Auch in puncto Einkaufen bietet die Region mehr als nur das Nötigste: Neben den lokalen Märkten und Läden gibt es auch größere Einkaufszentren und Outlet-Stores in nahegelegenen Städten wie Traunstein oder Freilassing, wo Shopping-Fans auf ihre Kosten kommen.
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