Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Helmbichl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Helmbichl bietet derzeit vielversprechende Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region im bayerischen Voralpenland zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Mit seiner reizvollen Landschaft, ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu Salzburg ist Teisendorf ein begehrter Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Helmbichl zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser charmanten Gegend Bayerns.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Helmbichl
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Helmbichl
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Helmbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Helmbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Helmbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Helmbichl
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Helmbichl
In der malerischen Region um 83317 Teisendorf Helmbichl werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern findet sich hier ein vielfältiges Angebot an Immobilien. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in dieser idyllischen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Teisendorf Helmbichl variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind die Preise aufgrund der attraktiven Umgebung und der hohen Lebensqualität ebenso wie der Nähe zu Salzburg und der beeindruckenden Landschaft der Voralpenregion als gehoben einzustufen. Käufer sollten sich daher auf eine ausführliche Marktrecherche einstellen, um das passende Angebot für ihre Bedürfnisse und ihr Budget zu finden.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Helmbichl
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Helmbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Helmbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Helmbichl
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Helmbichl zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. In dieser Region sind vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen sehr begehrt, vorwiegend im Neubausegment oder Altbauten mit modernisierten Standards. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer hochwertigen Innenausstattung ziehen dabei besonders großes Interesse auf sich. Mit den steigenden Immobilienpreisen in der gesamten Region wird oft nach Objekten mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis gesucht, wobei gut situierte Lagen und eine gute Infrastruktur wichtige Entscheidungsfaktoren darstellen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Helmbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Helmbichl
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Helmbichl könnte sich als vielversprechendes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage von Helmbichl zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach einer wertbeständigen Investition suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz und steigenden Preisen führt. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Bauvolumen in der Region überschaubar; Neubauprojekte werden zwar geplant und umgesetzt, jedoch eher im kleinen Rahmen, was die Exklusivität und Attraktivität der vorhandenen Grundstücke weiter erhöht. Interessenten sollten daher schnell handeln und sich auf Preisschwankungen einstellen, um in dieser begehrten Lage zum Zug zu kommen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Helmbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Helmbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Helmbichl
Der Ortsteil Helmbichl gehört zur Gemeinde Teisendorf und liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft im Landkreis Berchtesgadener Land. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Helmbichl bietet seinen Bewohnern und Besuchern einen ruhigen Rückzugsort mit einer harmonischen Naturkulisse, die sich hervorragend für Erholung und Freizeitaktivitäten in der freien Natur eignet. Die Verkehrsanbindung von Helmbichl ist für einen ländlich gelegenen Ort durchaus praktisch. Die Bundesstraße B304, die München mit Salzburg verbindet, verläuft in der Nähe, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte gewährleistet ist.
Im direkten Umkreis von Helmbichl liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Zum Beispiel liegt das Zentrum von Teisendorf nur wenige Kilometer entfernt und bietet die nächstgelegene Anlaufstelle für die alltägliche Versorgung. Die Stadt Freilassing liegt etwa 15 Kilometer östlich und Bad Reichenhall ca. 20 Kilometer südlich von Helmbichl, während das kulturell und wirtschaftlich bedeutende Salzburg in Österreich nur etwa 25 Kilometer südöstlich entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und einen Bahnhof in Teisendorf, der an die Bahnstrecke Freilassing–Berchtesgaden angeschlossen ist, gut gewährleistet. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und tragen zur Mobilität der Bewohner bei.
Aktuell leben in Helmbichl 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Helmbichl
In der malerischen Region 83317 Teisendorf Helmbichl verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Erlebnis. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Gemeinde eine Fülle an Aktivitäten für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Wander- und Radwege durch das hügelige Terrain und entlang von Flüssen laden zu entspannten Touren ein. In den nahen Wäldern können Besucher Ruhe und frische Luft genießen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten zudem regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, sodass ein Bummel durch Teisendorf zu einem abwechslungsreichen Erlebnis wird. Auch kulinarisch gibt es einiges zu entdecken, mit traditionellen Wirtshäusern, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Attraktionen, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel lädt der Chiemsee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und Bootsfahren zu einem Ausflug ein, während der Nationalpark Berchtesgaden atemberaubende Wanderwege, Klettersteige und Aussichten bietet. Für kulturelles Vergnügen und Einkaufsmöglichkeiten steht die nahegelegene Stadt Salzburg bereit, bekannt für ihre barocke Architektur und charmante Altstadt. Familien können zudem den Freizeitpark Ruhpolding oder den Märchenpark Marquarstein besuchen, die vielen Spaß und Abwechslung bieten. Auch Wellnesssuchende kommen nicht zu kurz, mit Thermen und Wellnesshotels, die in der Region Erholung und Entspannung bieten.
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