Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Thannbichl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Thannbichl verlangt eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Landkreis Berchtesgadener Land ist bekannt für ihre Naturschönheit und steigende Wohnattraktivität, was die Nachfrage nach Wohneigentum kontinuierlich beflügelt. Potenzielle Käufer sind nicht nur an der idyllischen Lage interessiert, sondern auch an einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Nutzen Sie unsere Tipps und Expertenratschläge, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Thannbichl
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Thannbichl
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Thannbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Thannbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Thannbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Thannbichl
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Thannbichl
In der idyllischen Region von Teisendorf Thannbichl, die sich durch ihre malerischen Landschaften und den charmanten ländlichen Charakter auszeichnet, werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln den traditionellen bayerischen Baustil wider, wobei moderne Elemente in der Architektur ebenfalls immer mehr an Bedeutung gewinnen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei luxuriöse Neubauten und liebevoll sanierte Altbauten tendenziell höhere Preise erzielen als renovierungsbedürftige Objekte. Der Immobilienmarkt in Teisendorf Thannbichl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da viele Käufer die Ruhe und die hohe Lebensqualität der Region schätzen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Thannbichl
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Thannbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Thannbichl
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Thannbichl zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere nach modernen Apartments und barrierefreien Wohnungen. Diese idyllische Region zieht sowohl Familien als auch Senioren an, die die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern. In der malerischen Landschaft des Berchtesgadener Lands sind zudem Objekte mit Blick auf die Alpen besonders gefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich auf eine breite Nachfrage einstellen müssen, was sowohl bei der Preisgestaltung als auch bei der Verkaufsstrategie von Vorteil sein kann.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Thannbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Thannbichl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Thannbichl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die natürliche Schönheit der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Preisen führt. Besonders in den dörflichen und stadtnahen Gebieten wird diese Verknappung spürbar. Im Hinblick auf Bauaktivitäten ist eine moderate Entwicklung zu beobachten. In den vergangenen Jahren wurden verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet. Es gibt jedoch seitens der Gemeinde eine bewusste Steuerung der Bautätigkeit, um die typische ländliche Struktur zu erhalten und übermäßige Versiegelung zu vermeiden.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Thannbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Thannbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Thannbichl
Teisendorf Thannbichl liegt idyllisch im oberbayrischen Landkreis Berchtesgadener Land, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Dank seiner strategisch günstigen Lage zwischen den Städten Traunstein und Salzburg profitieren Einwohner und Besucher von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A8 ist eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Salzburg gewährleistet. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und eine Vielzahl an Wander- und Radwegen aus, die sowohl Erholungssuchende als auch sportlich Aktive anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Thannbichl finden sich zahlreiche malerische Orte und Städte wie Laufen, Waging am See und Freilassing. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben der Autobahn A8 bietet auch die nahegelegene Regionalbahnstrecke schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine komfortable Erreichbarkeit der ländlichen Gebiete und Sehenswürdigkeiten rund um Teisendorf Thannbichl. Entferntere Ziele wie München oder Rosenheim sind bequem über die A8 zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Thannbichl 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Thannbichl
In der charmanten Ortschaft 83317 Teisendorf Thannbichl finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und sich an der frischen Luft zu erholen. Für die entspannenden Momente zwischendurch bieten idyllische Biergärten und gemütliche Cafés den perfekten Rahmen, um den Tag ausklingen zu lassen. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste regelmäßig für Abwechslung und Unterhaltung.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und abwechslungsreich. In den umliegenden Gemeinden wie Teisendorf und Waging am See finden sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die ein umfassendes Angebot an Waren für den täglichen Bedarf bieten. Wochenmärkte mit regionalen und frischen Produkten laden dazu ein, das ein oder andere Schmankerl zu entdecken. Darüber hinaus bieten nahegelegene Städte wie Bad Reichenhall und Traunstein eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keinen Wunsch offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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