Immobilie verkaufen in 94167 Tettenweis Tettenham
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Der Immobilienmarkt in 94167 Tettenweis Tettenham bietet einzigartige Chancen für Verkäufer. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Passau und Pocking, was die Attraktivität für Käufer erhöht. Momentan verzeichnet die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was günstige Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Tettenweis Tettenham angesprochen. Ziel ist es, Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Tettenham
- Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Tettenham
- Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Tettenham
- Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Tettenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Tettenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Tettenham
Haus verkaufen in 94167 Tettenweis Tettenham
Wenn Sie ein Haus in der idyllischen Region 94167 Tettenweis Tettenham verkaufen möchten, profitieren Sie von der Vielfalt der dortigen Immobilien. In dieser ländlichen Gegend dominieren charmante Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser, die oft mit weitläufigen Grundstücken und malerischen Ausblicken auf die niederbayerische Landschaft punkten. Moderne Bungalows und Doppelhaushälften ergänzen das Angebot und bieten für jeden Geschmack und Bedarf die passende Option. Die Preise für Häuser variieren stark in dieser Region und werden maßgeblich durch Faktoren wie Baujahr, Größe, Zustand und Lage beeinflusst. Insgesamt ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilenpreise in Tettenweis Tettenham moderat steigen und durch die hohe Lebensqualität, die Naturnähe und die gute Anbindung an umliegende Städte einen attraktiven Markt für Käufer und Verkäufer darstellen.
Hauspreise in 94167 Tettenweis Tettenham
Die Hauspreise in 94167 Tettenweis Tettenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tettenweis Tettenham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94167 Tettenweis Tettenham
Der Wohnungsmarkt in 94167 Tettenweis Tettenham zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten. In dieser malerischen Region Bayerns sind vor allem großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt. Familien und Paare suchen vermehrt moderne, gut ausgestattete Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und einer zeitgemäßen Infrastruktur. Zudem sind Immobilien mit Gartenanteil oder in naturnaher Lage besonders gefragt. Der Markt profitiert auch von einer stabilen Nachfrage durch Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber gleichzeitig die Anbindung an größere Städte nutzen. Zusammengenommen bietet Tettenweis Tettenham ein ausgewogenes Angebot sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die eine attraktive Wohnmöglichkeit suchen.
Wohnungspreise in 94167 Tettenweis Tettenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94167 Tettenweis liegt bei 3063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94167 Tettenweis Tettenham
In der Region 94167 Tettenweis Tettenham ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt tendenziell eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen das idyllische Landleben schätzen und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen erhöht. Obwohl es einige Bauprojekte gibt, bleibt der Neubau in der Region vergleichsweise moderat, da der Fokus eher auf der Erhaltung des ländlichen Charakters liegt. Dennoch sorgen einzelne Bauvorhaben und Modernisierungen dafür, dass der Immobilienmarkt lebendig bleibt und die Region sukzessive weiterentwickelt wird.
Grundstückspreise in 94167 Tettenweis Tettenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94167 Tettenweis liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94167 Tettenweis Tettenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94167 Tettenweis Tettenham
Tettenweis Tettenham liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische Lage inmitten malerischer Natur. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die der Region einen charmanten, ländlichen Charakter verleihen. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Bundesstraßen und ein regionales Netz von Landstraßen gewährleistet, die eine rasche Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tettenweis Tettenham befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Passau, eine der großen Städte in der Region, liegt etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Kurstadt Bad Griesbach, die etwa 10 Kilometer westlich gelegen ist und für ihre heilenden Thermalbäder bekannt ist. Weitere benachbarte Gemeinden sind Pocking und Rotthalmünster, die beide durch ihre historischen Bauwerke und die ländliche bayerische Kultur bestechen. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege, insbesondere der Bundesstraße B12, die auch eine wichtige Verbindung zur Autobahn A3 darstellt, ist Tettenweis Tettenham gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität.
Aktuell leben in Tettenham 1814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94167 Tettenweis Tettenham
In der idyllischen Gemeinde Tettenweis, insbesondere im Ortsteil Tettenham, finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der reizvolle ländliche Charme lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege die naturnahe Erholung unterstützen. Für sportlich Aktive bieten die umliegenden Wälder und Flüsse zahlreiche Gelegenheiten für abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen zudem für ein lebendiges Gemeindeleben und fördern den Zusammenhalt in der Region. Neben der entspannten Atmosphäre gibt es in Tettenham auch Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Kleine, familiengeführte Geschäfte bieten eine persönliche Beratung und sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis abseits der großen Einkaufszentren.
Die Region rund um Tettenham überzeugt mit einem breiten Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel gibt es in der Nähe das Thermalbad in Bad Griesbach, das mit seinen heilenden Quellen und umfassenden Wellness-Angeboten Entspannung pur verspricht. Auch Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten: der Europäische Pilgerweg “Wolfgangweg” führt an Tettenham vorbei und ermöglicht beeindruckende Naturerlebnisse. Für kulturelle Highlights sorgt die Stadt Passau mit ihren historischen Bauten und Museen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Einkaufsliebhaber können sich auf regionale Wochenmärkte und Hofläden freuen, wo frische, lokale Produkte erhältlich sind, oder das nahegelegene Vilshofen, das eine größere Auswahl an Geschäften bietet. Insgesamt besticht die Region durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchenden als auch Aktivurlaubern gerecht wird.
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