Immobilie verkaufen in 92637 Theisseil Wilchenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 92637 Theisseil Wilchenreuth stellt Eigentümer vor spannende Herausforderungen und Chancen. Die Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz, zieht zunehmend Interesse von Käufern an, die sich nach einem naturnahen Lebensstil sehnen. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Nachfrage, insbesondere für charmante Einfamilienhäuser und attraktive Grundstücke.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über wichtige Aspekte und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Theisseil Wilchenreuth erhalten können. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92637 Theisseil Wilchenreuth
- Wohnung verkaufen in 92637 Theisseil Wilchenreuth
- Grundstück verkaufen in 92637 Theisseil Wilchenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 92637 Theisseil Wilchenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92637 Theisseil Wilchenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92637 Theisseil Wilchenreuth
Haus verkaufen in 92637 Theisseil Wilchenreuth
Die kleine Ortschaft Wilchenreuth in der Gemeinde Theisseil, gelegen im malerischen Postleitzahlgebiet 92637, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht werden. Typische Bauweisen in der Region umfassen charmante Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in Wilchenreuth und der umliegenden Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Kosten für ein Haus je nach Zustand, Größe und Lage variieren. Käufer und Verkäufer finden hier sowohl historische Anwesen als auch Neubauten, die sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend gestaltet sind. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die abseits der Hektik städtischen Lebens ein Zuhause suchen.
Hauspreise in 92637 Theisseil Wilchenreuth
Die Hauspreise in 92637 Theisseil Wilchenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Theisseil Wilchenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92637 Theisseil Wilchenreuth
Der Wohnungsmarkt in 92637 Theisseil Wilchenreuth zeigt eine wachsende Nachfrage, was vor allem auf die malerische Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Weiden in der Oberpfalz zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Wohnfläche. Familien und junge Paare schätzen zudem Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die zusätzliche Lebensqualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energiesparenden Baumaßnahmen erfreuen sich steigender Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für umweltbewusste Käufer attraktiv sind. Aufgrund der positiven Entwicklung und der attraktiven Lebensbedingungen vor Ort bleibt der Wohnungsmarkt in der Region stabil und vielversprechend.
Wohnungspreise in 92637 Theisseil Wilchenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92637 Theisseil liegt bei 2370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92637 Theisseil Wilchenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 92637 Theisseil Wilchenreuth kann von der derzeit moderaten Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region beeinflusst werden. Obwohl die Region ruhig und naturnah gelegen ist, zieht sie vor allem Familien und Ruhesuchende an, was eine stabile, aber spezialisierte Zielgruppe bedeutet. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, da viele Bereiche bereits landwirtschaftlich oder forstwirtschaftlich genutzt werden und nur schrittweise neue Bauflächen ausgewiesen werden. In den letzten Jahren hat der Neubau in der Region zugenommen, allerdings handelt es sich dabei meist um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Großprojekte oder eine expansive Bauentwicklung sind in Wilchenreuth eher selten, was das Angebot überschaubar, aber zugleich exklusiv macht.
Grundstückspreise in 92637 Theisseil Wilchenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92637 Theisseil liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92637 Theisseil Wilchenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92637 Theisseil Wilchenreuth
Das kleine Dorf Wilchenreuth, das zur Gemeinde Theisseil im Landkreis Neustadt an der Waldnaab gehört, ist malerisch in der Oberpfalz, Bayern, eingebettet. Umgeben von der reizvollen Natur des Oberpfälzer Waldes, bietet Wilchenreuth seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Das Dorf liegt etwa sechs Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Weiden in der Oberpfalz und ist somit gut an größere urbane Zentren angebunden. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wilchenreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die vom Dorf aus schnell erreicht werden können. Dazu gehören Weiden in der Oberpfalz, Neustadt an der Waldnaab, und die Marktgemeinde Floß. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die nahegelegene Bundesstraße B22 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Weiden und weiter nach Nürnberg oder nach Westen Richtung Bayreuth ermöglicht. Zudem besteht über Weiden Anschluss an das regionale Bahnnetz, was die Mobilität zusätzlich fördert und das Pendeln zu weiter entfernten Zielen erleichtert.
Aktuell leben in Wilchenreuth 1210 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92637 Theisseil Wilchenreuth
Die malerische Gemeinde Wilchenreuth, die zur Postleitzahl 92637 Theisseil gehört, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald ein Highlight darstellt. Hier können Naturliebhaber die abwechslungsreiche Flora und Fauna in Ruhe genießen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, steht ein modernes Sportzentrum zur Verfügung, das mit einem Fitnessstudio, Tennisplätzen und einem Schwimmbad ausgestattet ist. Zudem werden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste organisiert, die die Gemeinschaft zusammenbringen und für Unterhaltung sorgen.
Die Region bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Weiden in der Oberpfalz, nur eine kurze Fahrt entfernt, finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf und mehr alles bereithalten. Der Wochenmarkt im Ortszentrum von Theisseil versorgt die Einheimischen mit frischen, regionalen Produkten. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die lokale Küche zu genießen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Durch diese Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region ein hohes Maß an Lebensqualität und einen idealen Ort für entspannte und abwechslungsreiche Tage.
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