Immobilie verkaufen in 97531 Theres Obertheres
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Ein Immobilienverkauf in 97531 Theres Obertheres kann eine lukrative Gelegenheit bieten, besonders in einer Region, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Immobilienmarkt in Theres Obertheres zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, da viele Menschen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Diese wachsende Beliebtheit spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren beständig gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Theres Obertheres berücksichtigt werden sollten, um das volle Potenzial dieses dynamischen Marktes zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97531 Theres Obertheres
- Wohnung verkaufen in 97531 Theres Obertheres
- Grundstück verkaufen in 97531 Theres Obertheres
- Ihr Immobilienmakler in 97531 Theres Obertheres
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97531 Theres Obertheres
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97531 Theres Obertheres
Haus verkaufen in 97531 Theres Obertheres
Der Verkauf eines Hauses in 97531 Theres Obertheres kann eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer sein, die nach einem ruhigen und charmanten Standort suchen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser. Oftmals spiegeln die Gebäude die typischen fränkischen Baustile wider, die durch Fachwerk und solide Bauweise gekennzeichnet sind. Die Preise für Häuser in Theres Obertheres variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Alter der Immobilie ab. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in der Region moderate Werte erreichen, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Hauspreise in 97531 Theres Obertheres
Die Hauspreise in 97531 Theres Obertheres sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97531 Theres Obertheres
Der Wohnungsmarkt in 97531 Theres Obertheres zeigt eine stabile und beständige Entwicklung, was ihn für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Die Region punktet insbesondere durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was viele Käufer anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den Bewohnern einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Auch moderne Ausstattungsmerkmale und energieeffiziente Bauweisen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl Komfort als auch langfristige Einsparungen bieten. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie oft eine gute Mischung aus Gemeinschaft und Privatsphäre bieten. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend gute Chancen auf eine schnelle und profitable Abwicklung hat.
Wohnungspreise in 97531 Theres Obertheres
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97531 Theres liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97531 Theres Obertheres
In der Region um 97531 Theres Obertheres ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Naturnähe zu schätzen wissen. Trotz dieser erhöhten Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern geführt hat. Die Bautätigkeit in der Region hält sich im moderaten Rahmen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger Projekte realisieren. Neue Bauprojekte werden stetig gestartet, allerdings eher in kleinem Umfang, was darauf hindeutet, dass große Bauflächen rar sind und eine sorgfältige Planung erforderlich ist.
Grundstückspreise in 97531 Theres Obertheres
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97531 Theres liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97531 Theres Obertheres
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97531 Theres Obertheres
Obertheres, ein Ortsteil der Gemeinde Theres, liegt im Landkreis Haßberge im nördlichen Bayern. Die Siedlung ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die durch weite Felder und sanfte Hügel gekennzeichnet ist. Obertheres befindet sich in der Nähe der Haßberge, einem kleinen Mittelgebirge, das der Region ihren Namen gibt. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort selbst ist ruhig und traditionell, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertheres liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Haßfurt, Eltmann und Sand am Main. Haßfurt, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Obertheres ist gut, da der Ort nahe an der Bundesstraße B26 liegt, die eine wichtige Verbindung nach Bamberg und Schweinfurt darstellt. Zusätzlich sorgt eine nahegelegene Autobahnauffahrt zur A70 für schnelle Verbindungen nach Würzburg und Bayreuth. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden größeren Städte anfahren. Dadurch ist Obertheres nicht nur gut mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Aktuell leben in Obertheres 2762 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97531 Theres Obertheres
Das charmante Dorf Obertheres in der Postleitzahlenregion 97531 Theres bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit garantieren. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der beschaulichen Pfade und Felder ein. Erholungssuchende können in den örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe finden oder an den Ufern des Mains entspannen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkaufsbummel stehen in Obertheres einige Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung, die regionale und frische Produkte anbieten. Gesellige Stunden können in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés verbracht werden, wo die Gastfreundschaft der Gemeinde erlebbar wird.
In der Region rund um 97531 Theres gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Kulturinteressierte das historische Schloss Werneck besichtigen oder das Fränkische Freilandmuseum in Bad Windsheim erkunden. Wassersportfreunde und Naturliebhaber finden am nahegelegenen Ellertshäuser See ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Relaxen. Für Shopping-Enthusiasten bieten Städte wie Schweinfurt und Würzburg vielfältige Einkaufserlebnisse mit einer Mischung aus Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten. Diese Region ermöglicht durch ihre Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten eine gelungene Kombination aus Erholung, kultureller Bereicherung und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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