Immobilie verkaufen in 97531 Theres Untertheres
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Der Verkauf einer Immobilie in 97531 Theres Untertheres erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Theres Untertheres, gelegen im idyllischen Unterfranken, präsentiert eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gegend zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank der guten Anbindung an Schweinfurt und die hohen Lebensqualität. Immobilienpreise sind stabil, aber gut informierte Entscheidungen sind Schlüssel zum Erfolg.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Theres Untertheres beleuchtet und erste Schritte für einen erfolgreichen Verkauf erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97531 Theres Untertheres
- Wohnung verkaufen in 97531 Theres Untertheres
- Grundstück verkaufen in 97531 Theres Untertheres
- Ihr Immobilienmakler in 97531 Theres Untertheres
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97531 Theres Untertheres
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97531 Theres Untertheres
Haus verkaufen in 97531 Theres Untertheres
Das Verkaufen eines Hauses in 97531 Theres Untertheres bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da hier unterschiedliche Haustypen gebaut werden. In dieser Region sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften weit verbreitet, zusätzlich gibt es idyllische Landhäuser und vereinzelt auch kleinere Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser erheblich. Der Immobilienmarkt zeigt, dass sich sowohl gut erhaltene ältere Gebäude als auch neuere, zeitgemäße Bauten großer Beliebtheit erfreuen. Durch die ländliche Lage in Untertheres bieten viele Häuser großzügige Grundstücksflächen und naturnahe Umgebungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 97531 Theres Untertheres
Die Hauspreise in 97531 Theres Untertheres sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97531 Theres Untertheres
Der Wohnungsmarkt in der Region 97531 Theres Untertheres zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch kleinere Wohnungen, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Gegend zusätzlich attraktiv. Hochwertige Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stehen gleichermaßen im Fokus von Interessenten, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Wohnungspreise in 97531 Theres Untertheres
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97531 Theres liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97531 Theres Untertheres
Der Immobilienmarkt in 97531 Theres Untertheres zeigt eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, was durch die ruhige und ländliche Lage begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist momentan begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Diese Verknappung trägt zu einem wachsenden Interesse potentieller Käufer bei und macht verfügbare Grundstücke besonders begehrt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl durch private Bauherren als auch kleinere Bauträger, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäuser und kleine Wohneinheiten liegt. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den ländlichen Charakter und die bestehende Infrastruktur weitgehend erhält.
Grundstückspreise in 97531 Theres Untertheres
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97531 Theres liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97531 Theres Untertheres
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97531 Theres Untertheres
Theres Untertheres liegt im Regierungsbezirk Unterfranken, genauer gesagt im Landkreis Haßberge des Bundeslandes Bayern. Die Ortschaft hebt sich durch ihre ruhige und idyllische Lage entlang des Mainfränkischen Tals hervor. Das ländliche Umfeld bietet eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Feldern, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Dennoch ist Untertheres nicht vom Verkehr abgeschnitten. Vielmehr profitiert es von der Nähe zur Autobahn A70, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Des Weiteren besteht Anbindung an die Bundesstraße B26, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Untertheres liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die sich bequem erreichen lassen. Hassfurt ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Dienstleistungen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Zeil am Main und Knetzgau, die ebenfalls zur regionalen Erreichbarkeit beitragen. Durch die Nähe zur Autobahn A70 kann auch die größere Stadt Schweinfurt innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht werden. Diese Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Pendler und Reisende keine langen Anfahrtszeiten in Kauf nehmen müssen, um größere urbane Zentren zu erreichen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an Kreisstraßen für eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und ländlichen Gebiete.
Aktuell leben in Untertheres 2762 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97531 Theres Untertheres
In der malerischen Gemeinde Untertheres im Postleitzahlenbereich 97531 bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gepaart mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Mains oder durch die idyllischen Weinberge ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zudem ruhige Parks und Grünanlagen. Die Dorfgemeinschaft sorgt durch traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen für lebendige Abwechslung. Die örtlichen Geschäfte und kleinen Boutiquen bieten ein angenehmes und persönliches Einkaufserlebnis, während Supermärkte und Fachgeschäfte den täglichen Bedarf decken.
In der Region bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naturpark Steigerwald wandern oder Fahrrad fahren, während Geschichtsinteressierte in der nahegelegenen Stadt Schweinfurt Museen und historische Gebäude erkunden können. Für die Familie gibt es zahlreiche Freibäder und Spielplätze, die zum Verweilen einladen. Einkaufsfreudige kommen in den Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten der umliegenden Ortschaften voll auf ihre Kosten. Zudem locken regionale Spezialitäten in gemütlichen Restaurants und Cafés die Besucher an, und Wellness-Fans können in den Thermen und Spas der Umgebung entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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