Immobilie verkaufen in 86672 Thierhaupten Altenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86672 Thierhaupten Altenbach kann eine lukrative Angelegenheit sein, besonders in einem zunehmend dynamischen Immobilienmarkt. Die Region Thierhaupten Altenbach profitiert von einem Mix aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv macht. Steigende Nachfrage und stabile Preise bieten eine vielversprechende Ausgangslage für Eigentümer, die ihre Immobilien profitabel veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Besonderheiten den Immobilienmarkt in Thierhaupten Altenbach kennzeichnen und welche Faktoren zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86672 Thierhaupten Altenbach
- Wohnung verkaufen in 86672 Thierhaupten Altenbach
- Grundstück verkaufen in 86672 Thierhaupten Altenbach
- Ihr Immobilienmakler in 86672 Thierhaupten Altenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86672 Thierhaupten Altenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86672 Thierhaupten Altenbach
Haus verkaufen in 86672 Thierhaupten Altenbach
Der Verkauf eines Hauses in 86672 Thierhaupten Altenbach kann aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, besonders attraktiv sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Landhäuser gebaut, die sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie nach der spezifischen Lage innerhalb der Gemeinde. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser in Thierhaupten Altenbach im Vergleich zu den nahegelegenen urbanen Zentren moderat, was die Gegend zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Hauspreise in 86672 Thierhaupten Altenbach
Die Hauspreise in 86672 Thierhaupten Altenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86672 Thierhaupten Altenbach
Der Wohnungsverkauf in 86672 Thierhaupten Altenbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine moderat hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot auszeichnet. In diesem malerischen Teil Bayerns sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Objekte besonders begehrt. Die Käuferklientel ist oft von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München angezogen. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, ohne auf die infrastrukturellen Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Insgesamt lässt sich beobachten, dass gut instand gehaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Gärten besonders schnell Abnehmer finden, da solche Wohnobjekte den Lebensstandard in Thierhaupten Altenbach spürbar erhöhen.
Wohnungspreise in 86672 Thierhaupten Altenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86672 Thierhaupten liegt bei 3590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86672 Thierhaupten Altenbach
In der idyllischen Gemeinde 86672 Thierhaupten Altenbach gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken gegenwärtig recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist kontinuierlich steigend, aufgrund der attraktiven Lage und der ländlichen, ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was wiederum die Nachfrage antreibt und potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet. In den letzten Jahren ist zudem eine Zunahme von Bauaktivitäten zu beobachten, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens auf dem Land zu schätzen wissen und sich auf der Suche nach einem eigenen Heim für Thierhaupten Altenbach entscheiden. Dies spiegelt sich auch in der Frequenz neuer Bauprojekte wider, die sowohl privaten Wohnungsbau als auch kleinere Wohnsiedlungen umfassen.
Grundstückspreise in 86672 Thierhaupten Altenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86672 Thierhaupten liegt bei 417 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86672 Thierhaupten Altenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86672 Thierhaupten Altenbach
Die Ortschaft 86672 Thierhaupten Altenbach liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Augsburg in Bayern. Dieses charmante Dorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Lech fließt unweit des Ortes vorbei und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, wie Bootstouren oder Angeln. Die Nähe zur Natur wird durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege ergänzt, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind.
Thierhaupten befindet sich in einem verkehrstechnisch günstigen Bereich und ist durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Im unmittelbaren Umkreis liegen vor allem der Hauptort Thierhaupten, aber auch die Städte Meitingen und Aichach sind bequem erreichbar. Zudem sind auch größere Städte wie Augsburg und Donauwörth nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B300 sehr gut, was den Zugang zu den Autobahnen A8 und A96 erleichtert. Dank dieser Anbindung sind größere wirtschaftliche Zentren sowie kulturelle und soziale Einrichtungen schnell zugänglich, was den Standort sowohl für Pendler als auch für lokale Einwohner besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Altenbach 4108 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86672 Thierhaupten Altenbach
Die Region 86672 Thierhaupten Altenbach bietet eine vielseitige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage umgeben von Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei besonders der nahegelegene Wald und die malerischen Felder zur Erholung beitragen. Für Wasserliebhaber gibt es in der Umgebung kleine Seen und Bäche, die zur Abkühlung und Entspannung einladen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es diverse Sportvereine und Freizeitanlagen gibt, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Geschäfte und einen Wochenmarkt, bei dem frische regionale Produkte erworben werden können.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Ausflug wert sind. So lädt der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der Mandichosee für Wassersportler und Badegäste geeignet ist. Familien können sich im Legoland Deutschland in Günzburg austoben, das eine Vielzahl an Attraktionen für Kinder und Erwachsene bietet. Für die Shoppingbegeisterten bietet die nahegelegene Stadt Augsburg mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und traditionellen Wochenmärkten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Neben den großen Einkaufszentren gibt es auch kleine, charmante Läden, die regionale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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