Immobilie verkaufen in 93464 Tiefenbach Grubhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93464 Tiefenbach Grubhof bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region, umgeben von malerischer Natur, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Tiefenbach Grubhof zu verkaufen, profitieren Sie von einer starken Nachfrage und einem stabilen Marktumfeld. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung macht die Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Tiefenbach Grubhof beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Entdecken Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93464 Tiefenbach Grubhof
- Wohnung verkaufen in 93464 Tiefenbach Grubhof
- Grundstück verkaufen in 93464 Tiefenbach Grubhof
- Ihr Immobilienmakler in 93464 Tiefenbach Grubhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93464 Tiefenbach Grubhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93464 Tiefenbach Grubhof
Haus verkaufen in 93464 Tiefenbach Grubhof
Der Verkauf eines Hauses in 93464 Tiefenbach Grubhof erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe, die den traditionellen und rustikalen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Tiefenbach Grubhof variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater ausfallen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer und Verkäufer sollten sich dennoch gut informieren und möglicherweise einen Immobilienmakler zu Rate ziehen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93464 Tiefenbach Grubhof
Die Hauspreise in 93464 Tiefenbach Grubhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Grubhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93464 Tiefenbach Grubhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93464 Tiefenbach Grubhof kann je nach aktueller Marktlage eine attraktive Option sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten energetischen Standards, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit bieten. Auch Immobilien mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Freizeitwert bieten. Angesichts des begrenzten Angebots an solchen Objekten kann ein Verkauf hier mit einer sehr positiven Wertentwicklung verbunden sein.
Wohnungspreise in 93464 Tiefenbach Grubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93464 Tiefenbach liegt bei 5025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93464 Tiefenbach Grubhof
In 93464 Tiefenbach Grubhof ist der Immobilienmarkt für Grundstücke dynamisch, jedoch variieren Angebot und Nachfrage stark. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren bemerkenswert gestiegen, da immer mehr Menschen den Reiz des ruhigen Dorflebens und die Nähe zur Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf umfangreiche landwirtschaftliche Nutzflächen und strikte Bauvorschriften zurückzuführen ist. Infolgedessen können erschlossene Bauplätze schwer zu finden sein, und Bauland ist oft schnell vergriffen. Es wird in Tiefenbach Grubhof und den umliegenden Gebieten zwar gebaut, jedoch nicht in vergleichbarem Maße wie in urbanen Zentren. Neue Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser, die den ländlichen Charme und die Nachfrage nach Wohneigentum widerspiegeln. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots oft mit einem attraktiven Preis rechnen.
Grundstückspreise in 93464 Tiefenbach Grubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93464 Tiefenbach liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93464 Tiefenbach Grubhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93464 Tiefenbach Grubhof
93464 Tiefenbach Grubhof liegt in einer malerischen Region Bayerns, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Das Dorf ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Atmosphäre, die durch die Nähe zur Natur verstärkt wird. Trotz seiner ruhigen Lage ist Tiefenbach Grubhof relativ gut an größere Verkehrswege angebunden. Die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen. Zum nächstgelegenen Bahnhof sind es nur wenige Kilometer, sodass auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umfeld von Tiefenbach Grubhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Beispielsweise liegen die Städte Cham und Roding in der Nähe, beide nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der Nähe zur B85 sind sowohl Cham als auch andere umliegende Orte leicht zu erreichen. Diese gute Verkehrsanbindung macht Tiefenbach Grubhof zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den größeren Städten der Region arbeiten, aber die Ruhe des Landlebens genießen möchten.
Aktuell leben in Grubhof 1904 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93464 Tiefenbach Grubhof
Die Ortschaft Tiefenbach Grubhof mit der Postleitzahl 93464 bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zur Erkundung der Umgebung ein. Naturfreunde können in den angrenzenden Wäldern und an den Bächen entspannen, während Geschichtsinteressierte lokale Sehenswürdigkeiten und historische Stätten entdecken können. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung. Wochenmärkte und Bauernläden bieten frische, regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichern.
In der Region um Tiefenbach Grubhof gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark viele Wanderwege und Aussichtspunkte mit atemberaubenden Panoramablicken. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen oder im nahegelegenen Schwimmbad betätigen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die Einblicke in die regionale Tradition und Geschichte geben. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: vom wöchentlichen Bauernmarkt über gemütliche Cafés bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die eine große Auswahl an Produkten bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem einige größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften und Freizeitangeboten unter einem Dach vereinen.
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