Immobilie verkaufen in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
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Das idyllische Treffelstein Witzelsmühle, gelegen in der charmanten Oberpfalz, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da viele Käufer die malerische Landschaft und die familiäre Atmosphäre schätzen. Trotz der beschaulichen Größe des Ortes ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen, was gute Verkaufsperspektiven verspricht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Treffelstein Witzelsmühle hervorgehoben, um Verkäufern einen wertvollen Überblick über die aktuellen Trends und Chancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
- Wohnung verkaufen in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
- Grundstück verkaufen in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
Haus verkaufen in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
Der Verkauf eines Hauses in 93492 Treffelstein Witzelsmühle kann eine erfreuliche Herausforderung sein, da die Region eine abwechslungsreiche Architektur und attraktive Eigenschaften aufweist. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Bauweise ist oft von der ländlichen Umgebung inspiriert, wobei sowohl rustikale als auch zeitgenössische Elemente zu finden sind. Die Immobilienpreise in Treffelstein Witzelsmühle variieren je nach Haustyp und Lage erheblich. Die Preisgestaltung orientiert sich an der Nachfrage sowie den spezifischen Eigenschaften und dem Zustand der Häuser. Da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen beliebt ist, können die Immobilienpreise schwanken, was eine sorgfältige Marktanalyse vor dem Verkauf unerlässlich macht.
Hauspreise in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
Die Hauspreise in 93492 Treffelstein Witzelsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 93492 Treffelstein Witzelsmühle stellt eine interessante Option dar, insbesondere angesichts der ansprechenden Lage und der allgemeinen Attraktivität der Region. Der Wohnungsmarkt in Treffelstein und speziell in der idyllischen Gegend um Witzelsmühle ist geprägt durch eine stabile Nachfrage, die vor allem durch den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung bedingt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den traditionellen Charakter der Gegend bewahren. Viele Käufer schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, weshalb Wohnungen mit Balkonen oder Gärten und einem unverstellten Blick ins Grüne besonders nachgefragt sind. Auch familienfreundliche Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie gut erschlossene Verkehrsanbindungen erhöhen die Attraktivität für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93492 Treffelstein liegt bei 5020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
In 93492 Treffelstein Witzelsmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei sie vor allem durch die ländliche und idyllische Lage angezogen wird, die für einige Käufer attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region eher klein und von natürlicher Landschaft geprägt ist, was Großprojekte einschränkt. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Parzellen, die zum Verkauf stehen und vor allem von Privatpersonen angeboten werden. Die Bauaktivität in der Region ist überschaubar, es handelt sich hauptsächlich um den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden, da großflächige Entwicklungen wegen der Naturschutzbestimmungen selten sind. Die Preise für Grundstücke bewegen sich im mittleren Bereich, was sie für diejenigen interessant macht, die die Ruhe des Landlebens suchen und dennoch gute Anbindungsmöglichkeiten an die umliegenden Städte schätzen.
Grundstückspreise in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93492 Treffelstein liegt bei 36 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 32400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
Witzelsmühle, ein Teil des malerischen Ortes Treffelstein in der Oberpfalz, besticht durch eine idyllische Lage in der Natur. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Das kleine Dorf liegt eingebettet zwischen den Orten Rötz, Tiefenbach und Waldmünchen, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und schafft eine entspannte Atmosphäre fernab vom Großstadttrubel.
Die Verkehrsanbindung von Witzelsmühle ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die nahegelegenen Städte wie Cham und Waldmünchen sind über Landstraßen zügig zu erreichen, was eine Anbindung an das regionale Straßennetz erleichtert. Zudem besteht durch die Nähe zur tschechischen Grenze eine angenehme Erreichbarkeit zu internationalen Zielen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen vertreten, die regelmäßig die umliegenden Orte anfahren und so auch ohne Auto mobil machen. Insgesamt bietet die Verkehrsanbindung eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit des Umlandes.
Aktuell leben in Witzelsmühle 994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93492 Treffelstein Witzelsmühle
Im beschaulichen Ort 93492 Treffelstein, speziell im Bereich Witzelsmühle, finden Besucher eine angenehme Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Entlang der sanft plätschernden Bäche und durch die dichten Wälder lassen sich sowohl entspannte Spaziergänge als auch anspruchsvollere Touren unternehmen. Nach aktiven Stunden in der Natur bieten gemütliche Cafés und Gasthöfe die Möglichkeit zur Rast und zum Genuss lokaler Spezialitäten. Wenn es um den Einkauf geht, locken kleine, familiengeführte Läden mit regionalen Produkten, Kunsthandwerk und typischen Souvenirs, die den Charme des ländlichen Alltags widerspiegeln.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Angebote für alle Altersgruppen. Zum Beispiel im nahegelegenen Waldmünchen gibt es ein breites Freizeitangebot mit einem Erlebnisbad, das sowohl Erholung als auch Spaß für die ganze Familie garantiert. Naturliebhaber können die idyllischen Wanderwege des Bayerischen Waldes erkunden, während Kulturinteressierte die historischen Burgen und Museen der Umgebung besuchen können. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten die umliegenden Städte wie Cham und Schwandorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu traditionellen Wochenmärkten, die frisches Obst, Gemüse und andere regionale Produkte verkaufen. So findet jeder in der Region eine passende Möglichkeit, um freie Tage abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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