Immobilie verkaufen in 94113 Tiefenbach Gramming
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94113 Tiefenbach Gramming zeichnet sich durch seine landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, was die Region für Käufer und Investoren besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, begleitet von einer stabilen Wertentwicklung.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte und aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick in die besonderen Herausforderungen und Chancen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Tiefenbach Gramming zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Gramming
- Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Gramming
- Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Gramming
- Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Gramming
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Gramming
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Gramming
Haus verkaufen in 94113 Tiefenbach Gramming
Der Verkauf eines Hauses in 94113 Tiefenbach Gramming kann eine spannende Möglichkeit sein, besonders wenn man die Vielfalt der gebauteten Haustypen in dieser Region berücksichtigt. In Tiefenbach Gramming findet man ein breites Spektrum von Immobilien, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrgenerationenhäusern. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser deutlich. Grundstücke mit idyllischen Ausblicken und Altbau-Eigenschaften neigen dazu, höher bewertet zu werden, während Immobilien in zentralen oder gut angebundenen Bereichen ebenfalls eine hohe Nachfrage erleben. Das Marktgeschehen spiegelt die anhaltende Attraktivität der Region wider, wo sowohl junge Familien als auch ältere Generationen ein Zuhause finden können.
Hauspreise in 94113 Tiefenbach Gramming
Die Hauspreise in 94113 Tiefenbach Gramming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tiefenbach Gramming verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94113 Tiefenbach Gramming
Der Wohnungsmarkt in 94113 Tiefenbach Gramming hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die Region, geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, zieht vor allem Familien und Paare an, die auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort abseits des Großstadttrubels sind. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solchen in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem wird die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnobjekten zunehmend größer, da das Umweltbewusstsein auch in dieser ländlichen Region wächst.
Wohnungspreise in 94113 Tiefenbach Gramming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94113 Tiefenbach liegt bei 3604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94113 Tiefenbach Gramming
Der Verkauf eines Grundstücks in 94113 Tiefenbach Gramming kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, doch hängt der Erfolg stark von der aktuellen Marktlage ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da sowohl Einheimische als auch Zugezogene den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und hält mit der steigenden Nachfrage oft nicht Schritt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region sind präsent, jedoch mäßig im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Dies liegt teilweise an den restriktiveren Bauvorschriften und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland, was wiederum den Wert der vorhandenen Grundstücke steigert.
Grundstückspreise in 94113 Tiefenbach Gramming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94113 Tiefenbach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94113 Tiefenbach Gramming
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94113 Tiefenbach Gramming
Der Ort 94113 Tiefenbach Gramming liegt in einer malerischen Landschaft im niederbayerischen Landkreis Passau. Es ist von grünen Hügeln und weiten Feldern umgeben, was dem Gebiet einen charmanten und ländlichen Charakter verleiht. Die ruhige Lage unterstreicht das idyllische Lebensgefühl der Gemeinde. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Tiefenbach Gramming eine gute Verkehrsanbindung, die es leicht macht, sowohl alltägliche Ziele als auch das weitere Umland zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach Gramming befinden sich einige Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Diese Städte sind schnell mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend: Über die naheliegende Bundesstraße 12 sind sowohl die Stadt Passau als auch das deutsche Autobahnnetz zügig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die die kleineren Ortschaften und Dörfer verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßig verkehren und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Gramming 6824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94113 Tiefenbach Gramming
Tiefenbach Gramming 94113 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft in und um Tiefenbach lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Umgebung genießen kann. Für Entspannung sorgt auch das nahegelegene Thermalbad, das mit seinen Saunalandschaften und Wellnessangeboten eine wohltuende Auszeit verspricht. In der Ortschaft und der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche kleine Geschäfte und Bauernmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, sowie einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In der Region gibt es darüber hinaus einige sehenswerte Ausflugsziele, wie etwa das Freilichtmuseum Finsterau, das einen faszinierenden Einblick in die ländliche Kultur und Geschichte Bayerns bietet. Ein weiteres Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der umfangreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet, darunter Wandern, Mountainbiking und im Winter Langlauf. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die die Traditionen der Region lebendig halten. Auch Einkaufsfreudige kommen nicht zu kurz – größere Städte wie Passau sind schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches Shopping-Angebot von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren.
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