Immobilie verkaufen in 85135 Titting Mantlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85135 Titting Mantlach kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns derzeit eine positive Entwicklung verzeichnet. In jüngster Zeit hat Titting Mantlach aufgrund seiner idyllischen Landschaft und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum außerhalb städtischer Ballungsgebiete an Attraktivität gewonnen. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie erläutert, damit Sie bestens vorbereitet sind, um den optimalen Preis für Ihr Objekt in Titting Mantlach zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85135 Titting Mantlach
- Wohnung verkaufen in 85135 Titting Mantlach
- Grundstück verkaufen in 85135 Titting Mantlach
- Ihr Immobilienmakler in 85135 Titting Mantlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85135 Titting Mantlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85135 Titting Mantlach
Haus verkaufen in 85135 Titting Mantlach
Der Verkauf eines Hauses in 85135 Titting Mantlach erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region im malerischen Bayern finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die traditionellen Charme mit moderner Wohnqualität verbinden. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Gegend vertreten, bieten sie doch eine erschwingliche Option für Familien und Paare. Die Preise für Häuser in Titting Mantlach variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in der Region moderat, spiegelt dies die Balance zwischen der ländlichen Idylle und der relativ guten Anbindung an größere Städte wider. Der Verkauf eines Hauses hier kann sich als lohnend erweisen, insbesondere wenn eine professionelle Bewertung vorgenommen wird, um den Marktwert realistisch einzuschätzen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 85135 Titting Mantlach
Die Hauspreise in 85135 Titting Mantlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Titting Mantlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85135 Titting Mantlach
In der Region 85135 Titting Mantlach gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit recht dynamisch. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Eine zunehmende Nachfrage besteht auch nach energieeffizienten Immobilien, die durch nachhaltige Bauweise und niedrige Betriebskosten überzeugen. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und naturnaher Lage erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Markt von einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt ist, was gute Verkaufschancen für Eigentümer bietet.
Wohnungspreise in 85135 Titting Mantlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85135 Titting liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85135 Titting Mantlach
Im malerischen Dorf Mantlach, gelegen im Postleitzahlgebiet 85135 Titting, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt oder Nürnberg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was unter anderem auf die geringe Größe der Ortschaft und die behutsame Bebauungsplanung zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region haben in einem moderaten Umfang zugenommen, wobei vor allem Wohnhäuser errichtet werden, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Diese Entwicklung lässt auf eine weiterhin positive Nachfrage schließen, was Grundstücksverkäufe in 85135 Titting Mantlach tendenziell attraktiv macht.
Grundstückspreise in 85135 Titting Mantlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85135 Titting liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85135 Titting Mantlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85135 Titting Mantlach
Das idyllische Dorf 85135 Titting Mantlach befindet sich im Herzen Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals. Die Region zeichnet sich durch ihre grüne Hügellandschaft und weitläufigen Wälder aus, welche sowohl Einheimische als auch Besucher zur Erholung und Naturerkundung einladen. Die ländliche Umgebung garantiert eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
In unmittelbarer Nähe zu Mantlach liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und dörflichem Charme bieten. Dazu gehören unter anderem die Städte Eichstätt, Ingolstadt und Weißenburg, die allesamt innerhalb einer halben bis dreiviertel Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort überraschend gut; Mantlach liegt in der Nähe der Bundesstraße B13, die eine schnelle Anbindung an die A9 bietet. Somit sind auch weiter entfernte Metropolregionen wie Nürnberg und München relativ bequem erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine verlässliche Alternative zum eigenen Auto.
Aktuell leben in Mantlach 2693 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85135 Titting Mantlach
Titting und Mantlach, idyllisch in der Gemeinde 85135 eingebettet, bieten eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die wunderschöne Natur ringsum lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete sowie gemütliche Plätze in Dorfcafés und Gasthäusern, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Das Gemeinschaftsleben wird durch jährliche Feste und Veranstaltungen bereichert, die für eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgen. Zudem versorgen mehrere lokale Geschäfte die Bewohner mit allem Notwendigen und geben die Möglichkeit, regionale Produkte direkt vor Ort zu erwerben.
Die Freizeitmöglichkeiten in Titting und Mantlach sind vielfältig und umfassen beispielsweise Wanderungen auf gut ausgeschilderten Pfaden durch Natur- und Landschaftsschutzgebiete oder Besuche am Altmühlsee, der zu Wassersport und Entspannung einlädt. Zur Erholung gibt es zahlreiche Wellnessangebote und ruhige Plätze in Parks oder an den Ufern der Altmühl. Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Märkte, kleine Spezialitätengeschäfte und Wochenmärkte reichlich vorhanden, wo man frische regionale Produkte einkaufen kann. Auch das nahegelegene Eichstätt bietet neben kulturellen Sehenswürdigkeiten eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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