Immobilie verkaufen in 85135 Titting Bürg
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Der Immobilienmarkt in 85135 Titting Bürg vereint charmantes, ländliches Flair mit moderner Wohnqualität, was ihn zu einem attraktiven Standort für Käufer und Verkäufer gleichermaßen macht. Die idyllische Gemeinde im Naturpark Altmühltal profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen, dennoch gut angebundenen Lagen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Titting Bürg entscheidend sind: von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung, um potenzielle Käufer zu erreichen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85135 Titting Bürg
Ein Haus in 85135 Titting Bürg zu verkaufen, bietet eine reizvolle Gelegenheit für potenzielle Käufer, die eine idyllische und gut angebundene Gemeinde suchen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Die Immobilienpreise in Titting Bürg variieren je nach Haustyp, Größe und Lage, jedoch lässt sich generell beobachten, dass die Marktpreise tendenziell steigend sind, da die Nachfrage in dieser Gegend beständig wächst. Wer hier ein Haus kauft, investiert nicht nur in ein Stück Lebensqualität, sondern auch in eine wertstabile Zukunftsperspektive.
Hauspreise in 85135 Titting Bürg
Die Hauspreise in 85135 Titting Bürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85135 Titting Bürg
Der Wohnungsmarkt in 85135 Titting Bürg zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Auch Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste sind sehr gefragt. In den letzten Jahren hat sich zudem der Trend zu energieeffizienten und nachhaltigen Wohnbauten verstärkt, sodass moderne Neubauten mit entsprechenden Zertifikaten immer mehr Interessenten anziehen. Wer in Titting Bürg eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, besonders wenn sie den aktuellen Standards und Nachfragen entspricht.
Wohnungspreise in 85135 Titting Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85135 Titting liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85135 Titting Bürg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85135 Titting Bürg ist durchaus lebhaft, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei Neubauten hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen umfassen. Baugrundstücke sind daher begehrt und werden oft schnell verkauft, sobald sie auf den Markt kommen. Dies führt dazu, dass die Preise für Bauland kontinuierlich steigen, was die Region für Bauherren und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 85135 Titting Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85135 Titting liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85135 Titting Bürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85135 Titting Bürg
Die Gemeinde Titting Bürg liegt im malerischen Naturpark Altmühltal im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Diese idyllische Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zum Wandern und Erholen einladen. Geographisch günstig zwischen Nürnberg und Ingolstadt gelegen, bietet Titting Bürg einen ruhigen Wohnort abseits des städtischen Trubels. Dank der Nähe zur Autobahn A9 sowie zur Bundesstraße B2 ist die Verkehrsanbindung dennoch ausgezeichnet, was die Anreise mit dem Auto schnell und unkompliziert macht. Zudem gibt es in der Umgebung gut ausgebaute Landstraßen, die die Ortschaften miteinander verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Titting Bürg befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Ortschaften. Dazu zählen insbesondere Eichstätt, welches etwa 30 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Ingolstadt, die ungefähr 40 Kilometer im Süden zu finden ist. Diese beiden Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Auch die Stadt Nürnberg ist mit etwa 70 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Darüber hinaus sind benachbarte Orte wie Kinding, Kipfenberg und Beilngries schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 hervorragend, wodurch sowohl Pendler als auch Besucher unkompliziert an ihr Ziel gelangen können. Der öffentliche Nahverkehr wird zwar hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, jedoch sind Zuganbindungen über nahegelegene Bahnstationen wie in Eichstätt und Kinding ebenfalls vorhanden.
Aktuell leben in Bürg 2693 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85135 Titting Bürg
Der idyllische Ort 85135 Titting Bürg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der Altmühl ein. In den Sommermonaten bietet das nahegelegene Naturfreibad eine erfrischende Abkühlung und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Titting und verschiedene Kirchen zu erkunden. Der Wochenmarkt sowie kleine, familiengeführte Geschäfte bieten frische lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die das Einkaufserlebnis besonders authentisch machen.
Die Region rund um Titting Bürg wartet ebenfalls mit zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Zum Beispiel lädt der Naturpark Altmühltal mit seinen markierten Wanderwegen und Radstrecken zu individuellen Entdeckungstouren ein. Der nahegelegene Brombachsee bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Für einen entspannten Wellnesstag empfehlen sich die Thermenlandschaften im Kurort Bad Gögging. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Einkaufsstadt Ingolstadt, die neben modernen Einkaufszentren auch eine charmante Altstadt mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften besitzt. In der Region gibt es zudem gut besuchte Bauernmärkte, auf denen frische Produkte direkt vom Erzeuger erstanden werden können.
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