Immobilie verkaufen in 84529 Tittmoning Oberöd
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Das idyllische Oberöd in Tittmoning, Postleitzahl 84529, bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch ein vielversprechendes Potenzial auf dem Immobilienmarkt. In der Region erleben Immobilien derzeit eine gesteigerte Nachfrage, getrieben durch die Kombination aus natürlicher Schönheit und lokaler Infrastruktur. Ob charmante Einfamilienhäuser oder geräumige Grundstücke – die Attraktivität eines Verkaufs war selten größer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84529 Tittmoning Oberöd zu beachten sind. Von der Bewertung über die Marktanalyse bis hin zur idealen Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Oberöd
- Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Oberöd
- Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Oberöd
- Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Oberöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Oberöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Oberöd
Haus verkaufen in 84529 Tittmoning Oberöd
Der Verkauf eines Hauses in 84529 Tittmoning Oberöd kann je nach Haustyp und Lage unterschiedliche Herausforderungen mit sich bringen. In dieser idyllischen Region Bayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet, die sich durch ihre traditionell bayerische Architektur auszeichnen. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Neubauten und vereinzelte Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Tittmoning Oberöd variieren stark, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und die Ausstattung eine wichtige Rolle spielen. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Preisniveau hier relativ moderat, was die Region für Käufer attraktiv macht, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen.
Hauspreise in 84529 Tittmoning Oberöd
Die Hauspreise in 84529 Tittmoning Oberöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tittmoning Oberöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84529 Tittmoning Oberöd
Der Wohnungsverkauf in 84529 Tittmoning Oberöd erfordert eine fundierte Marktkenntnis und eine präzise Vorbereitung. Der örtliche Wohnungsmarkt zeigt eine moderate Nachfrage, die sich hauptsächlich auf gut gepflegte, moderne Wohnungen konzentriert. Besonders begehrt sind Immobilien mit idyllischem Blick auf die umliegende Natur, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und modernen Bädern. Familien und Pendler schätzen die Ruhe und die naturnahe Lage der Gegend, während Kapitalanleger den stabilen Wertzuwachs in Betracht ziehen. Eine realistische Preisfestsetzung und eine attraktive Präsentation der Immobilie sind entscheidend, um in dieser Region erfolgreich eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84529 Tittmoning Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84529 Tittmoning liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Tittmoning Oberöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84529 Tittmoning Oberöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84529 Tittmoning Oberöd erfordert eine genaue Analyse der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit von Oberöd schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was maßgeblich zur Attraktivität und zur Preissteigerung in der Gegend beiträgt. Trotz intensiven Interesses werden in Oberöd vergleichsweise wenige neue Bauprojekte gestartet, da der Fokus oft auf dem Erhalt der natürlichen Umgebung liegt. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte schnell handeln und kann mit einer soliden Wertsteigerung rechnen, da die Kombination aus Nachfrage und begrenztem Angebot den Markt dynamisch hält.
Grundstückspreise in 84529 Tittmoning Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84529 Tittmoning liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84529 Tittmoning Oberöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84529 Tittmoning Oberöd
Oberöd, ein Ortsteil der Stadt Tittmoning, liegt idyllisch im nördlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Traunstein. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, geprägt von Wiesen, Wäldern und Hügeln, und ist ein Teil des Rupertiwinkels. Tittmoning selbst befindet sich an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet, und ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burganlage. Die ländliche Lage verspricht Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberöd liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Fridolfing, Kirchanschöring und Petting. Größere Städte in der Nähe sind Burghausen, bekannt für die längste Burg der Welt, sowie die Kreisstadt Traunstein, die etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt ist. Salzburg, die berühmte Mozartstadt in Österreich, ist ebenfalls in rund 45 Minuten erreichbar, was Oberöd insbesondere für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung von Oberöd ist durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Über die Bundesstraßen und gut ausgebaute Landstraßen sind sowohl die A8 als auch die A94 zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Tittmoning und Oberöd mit den umliegenden Städten und sorgen so für gute Mobilität auch ohne Auto.
Aktuell leben in Oberöd 5868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84529 Tittmoning Oberöd
In der malerischen Ortschaft 84529 Tittmoning Oberöd vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Mosaik, das sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder ein entspannender Spaziergang durch die Natur. Erholungssuchende finden in den weitläufigen Grünflächen und den nahegelegenen Gewässern perfekte Orte zum Abschalten und Auftanken. Zudem bietet die Region eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und gleichzeitig typisch bayerische Spezialitäten bereithalten.
Zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsorte in der Region bereichern das Leben der Einwohner und Besucher. Der Tittmoninger Waginger See bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln oder Schwimmen. Die reizvollen Wanderwege im Rupertiwinkel führen durch eine atemberaubende Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das historische Stadtzentrum von Tittmoning mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden und dem Schloss Tittmoning, das regelmäßig verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in den lokalen Märkten und Ladengeschäften, sondern auch in den gut erreichbaren größeren Städten wie Traunstein, die eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren bieten, um den facettenreichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
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