Immobilie verkaufen in 83278 Traunstein Wolkersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83278 Traunstein Wolkersdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die bayerischen Voralpen, zieht insbesondere Familien und Naturliebhaber an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und stetig steigenden Preisen, was das Potenzial für lukrative Verkaufsabschlüsse erhöht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Traunstein Wolkersdorf zu beachten gilt. Angefangen von der Immobilienbewertung über die Marktanalyse bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien, erfahren Sie alles Wichtige, um erfolgreich Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83278 Traunstein Wolkersdorf
- Wohnung verkaufen in 83278 Traunstein Wolkersdorf
- Grundstück verkaufen in 83278 Traunstein Wolkersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 83278 Traunstein Wolkersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83278 Traunstein Wolkersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83278 Traunstein Wolkersdorf
Haus verkaufen in 83278 Traunstein Wolkersdorf
Ein Haus in 83278 Traunstein Wolkersdorf zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser reizvollen Region Oberbayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle bayerische Architekturelemente aufweisen. Die Preise für Häuser in Traunstein Wolkersdorf variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie, wobei Objekte mit Blick auf die umliegende Berglandschaft oder in besonders attraktiven Wohnlagen tendenziell höhere Marktwerte erzielen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist stabil, unterstützt durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und München, was Traunstein Wolkersdorf zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 83278 Traunstein Wolkersdorf
Die Hauspreise in 83278 Traunstein Wolkersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1645500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traunstein Wolkersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83278 Traunstein Wolkersdorf
Der Wohnungsmarkt in 83278 Traunstein Wolkersdorf zeichnet sich durch eine lebhafte Nachfrage und stabile Immobilienpreise aus. In dieser attraktiven Region des Chiemgaus sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten besonders begehrt. Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauprojekte ziehen viele Kaufinteressenten an. Sowohl junge Familien als auch Senioren schätzen das hohe Maß an Lebensqualität, welches die Kombination aus naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur bietet. Besonders stark nachgefragt sind 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz und Komfort bieten.
Wohnungspreise in 83278 Traunstein Wolkersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83278 Traunstein liegt bei 6748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83278 Traunstein Wolkersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83278 Traunstein Wolkersdorf ist derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur bei Familien und Pendlern zunehmend beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die naturräumlichen Gegebenheiten und den sorgfältigen Umgang mit Flächenressourcen zurückzuführen ist. In Traunstein und den umliegenden Gebieten wie Wolkersdorf wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf Mehrfamilienhäusern liegt. Neubauprojekte und die Erschließung von Baugebieten erfolgen daher in einem ausgewogenen Tempo, um einerseits der Wohnraumnachfrage gerecht zu werden und andererseits die regionale Baukultur und das Landschaftsbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 83278 Traunstein Wolkersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83278 Traunstein liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83278 Traunstein Wolkersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83278 Traunstein Wolkersdorf
Traunstein Wolkersdorf liegt malerisch im bayerischen Voralpenland und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil gehört zur Kreisstadt Traunstein und bietet damit Zugang zu vielfältigen städtischen Annehmlichkeiten, während er zugleich den Charme einer ländlichen Umgebung bewahrt. Die Anbindung an die A8 sorgt für eine effiziente Verbindung nach München und Salzburg, wodurch Pendeln in diese Metropolen leicht möglich ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die nahegelegene Bahnlinie verstärken die Erreichbarkeit und machen Wolkersdorf zu einem begehrten Wohnort für Familien sowie Berufspendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Traunstein Wolkersdorf befinden sich einige interessante Städte und Orte. Direkt angrenzend liegt die Kreisstadt Traunstein selbst, die zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Waging am See, bekannt für seinen idyllischen Waginger See, und Siegsdorf mit verschiedenen Natur- und Sportattraktionen. Auch Ruhpolding, ein beliebter Ferienort, ist nicht weit entfernt. Verkehrsseitig profitiert Wolkersdorf von seiner Nähe zur Autobahn A8 sowie dem regional gut eingebundenen Schienennetz, das direkte Verbindungen nach München und Salzburg bietet. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Nähe suchen.
Aktuell leben in Wolkersdorf 21251 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83278 Traunstein Wolkersdorf
Die Region 83278 Traunstein Wolkersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans gibt es viele Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft der bayerischen Alpen führen. Der Chiemsee, der auch als Bayerisches Meer bekannt ist, lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln ein. Für die Erholung bieten zahlreiche Wellnesshotels und Spas entspannende Behandlungen an. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Von historischen Bauwerken über Museen bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Traunsteiner Rosstag. Einkaufsbegeisterte finden in den charmanten Geschäften und Boutiquen in der Altstadt von Traunstein alles, was das Herz begehrt, während größere Einkaufszentren und Supermärkte die Versorgung mit dem täglichen Bedarf sicherstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein herausragendes Beispiel ist der Hochfelln, ein markanter Aussichtsberg, der sowohl Wanderern als auch Skifahrern atemberaubende Panoramaausblicke bietet. Für Familien eignet sich ein Ausflug in den Wildpark Oberreith, wo Groß und Klein heimische und exotische Tiere bestaunen können. Kulturbegeisterte sollten das Kloster Seeon besuchen, das nicht nur ein geschichtsträchtiger Ort, sondern auch ein Zentrum für kulturelle Veranstaltungen ist. Shopping-Fans kommen in Rosenheim auf ihre Kosten, wo viele Geschäfte in der Fußgängerzone und im Aicherpark vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Im Sommer sind die Strandbäder rund um den Chiemsee ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, während zahlreiche Biergärten die bayerische Gemütlichkeit und kulinarische Spezialitäten bieten.
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