Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Aberg
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Ein Immobilienverkauf ist stets ein bedeutender Schritt, insbesondere im charmanten Grabenstätt Aberg in der Postleitzahl-Region 83355. Diese idyllische Gemeinde am Chiemsee erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf den lokalen Immobilienmarkt auswirkt. Grabenstätt Aberg überzeugt durch seine naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität, die viele Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grabenstätt Aberg von Bedeutung sind. Besonders im Fokus stehen dabei die attraktiven Marktbedingungen, welche dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region hervorragende Verkaufschancen bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Aberg
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Aberg
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Aberg
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Aberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Aberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Aberg
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Aberg
Beim Verkauf eines Hauses in 83355 Grabenstätt Aberg trifft man auf eine attraktive und vielseitige Immobilienlandschaft. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine harmonische Einbindung in die idyllische Umgebung auszeichnen. Auch liebevoll sanierte Bauernhäuser und exklusive Villen sind hier keine Seltenheit, was den Charme der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in Grabenstätt Aberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein sind die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu touristischen Attraktionen eher im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Idylle gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung an das nahegelegene Chiemseegebiet und die umliegenden Städte.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Aberg
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Aberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1583700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Aberg
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Aberg zeigt eine positive Entwicklung, die von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität der Region geprägt ist. Grabenstätt liegt in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, was die Attraktivität für Käufer zusätzlich erhöht. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit Seeblick oder solchen, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Viele Immobilieninteressenten suchen nach modernen Neubauten sowie renovierten Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein oder Rosenheim steigern ebenfalls die Nachfrage. Wohnungen mit Balkon, Terrasse, oder einem kleinen Garten sind stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und einen direkten Zugang zur naturnahen Umgebung bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen, die geräumige Grundrisse und eine ruhige Lage bieten, sind in Grabenstätt Aberg sehr gefragt.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Aberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Aberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83355 Grabenstätt Aberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die malerische Landschaft und die Ruhe dieser ländlichen Gemeinde für sich entdecken. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken verstärkt den Wettbewerb unter Interessenten, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich ein moderates Wachstum: Während einige Neubauprojekte gestartet wurden, bleibt das Bauvolumen insgesamt überschaubar, was zum Teil auf strenge Bauvorschriften und die Notwendigkeit, die natürliche Umgebung zu bewahren, zurückzuführen ist. Diese Entwicklungen machen den Verkauf eines Grundstücks in Grabenstätt Aberg zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigentümer, die von der hohen Nachfrage und den steigenden Preisen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Aberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Aberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Aberg
Grabenstätt Aberg liegt idyllisch in Bayern und ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zum Chiemsee. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Gemeinde profitiert von ihrer ruhigen Lage, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten gut erreichbarer Verkehrsverbindungen zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabenstätt Aberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Traunstein, eine charmante Kleinstadt, ist nur einige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Kurstadt Bad Endorf und das beliebte Touristenziel Prien am Chiemsee sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Grabenstätt Aberg liegt in der Nähe der A8, die München mit Salzburg verbindet, wodurch beide Städte bequem in weniger als einer Stunde zu erreichen sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, was komfortables Reisen in der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Aberg 21251 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Aberg
Die malerische Gemeinde Grabenstätt Aberg im Landkreis Traunstein bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der beeindruckenden Natur des Chiemgaus, lädt sie zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Chiemsee bietet zusätzlich zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling. Für diejenigen, die nach Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich mehrere Kur- und Wellnesseinrichtungen an, die diverse Anwendungen zur Erholung bereitstellen. Der Ortskern und die umliegenden Dörfer bieten zudem eine Vielzahl kleiner Geschäfte, die von lokaler Handwerkskunst bis hin zu regionalen Köstlichkeiten alles bieten, was das Herz begehrt.
Auch in der Umgebung von Grabenstätt Aberg lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. In der nahegelegenen Stadt Traunstein finden sich kulturelle Highlights wie Museen und historische Bauwerke, während der Chiemgau-Arena ein Paradies für Wintersportliebhaber darstellt. Für Familien eignet sich ein Ausflug zum Freizeitpark Ruhpolding, der Abenteuer und Spaß bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den größeren Städten der Region wie Rosenheim oder Salzburg, die mit ihren Einkaufsmeilen und Shoppingzentren eine breite Palette an Produkten und Marken führen. Hier kommen sowohl Naturliebhaber als auch Kultursuchende und Shoppingbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.
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