Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Chiemgau, eingebettet zwischen Bergen und Seen, zieht nicht nur Natur- und Kulturliebhaber an, sondern auch Immobilienkäufer, die nach einem ruhigen, naturnahen Lebensumfeld suchen. Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was gute Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Markttrends vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Grabenstätt Bergen-Erlstätt kennen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
In der idyllischen Region 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt werden verschiedene Haustypen errichtet, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Präferenzen der Bewohner wider, die von rustikalen Landhäusern mit Holzverzierungen bis zu zeitgenössischen Architekturen reichen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Faktoren wie die Nähe zum Chiemsee, der Ausblick auf die Alpen und die allgemeine Infrastruktur der Kommune beeinflussen die Grundstückswerte und Immobilienpreise erheblich. Durch die zunehmende Beliebtheit des Chiemgaus als Wohn- und Erholungsgebiet ist eine Tendenz zu steigenden Preisen festzustellen, was diese Region zu einer interessanten Option sowohl für Verkäufer als auch für Käufer macht.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1580100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
Der Wohnungsmarkt in der Region 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt ist vergleichsweise stabil, wobei eine stetige Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind großzügige, gut geschnittene Wohnungen in naturnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft werden oft bevorzugt. Familien und Pendler schätzen die ruhige und dennoch zentrale Lage zwischen Chiemsee und den Alpen, die sowohl Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie München oder Salzburg bietet. Auch energetisch sanierte Objekte mit verringerter Nebenkostenbelastung sind in dieser Region sehr gefragt.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
In der Region 83355 Grabenstätt sowie in den benachbarten Gebieten Bergen und Erlstätt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Grundstücken aus. Besonders begehrt sind Bauplätze aufgrund der malerischen Landschaft und der attraktiven Lage im Chiemgau. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig maßvoll gebaut, da die Gemeinden bestrebt sind, die naturnahe Umgebung und die Lebensqualität durch eine behutsame Bebauung zu erhalten. Dies führt dazu, dass Grundstückspreise tendenziell steigen, da Bauherren und Investoren bereit sind, Premiumpreise für die begrenzten verfügbaren Flächen zu zahlen.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 550 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
Grabenstätt, Bergen und Erlstätt liegen malerisch eingebettet im Südosten Bayerns, unweit des Chiemsees. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften mit saftig-grünen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergketten der Alpen im Hintergrund. Die Ortschaften selbst strahlen mit ihren traditionell-bayerischen Häusern und gemütlichen Gasthöfen eine einladende Atmosphäre aus. Der lokale Tourismus wird durch die Nähe zum Chiemsee und den Bergen stark begünstigt, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersportarten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Grabenstätt liegen Städte und Orte wie Traunstein, Siegsdorf und Grassau. Für den Fernverkehr ist die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, von besonderer Bedeutung, da sie direkte und schnelle Verbindungen zu größeren Verkehrsnetzen bietet. Neben der Autobahn bieten auch gut ausgebaute Landstraßen und ein Regionalbahnsystem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Traunstein, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München und Salzburg verkehren und somit eine optimale Anbindung für Pendler sowie Touristen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Bergen-Erlstätt 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt
Im malerischen 83355 Grabenstätt Bergen-Erlstätt bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Zeit versprechen. Die Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die umliegende Natur auf zahlreichen gut markierten Wegen erkunden kann. Für Wasserliebhaber bietet der nahegelegene Chiemsee vielfältige Möglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder einfach nur am Ufer entspannen. Auch in den Wintermonaten kommt keine Langeweile auf, denn die Gegend verfügt über gut präparierte Langlaufloipen und kleinere Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Zum Thema Einkaufen stehen in Grabenstätt und den umliegenden Ortschaften diverse Geschäfte zur Verfügung, die von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen, individuellen Läden reichen, die regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Erlebnisse. Als Beispiel für Freizeitaktivitäten kann der Hochfelln, ein beliebter Berg, genannt werden, der mit einer Seilbahn bequem erreichbar ist und sowohl im Sommer als auch im Winter für verschiedene Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Zur Erholung locken die vielen Kurorte und Wellness-Hotels, die mit Saunen, Thermen und Massageangeboten zum Entspannen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Wochenmärkten in der Umgebung, die frische Produkte von lokalen Bauern anbieten, sowie Einkaufszentren und Boutiquen in nahegelegenen Städten wie Traunstein und Prien am Chiemsee, die ein vielfältiges Shoppingerlebnis gewährleisten. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitgestalter gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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