Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Langenspach
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Der Immobilienmarkt in Grabenstätt Langenspach, 83355, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen aus. Diese Region in Oberbayern bietet sowohl malerische Naturkulissen als auch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Eigentümer, die hier eine Immobilie verkaufen möchten, profitieren von einer stabilen Nachfrage und potenziell lukrativen Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Grabenstätt Langenspach vorgestellt, um Interessenten fundierte Einblicke und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Langenspach
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Langenspach
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Langenspach
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Langenspach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Langenspach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Langenspach
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Langenspach
Ein Haus in 83355 Grabenstätt Langenspach zu verkaufen, umfasst eine malerische Region am Chiemsee, die sich großer Beliebtheit erfreut. Die typischen Haustypen in dieser Gegend reichen von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit gemütlichen Holzelementen und weitläufigen Gärten bis hin zu modernen Villen und Doppelhaushälften. Zudem gibt es auch einige Bauernhöfe und charmante Landhäuser, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Immobilienpreise in Grabenstätt Langenspach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein gesprochen, reflektieren sie jedoch die Attraktivität der Region und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Chiemsee. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, trifft auf eine diverse Käuferschaft, die sowohl traditionelles als auch zeitgemäßes Wohnen in bayerischer Idylle schätzt.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Langenspach
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Langenspach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1554600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Langenspach
Der Wohnungsmarkt in der Region Grabenstätt Langenspach, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Traunstein, erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit. Hier, eingebettet in eine idyllische Landschaft zwischen dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen, sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt. Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe Umgebung und die gemütliche Dorfatmosphäre, während Pendler die Nähe zu den Autobahnen und den größeren Städten wie Traunstein und Rosenheim zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was zu einer leichten Preissteigerung geführt hat. Dies macht den Verkauf einer Wohnung in Grabenstätt Langenspach nicht nur attraktiv, sondern auch lohnenswert. Besonders gefragt sind Immobilien, die einen Blick auf die umliegenden Berge bieten oder sich in der Nähe von Freizeiteinrichtungen befinden, was den Lebensstandard in dieser ländlichen Region zusätzlich hebt.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Langenspach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Langenspach
In der Region 83355 Grabenstätt Langenspach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, da die idyllische Lage und die malerische Landschaft des Chiemgaus immer mehr Menschen anzieht, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und somit auch zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat der Bauboom im Chiemgau zugenommen, und auch in Grabenstätt Langenspach wird vermehrt gebaut, allerdings mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Langenspach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 654 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 327000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 588600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Langenspach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Langenspach
Der Ortsteil Langenspach der Gemeinde Grabenstätt liegt idyllisch im südöstlichen Bayern zwischen dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen aus, was Langenspach zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern, was Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenspach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und viele Annehmlichkeiten bieten. Beispielsweise liegt die Stadt Traunstein nur etwa 15 Kilometer entfernt, während der beliebte Kurort Bad Endorf ebenfalls schnell erreichbar ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend; die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, führt direkt an Grabenstätt vorbei und ermöglicht so eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Salzburg. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen, die für eine unkomplizierte Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Langenspach 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Langenspach
Im idyllischen 83355 Grabenstätt Langenspach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturbegeisterte können die malerische Landschaft bei Wanderungen oder Radtouren entlang des Chiemsees genießen, während Wassersportler die nahegelegenen Gewässer für Aktivitäten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling schätzen. Die ruhige Umgebung eignet sich hervorragend zur Erholung, sei es bei einem entspannten Spaziergang durch die Wälder oder beim Verweilen in einem der charmanten Cafés. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf stehen in Grabenstätt-Langenspach mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter regionale Lebensmittelmärkte sowie kleine Fachgeschäfte, die lokale Produkte anbieten.
In der weiteren Region findet man weitere vielfältige Angebote für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel laden der nahe gelegene Chiemsee und das Naturschutzgebiet Kampenwand für ausgedehnte Bootstouren, Wanderungen oder gemütliches Picknicken ein. Für Kulturinteressierte sind Ausflüge in das nur wenige Autominuten entfernte Traunstein empfehlenswert, wo man historische Gebäude und Museen entdecken kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region in Hülle und Fülle, von traditionellen Wochenmärkten in den umliegenden Dörfern bis hin zu größeren Einkaufszentren in den Städten Rosenheim und Salzburg, die eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten. So lässt sich in und um Grabenstätt Langenspach ein abwechslungsreicher Mix aus Erholung, Outdoor-Aktivitäten und Shopping gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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