Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Staudach
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Der Immobilienmarkt in 83355 Grabenstätt Staudach zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen anzieht. Diese idyllische Region am Fuße der bayerischen Alpen lockt mit ihrer charmanten Landschaft und hervorragenden Lebensqualität, was zu einer kontinuierlichen Nachfrage nach Immobilien führt. Ein Haus oder eine Wohnung in Grabenstätt Staudach zu verkaufen, bietet daher ausgezeichnete Chancen für lukrative Abschlüsse und positive Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen, sowie nützliche Tipps und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkauf in dieser gefragten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Staudach
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Staudach
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Staudach
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Staudach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Staudach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Staudach
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Staudach
Beim Verkauf eines Hauses in 83355 Grabenstätt Staudach sollte man sich zunächst über die gängigen Haustypen in der Region informieren. In Grabenstätt Staudach findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sind. Auch Doppelhaushälften und Bungalows sind weit verbreitet. Typisch für die Region sind zudem Landhäuser im bayerischen Stil, die mit ihrem charmanten und rustikalen Aussehen überzeugen. Die Preise für Häuser in Grabenstätt Staudach sind stark von der Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand und Alter des Gebäudes abhängig. Allgemein sind die Immobilienpreise in dieser malerischen und beliebten Gegend stabil und tendenziell steigend, da die Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Lage ungebrochen hoch ist. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher den aktuellen Markt sorgfältig beobachten und den Rat eines erfahrenen Immobilienmaklers in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Staudach
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Staudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1549200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grabenstätt Staudach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Staudach
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Staudach erfreut sich einer stetigen Nachfrage, die vor allem auf die malerische Lage im Chiemgau und die Nähe zum Chiemsee zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte Wohnungen in ruhigen, ländlich geprägten Gegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Traunstein und Rosenheim bieten. Beliebt sind zudem moderne Apartments mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die idyllische Landschaft erlauben. Auch Altbauwohnungen mit Charme und hochwertigen Renovierungen ziehen viele Interessenten an. Ein weiterer Pluspunkt für Kaufinteressenten ist die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region, die sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte ansprechen. Insgesamt bewegt sich der Wohnungsmarkt in einem ausgewogenen Bereich, dennoch kann die richtige Preisgestaltung entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sein.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 6905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Staudach
Grabenstätt Staudach in der Region 83355 erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die attraktive Naturnähe ziehen sowohl Einheimische als auch Investoren an, die ein Stück Land für private oder kommerzielle Bauvorhaben erwerben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass die Bauaktivität in der Region zunimmt, wobei sowohl Eigenheime als auch Ferienimmobilien errichtet werden. Die Bauvorhaben sind dabei oft geprägt von einer Kombination aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Elementen, was den Charme der Region zusätzlich unterstreicht. Infolgedessen bleibt Grabenstätt Staudach ein gefragter Standort für den Grundstücksverkauf, mit einer stabilen Nachfrage und einem wachsenden Interesse an Neubauten.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 645 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 322500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 580500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Staudach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Staudach
Grabenstätt im Ortsteil Staudach liegt malerisch im Chiemgau in Oberbayern und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Die Gemeinde befindet sich in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung, geprägt von Seen, Wäldern und Bergen, und ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen in der Natur. Durch die direkte Nähe zur Autobahn A8 ist Staudach verkehrstechnisch gut erschlossen, was den Pendlerverkehr erleichtert und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Unmittelbar um Grabenstätt Staudach liegen die Städte Traunstein, Prien am Chiemsee und Bad Endorf. Zudem ist der bekannte Chiemsee nur wenige Kilometer entfernt, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Autobahn A8 gelangt man rasch nach München sowie Salzburg, was eine Anbindung an internationale Ziele ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die regelmäßig die umliegenden Orte anfahren. So bleibt man auch ohne eigenes Fahrzeug mobil und flexibel.
Aktuell leben in Staudach 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Staudach
Grabenstätt Staudach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Region besticht durch eine malerische Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Erholungssuchende können die Ruhe und Schönheit der Chiemgauer Alpen genießen, während sie auf gut ausgeschilderten Wegen die Umgebung erkunden. Für Wassersportliebhaber bieten der nahegelegene Chiemsee und andere kleinere Seen ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling. Einkaufsmöglichkeiten sind in Grabenstätt vielfältig vorhanden, von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Grabenstätt Staudach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der Chiemsee zum Segeln und Baden ein, und das Chiemsee-Ufer ist ein beliebter Ort für entspannte Spaziergänge. Die Chiemgauer Alpen bieten Wanderern und Mountainbikern abwechslungsreiche Routen mit atemberaubenden Ausblicken. Kulturell Interessierte können das Schloss Herrenchiemsee besuchen, das mit seiner prachtvollen Architektur beeindruckt. Zum Einkaufen laden neben den örtlichen Geschäften auch Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden ein, wo frische Produkte und handgemachte Waren angeboten werden. In der nahegelegenen Stadt Traunstein findet man zudem ein breites Angebot an Boutiquen, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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