Immobilie verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlen
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Der Immobilienmarkt in Vachendorf Mühlen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Traunstein, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders begehrt. Doch der Verkauf einer Immobilie in 83377 Vachendorf Mühlen erfordert fundiertes Wissen über Markttrends, Preisentwicklungen und rechtliche Rahmenbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in den Immobilienmarkt von Vachendorf Mühlen zu ermöglichen. Informieren Sie sich über die aktuelle Marktlage und nützliche Tipps, die den Verkauf reibungslos und erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlen
- Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlen
- Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlen
- Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Mühlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Mühlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Mühlen
Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlen
Der Verkauf eines Hauses in 83377 Vachendorf Mühlen kann für Eigentümer ein lukratives Unterfangen sein, da die Region für ihre malerische Lage und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen bekannt ist. In Vachendorf Mühlen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut, die perfekt in die idyllische Landschaft passen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr des Hauses, der Grundstücksgröße und der Ausstattung. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien in Vachendorf Mühlen aufgrund der attraktiven Natur und der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage tendenziell hoch ist, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Hauspreise in 83377 Vachendorf Mühlen
Die Hauspreise in 83377 Vachendorf Mühlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1521300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlen
Der Wohnungsmarkt in 83377 Vachendorf Mühlen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was für potenzielle Verkäufer durchaus vorteilhaft sein kann. Insbesondere Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und energieeffizienten Maßnahmen sind in dieser Region besonders begehrt. Viele Käufer legen zudem Wert auf einen Balkon oder eine Terrasse sowie eine ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungseinrichtungen. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und zusätzlichem Stauraum erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Da die Gegend naturnah und idyllisch gelegen ist, zieht sie vermehrt Menschen an, die einen hohen Freizeit- und Wohnwert schätzen.
Wohnungspreise in 83377 Vachendorf Mühlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83377 Vachendorf liegt bei 4375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83377 Vachendorf Mühlen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region von ihrer attraktiven Lage im schönen Chiemgau und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Naherholungsgebieten profitiert. Das Interesse kommt sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die das Potenzial für die Entwicklung von Wohn- und Ferienimmobilien erkennen. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was teilweise auf restriktive Bebauungspläne und den Erhalt des ländlichen Charakters der Region zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Immobilien hält sich daher in einem moderaten Rahmen, wobei die Projekte häufig hohe Qualitätsansprüche erfüllen und sich gut in die umgebende Landschaft einfügen. Administrativ wird in der Region darauf geachtet, dass eine nachhaltige Entwicklung erfolgt, die sowohl den Bedürfnissen der Käufer als auch den ökologischen und sozialen Erfordernissen gerecht wird.
Grundstückspreise in 83377 Vachendorf Mühlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83377 Vachendorf liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Mühlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Mühlen
Der idyllische Ort 83377 Vachendorf Mühlen liegt im Chiemgau in Bayern und besticht durch seine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist. Vachendorf Mühlen ist umgeben von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die sich ideal für Menschen eignet, die dem hektischen Großstadtleben entfliehen möchten. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine attraktive Umgebung, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.
Im unmittelbaren Umkreis von Vachendorf Mühlen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Traunstein, Siegsdorf und Ruhpolding, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls günstig: Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum nächstgelegenen Bahnhof in Traunstein, der Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr ermöglicht. Dies macht Vachendorf Mühlen nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler und Reisende attraktiv.
Aktuell leben in Mühlen 1834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Mühlen
Im beschaulichen 83377 Vachendorf Mühlen finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt eignen, um die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es malerische Plätze am Fluss und in den nahegelegenen Wäldern, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Lokale Restaurants und Cafés verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, angefangen von Bäckereien und Metzgereien bis hin zu kleinen Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.
In der Region rund um Vachendorf Mühlen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber die Chiemgauer Alpen erkunden, die eine Vielzahl an Routen für Wanderer und Mountainbiker bieten. Im Sommer laden der Chiemsee und diverse Badeseen zu Wassersportarten und zum Baden ein. Für diejenigen, die sich lieber kulturell beschäftigen, bieten die naheliegenden Städte Traunstein und Ruhpolding Museen, historische Stätten und Theateraufführungen. Einkaufen kann man in Traunstein, das einen Wochenmarkt und diverse Fachgeschäfte bietet, oder man besucht die Einkaufszentren und Boutiquen in der Umgebung, die sowohl alltägliche als auch ausgefallenere Bedürfnisse befriedigen.
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