Immobilie verkaufen in 83377 Vachendorf Spielwang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83377 Vachendorf Spielwang erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und charmante Dorfgemeinschaft aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Käuferschichten macht. Insbesondere in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Vachendorf Spielwang zugenommen, was sich positiv auf die Marktwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vachendorf Spielwang beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Verkäufer sicherstellen, dass sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Spielwang
- Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Spielwang
- Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Spielwang
- Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Spielwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Spielwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Spielwang
Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Spielwang
Beim Verkauf eines Hauses in 83377 Vachendorf Spielwang gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region Bayerns findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser sind vertreten. Die Immobilienpreise in Vachendorf Spielwang variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Im Allgemeinen ist jedoch ein leichter Anstieg der Preise in den letzten Jahren zu verzeichnen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Hauspreise in 83377 Vachendorf Spielwang
Die Hauspreise in 83377 Vachendorf Spielwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1521000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Spielwang
Der Wohnungsmarkt in der Region 83377 Vachendorf Spielwang weist eine insgesamt stabile und attraktive Entwicklung auf, wobei die Nachfrage tendenziell höher als das Angebot ist. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen ländlichen Gegend vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen. Diese bieten Familien und Paaren ausreichend Platz und Komfort. Wichtig sind hierbei eine moderne Ausstattung sowie Annehmlichkeiten wie ein Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen in zentraler Lage, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten werden zudem Immobilien mit einer schönen Aussicht oder naturnahem Umfeld verstärkt nachgefragt.
Wohnungspreise in 83377 Vachendorf Spielwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83377 Vachendorf liegt bei 4368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Spielwang
In der Region um 83377 Vachendorf Spielwang ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was den Ort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nur schwer Schritt, wodurch die Preise tendenziell anziehen. Bautätigkeiten sind in Vachendorf Spielwang durchaus zu beobachten, allerdings bleibt der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland eher moderat. Insgesamt kann man sagen, dass sowohl die hohe Nachfrage als auch das limitierte Angebot die Marktsituation in Vachendorf Spielwang prägen.
Grundstückspreise in 83377 Vachendorf Spielwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83377 Vachendorf liegt bei 632 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 316000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 568800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Spielwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Spielwang
Vachendorf Spielwang liegt idyllisch im Landkreis Traunstein in Bayern, eingebettet in eine von Natur geprägte Landschaft. Der malerische Ortsteil ist von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was ihn besonders bei Natur- und Wanderfreunden beliebt macht. Durch die ländlich-ruhige Umgebung genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität. Das Umland ist vielfältig und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Spazierpfade und nahegelegene Badeseen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vachendorf Spielwang befinden sich mehrere Städte und Orte, wie zum Beispiel Traunstein, Ruhpolding und Siegsdorf. Diese Orte sind mit dem Auto problemlos in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch die Nähe zur Bundesstraße B306 gut ausgebaut, die eine schnelle Verbindung zum weiteren Straßenverkehrsnetz ermöglicht. Auch die Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch größere Städte und Metropolen gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Vachendorf Spielwang mit den umliegenden Gemeinden und bieten eine praktikable Alternative zum individuellen Straßenverkehr.
Aktuell leben in Spielwang 1834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Spielwang
Im malerischen 83377 Vachendorf Spielwang kommen sowohl Einheimische als auch Besucher voll auf ihre Kosten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügungen geht. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die nahe gelegenen Chiemgauer Alpen laden zu ausgedehnten Wanderungen ein, während im Winter Loipen und Skigebiete in der Umgebung beste Bedingungen für Langlauf und Abfahrt bieten. Für diejenigen, die lieber entspannen, gibt es Wellness-Angebote und Thermen in der Region, die zum Verweilen und Genießen einladen. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Vachendorf Spielwang von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten alles, was das Herz begehrt. Ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten rundet das Angebot ab und sorgt für kulinarische Erlebnisse der besonderen Art.
Die Region rund um 83377 Vachendorf Spielwang besticht durch eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise sind der Chiemsee und seine zahlreichen Wassersportangebote ein wahres Paradies für Aktivurlauber. In den umliegenden Dörfern findet man reizvolle Biergärten und Traditionsgaststätten, die mit bayerischen Spezialitäten locken und für entspannten Genuss sorgen. Darüber hinaus laden verschiedene Kulturstätten wie das Schloss Herrenchiemsee oder das Römermuseum in Seebruck zu interessanten Ausflügen ein. Zum Shoppen bietet sich die nahegelegene Stadt Traunstein an, wo man neben großen Einkaufszentren auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte findet. Auch der “Bauernmarkt Vachendorf” ist ein Höhepunkt, der frische, lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse zum Verkauf anbietet. So vereint die Region mühelos Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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