Immobilie verkaufen in 83377 Vachendorf Hiensdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83377 Vachendorf Hiensdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Vachendorf Hiensdorf, mit seiner idyllischen Lage in Oberbayern und seiner Nähe zu malerischen Landschaften, bietet einen attraktiven Immobilienmarkt. Die Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. In einem zunehmend wettbewerbsorientierten Markt ist es essenziell, Immobilieneigentümer mit fundiertem Wissen und professioneller Unterstützung zu versorgen.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke und Ratschläge erhalten, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich in 83377 Vachendorf Hiensdorf zu verkaufen. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir decken alle relevanten Themen ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Hiensdorf
- Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Hiensdorf
- Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Hiensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Hiensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Hiensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Hiensdorf
Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Hiensdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 83377 Vachendorf Hiensdorf erfordert ein klares Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Region werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten errichtet, die gut zu der von Natur und ländlichem Charme geprägten Umgebung passen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage. Während historische Bauten mit großem Grundstück durchaus höhere Werte erzielen können, bieten auch kleinere Neubauten attraktive Renditen. Es lohnt sich, die aktuellen Markttrends und die spezifische Nachfrage in Vachendorf Hiensdorf zu beobachten, um den idealen Verkaufszeitpunkt und angemessene Preisvorstellungen festzulegen.
Hauspreise in 83377 Vachendorf Hiensdorf
Die Hauspreise in 83377 Vachendorf Hiensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1524000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vachendorf Hiensdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Hiensdorf
Der Wohnungsmarkt in 83377 Vachendorf Hiensdorf zeigt sich nach wie vor dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage nach gut ausgestatteten und modernisierten Immobilien zu verzeichnen ist. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen idyllischen Blick auf die umliegende Natur bieten, sind besonders begehrt. Ebenfalls gefragt sind Objekte, die in der Nähe von Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Sanierte Altbauwohnungen mit charmanten Details ziehen ebenso viele Käufer an wie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Trotz der ländlichen Lage profitieren Verkäufer von der guten Anbindung an größere Städte und den damit verbundenen Annehmlichkeiten, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv und wettbewerbsfähig macht.
Wohnungspreise in 83377 Vachendorf Hiensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83377 Vachendorf liegt bei 4368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Hiensdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 83377 Vachendorf Hiensdorf wird derzeit von einer starken Nachfrage geprägt. Diese malerische Region zieht viele Kaufinteressenten an, die die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Der Bau von neuen Wohngebieten und Immobilienprojekten nimmt zu, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dadurch entstehen zahlreiche neue Bauprojekte, die sowohl Einzel- als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Trotz dieser Bemühungen bleibt der Wettbewerb um die begehrten Grundstücke hoch, was zu steigenden Preisen führt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 83377 Vachendorf Hiensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83377 Vachendorf liegt bei 653 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 326500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 587700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Hiensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Hiensdorf
Hiensdorf gehört zur Gemeinde Vachendorf im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Gelegen in einer malerischen Gegend profitiert der Ort von einer idyllischen Landschaft, die von Alpenvorland geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel und zahlreiche Grünflächen aus, die für Naturliebhaber und Erholungssuchende viele Möglichkeiten bieten. Die Nähe zu bedeutenden Erholungsgebieten und Wanderwegen macht Hiensdorf zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die Natur und Ruhe schätzen.
In unmittelbarer Nähe zu 83377 Vachendorf Hiensdorf liegen einige kleinere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Traunstein, Siegsdorf, und Bergen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, wenn auch etwas von der ländlichen Lage geprägt. Von Hiensdorf aus gelangt man über gut ausgebaute Landstraßen rasch zu den nächstgrößeren Autobahnen, wie der A8, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Salzburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte bieten. Die Nähe zu den Bahnhöfen in Traunstein und Siegsdorf garantiert zudem eine bequeme Anbindung an das Bahnnetz.
Aktuell leben in Hiensdorf 1834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Hiensdorf
Das beschauliche Örtchen Vachendorf Hiensdorf mit der Postleitzahl 83377 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden und Kraft zu tanken. Für sportlich Aktive bietet der nahe gelegene Chiemsee Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Surfen, während in den Wintermonaten das Skigebiet im nahen Ruhpolding wintersportbegeisterte Besucher anlockt. Die nahen Wälder und Wiesen rund um Hiensdorf eignen sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, traditionellen Bauernmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Supermärkten in den Nachbarorten findet man alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Vachendorf Hiensdorf gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel finden sich in der Chiemgau-Region viele kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee oder das Kloster Seeon, die zu Besichtigungen einladen. Die vielen Biergärten und Gasthäuser in der Umgebung bieten bayerische Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet sich die nahegelegene Stadt Traunstein an, wo eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés zum Bummeln einladen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: In wenigen Fahrminuten erreicht man Golfplätze, Tennishallen und Reitanlagen, die umfassende Sportmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Wellnesseinrichtungen und Thermen, die für entspannte Stunden sorgen und Körper und Geist verwöhnen.
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