Immobilie verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlbach
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Das idyllische Vachendorf Mühlbach in der Postleitzahlregion 83377 bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, da immer mehr Menschen die Ruhe des Landlebens schätzen. Mit einer fundierten Strategie und den richtigen Informationen können Sie Ihre Immobilie in dieser begehrten Gegend gewinnbringend veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vachendorf Mühlbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlbach
- Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlbach
- Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlbach
- Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Mühlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Mühlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Mühlbach
Haus verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlbach
In der idyllischen Region von 83377 Vachendorf Mühlbach werden verschiedene Haustypen angeboten, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Bungalows. Zudem prägen einige charmante Bauernhäuser und Landhäuser das Bild der Gegend, die den ländlichen Charakter unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilien ab. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass die Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität auch den Wert der Häuser beeinflussen. Immobilien in malerischen Ecken oder mit Blick auf Natur und Berge tendieren dazu, im oberen Preissegment zu liegen, während Objekte in weniger frequentierten Lagen entsprechend niedrigere Preise haben können.
Hauspreise in 83377 Vachendorf Mühlbach
Die Hauspreise in 83377 Vachendorf Mühlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1522800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83377 Vachendorf Mühlbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Traunstein stetig wächst. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen sind in dieser ländlich geprägten Gegend besonders gefragt. Da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist, können Verkäufer mit einem soliden Interesse rechnen, wenn das Angebot entsprechende Kriterien erfüllt und ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Wohnungspreise in 83377 Vachendorf Mühlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83377 Vachendorf liegt bei 4369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83377 Vachendorf Mühlbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83377 Vachendorf Mühlbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Diese malerische Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das idyllische Leben außerhalb der städtischen Ballungsräume schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbare Fläche in Vachendorf Mühlbach nicht unbegrenzt erweitert werden kann und viele Eigentümer ihre wertvollen Flächen lieber behalten. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und umgesetzt, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität zu bewahren. Bauprojekte konzentrieren sich dabei vor allem auf Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und landwirtschaftliche Gebäude, die sich gut in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 83377 Vachendorf Mühlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83377 Vachendorf liegt bei 653 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 326500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 587700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83377 Vachendorf Mühlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83377 Vachendorf Mühlbach
Der Ortsteil Mühlbach in der Gemeinde Vachendorf im Postleitzahlbereich 83377 liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Region besticht durch ihre Ruhe und den ländlichen Charme, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Orte. Die nächstgrößeren Städte im näheren Umkreis von Vachendorf Mühlbach sind Traunstein, das nordwestlich zu finden ist und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist, sowie das südlich gelegene Siegsdorf. Ebenfalls nicht weit entfernt liegen die idyllischen Kurorte wie Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg nahe der österreichischen Grenze, die durch ihre kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung hervorstechen.
Die Verkehrsanbindung von Vachendorf Mühlbach kann als gut bezeichnet werden. Über die Bundesstraße B306 ist man rasch in Traunstein und die Autobahn A8 Innsbruck-Salzburg ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, wodurch der Ort auch ohne eigenes Fahrzeug gut zu erreichen ist. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Vachendorf Mühlbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Mühlbach 1834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83377 Vachendorf Mühlbach
In der idyllischen Gemeinde 83377 Vachendorf Mühlbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Chiemgaus laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken. Besonders der nahegelegene Chiemsee ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo Wassersportfreunde und Badegäste auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus gibt es in Vachendorf Mühlbach ein reges Vereinsleben, das von Sportclubs bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reicht. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen im Ort und in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen: Der nahegelegene Luftkurort Ruhpolding bietet umfassende Erholungsmöglichkeiten mit seinen weitläufigen Wanderwegen und dem eindrucksvollen Holzknechtmuseum. Wer es sportlicher mag, kann sich im Wintersportzentrum am Unternberg austoben. In Traunstein, einer etwas größeren Stadt in der Region, findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Der Wochenmarkt in Traunstein lockt zudem mit frischen Produkten aus der Region. Für Wellnessliebhaber sind die RupertusTherme in Bad Reichenhall ein absolutes Highlight, die ganzjährig Entspannung und Wohlbefinden versprechen.
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