Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Brünhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83308 Trostberg Brünhausen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberbayern ist besonders attraktiv für Käufer, die sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Der Immobilienmarkt hier zeigt im letzten Jahr eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Trostberg Brünhausen beachten sollten. Vom aktuellen Marktwert bis hin zu Verkaufsstrategien – eine umfassende Vorbereitung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83308 Trostberg Brünhausen
- Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Brünhausen
- Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Brünhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Brünhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Brünhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Brünhausen
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Brünhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 83308 Trostberg Brünhausen sollte man sich im Klaren darüber sein, welche Haustypen in dieser Region hauptsächlich gebaut werden. In Trostberg Brünhausen findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Bauernhöfen. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu landwirtschaftlich interessierten Investoren. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Preise jedoch in letzter Zeit stabil geblieben, obwohl die Nähe zu attraktiven Naturgebieten und die gute Infrastruktur einen tendenziell positiven Einfluss auf die Immobilienwerte haben. Käufer sollten sich zudem über mögliche Modernisierungsmaßnahmen und die damit verbundenen Kosten im Klaren sein, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 83308 Trostberg Brünhausen
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Brünhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Brünhausen
Der Wohnungsmarkt in 83308 Trostberg Brünhausen ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere nach gut ausgestatteten und gepflegten Immobilien. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage inmitten der Natur und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien sehr interessant macht. Besonders begehrt sind 3-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für kleine Familien bieten, ebenso wie modernisierte Altbauwohnungen mit Charme und Charakter. Zudem haben Neubauten mit energieeffizienten Standards und moderner Ausstattung einen hohen Stellenwert auf dem Markt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Brünhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Brünhausen
In Trostberg Brünhausen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Trostberg mit der Postleitzahl 83308, zeigt sich aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Welle des Interesses ist vor allem auf die attraktive Lage im Chiemgau zurückzuführen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt zusätzlich befeuert und zu steigenden Preisen beitragen kann. In der Region wird derzeit intensiv gebaut – Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind keine Seltenheit. Dennoch bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke stark, da viele Investoren und Familien die landschaftliche Schönheit und Lebensqualität von Trostberg Brünhausen für sich entdecken möchten.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Brünhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Brünhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Brünhausen
Brünhausen, das zur Postleitzahl 83308 Trostberg gehört, liegt in einer malerischen Region, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine idyllische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Dörfern. Trostberg selbst liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und zeichnet sich durch eine gut erhaltene historische Altstadt aus, die immer einen Besuch wert ist. Die nähere Umgebung von Brünhausen ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen und somit einen hohen Erholungswert bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Brünhausen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Im Süden grenzt Trostberg an die Stadt Traunreut und auch das bekannte Chiemgau mit Orten wie Chieming und Seeon-Seebruck ist nicht weit entfernt. Nach Osten hin findet man Altötting und Burghausen, die beide mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Brünhausen ist insgesamt gut; die Anbindung an die Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landshut und Altötting. Der nächste Bahnhof befindet sich in Trostberg, der regelmäßige Zugverbindungen nach Mühldorf und Rosenheim bietet. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Regionalbussen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen und die umliegenden Orte zuverlässig miteinander verbinden.
Aktuell leben in Brünhausen 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Brünhausen
Im idyllischen Brünhausen, einem Ortsteil von Trostberg mit der Postleitzahl 83308, finden Erholungssuchende und Freizeitliebhaber viele Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe genießen und Kraft tanken kann. Für Familien bieten sich zahlreiche Spielplätze und Freizeitparks an, die einen erlebnisreichen Tag versprechen. Sportliche Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Tennis sind ebenso beliebt. Zudem begeistert die Region mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten; von kleinen, traditionellen Handwerksläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man hier alles für den täglichen Bedarf.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Chiemsee nicht nur spektakuläre Aussichten, sondern auch Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Tretbootfahren. Der Hochfelln, ein Berg in den Chiemgauer Alpen, ist ideal für Wanderungen und Bergsteiger. Für Kulturinteressierte gibt es museale Einrichtungen und historische Bauwerke, wie das Schloss Amerang, das Festivals und Konzerte veranstaltet. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Bauernmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu großen Einkaufszentren in Rosenheim oder Traunstein, die eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergen.
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