Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Schwarzau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 83308 Trostberg Schwarzau erfolgreich zu gestalten, erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Trostberg, eingebettet im schönen Chiemgau, zieht aufgrund seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu beliebten Städten wie Salzburg und München zahlreiche Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was attraktive Gelegenheiten für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte und Tipps beleuchtet, die für einen reibungslosen und profitablen Immobilienverkauf in Trostberg Schwarzau entscheidend sind. Ob Preisgestaltung, Vermarktung oder rechtliche Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83308 Trostberg Schwarzau
- Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Schwarzau
- Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Schwarzau
- Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Schwarzau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Schwarzau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Schwarzau
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Schwarzau
In 83308 Trostberg Schwarzau ist der Verkauf eines Hauses eine vielversprechende Angelegenheit, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die diverse Käufergruppen ansprechen. Zu den gängigen Haustypen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch stilvolle Altbauten und moderne Neubauten sind Teil des Immobilienmarktes. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Allgemein ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser Region zuletzt eine stabile bis leicht steigende Tendenz aufweisen. Dies reflektiert die hohe Nachfrage nach Wohnraum im attraktiven Umfeld von Trostberg, das durch seine idyllische Lage und gute Anbindung auch für Familien und Pendler anziehend ist.
Hauspreise in 83308 Trostberg Schwarzau
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Schwarzau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1156800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Trostberg Schwarzau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Schwarzau
Der Wohnungsmarkt in 83308 Trostberg Schwarzau ist durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege gekennzeichnet. In der idyllischen oberbayerischen Region genießt man sowohl eine ruhige, naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und München. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die oft von jungen Familien oder Berufsanfängern nachgefragt werden. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren erleben eine steigende Nachfrage. Eigentümer, die ihre Wohnung in Trostberg Schwarzau verkaufen möchten, profitieren somit von einer breiten Käuferzielgruppe und einem allgemein positiven Marktumfeld.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Schwarzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Schwarzau
In der Region 83308 Trostberg Schwarzau ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler großes Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es sowohl größere als auch kleinere Parzellen gibt, die zum Verkauf stehen. Es gibt immer wieder rege Bautätigkeiten in der Region, da viele Familien und Paare den ländlichen Charme und die gute Infrastruktur der Gegend zu schätzen wissen. Neue Wohn- und Gewerbebauten entstehen regelmäßig, was darauf hindeutet, dass sowohl die Bauträger als auch die privaten Bauherren großes Vertrauen in die positive Entwicklung der Region haben.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Schwarzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 890000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Schwarzau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Trostberg Schwarzau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Schwarzau
Die Lage von 83308 Trostberg Schwarzau zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und strategische Position in Bayern aus. Schwarzau ist ein Ortsteil von Trostberg, der sich im malerischen Chiemgau befindet. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und klaren Gewässern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die kleine Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig in Reichweite wichtiger Verkehrswege liegt, die den Bewohnern eine gute Anbindung an größere Städte und das umliegende Umland sichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Trostberg Schwarzau befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Traunreut, Altenmarkt an der Alz, Tittmoning und die Kreisstadt Traunstein. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B299 gelangt man schnell zu den nahegelegenen Autobahnen A8 und A94, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, zusätzlich verbindet die Südostbayernbahn Trostberg mit dem regionalen Bahnnetz, sodass auch Pendler bequem reisen können.
Aktuell leben in Schwarzau 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Schwarzau
In der Region 83308 Trostberg Schwarzau bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die bayrische Landschaft ein, während die nahegelegenen Chiemgauer Alpen Wanderer und Kletterer anlocken. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung verschiedene Wellnessoasen und Thermen. Der Wochenmarkt und diverse Fachgeschäfte vor Ort sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte und Spezialitäten genossen werden können.
Im Bereich Freizeit und Erholung bietet die Region Trostberg Schwarzau vieles, darunter der nahegelegene Chiemsee mit seinen Wasseraktivitäten und Schiffsrundfahrten. Kulturinteressierte können das Stadtmuseum im benachbarten Trostberg besuchen oder einen Abstecher zum Schloss Pertenstein machen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichendem Maße, von gemütlichen Cafés und Restaurants in der historischen Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren, die Kleidung, Elektronik und Alltagsgegenstände anbieten. So wird jeder Aufenthalt in dieser vielseitigen Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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