Immobilie verkaufen in 83376 Truchtlaching Point
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Truchtlaching Point, 83376, bietet eine faszinierende Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnmöglichkeiten. Dank seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur zieht die Region regelmäßig Kaufinteressenten an, die sowohl das ruhige Landleben als auch die Vorzüge einer gut vernetzten Gemeinde schätzen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der anhaltenden Nachfrage nach hochwertigen Objekten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Truchtlaching Point beachtet werden sollten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu spezifischen Besonderheiten des lokalen Marktes möchten wir Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83376 Truchtlaching Point
- Wohnung verkaufen in 83376 Truchtlaching Point
- Grundstück verkaufen in 83376 Truchtlaching Point
- Ihr Immobilienmakler in 83376 Truchtlaching Point
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83376 Truchtlaching Point
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83376 Truchtlaching Point
Haus verkaufen in 83376 Truchtlaching Point
Wer in der malerischen Region von Truchtlaching Point in der Postleitzahl 83376 sein Haus verkaufen möchte, kann auf ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Haustypen stoßen. Von traditionellen bayrischen Landhäusern mit ihren charakteristischen Holzelementen und großzügigen Gärten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die durch zeitgenössische Architektur bestechen, bietet die Region eine breite Palette an Immobilien. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Truchtlaching Point keine Seltenheit und erfreuen sich aufgrund ihrer wirtschaftlichen Nutzung des Baugrunds großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Ländlichere und ruhiger gelegene Immobilien aus älteren Bausubstanzen sind tendenziell erschwinglicher, während gepflegte, moderne Häuser in guter Lage entsprechend höhere Preise erzielen. Auch der steigende Wert von Grundstücken in naturnahen und infrastrukturell gut angebundenen Gebieten treibt die Preise nach oben.
Hauspreise in 83376 Truchtlaching Point
Die Hauspreise in 83376 Truchtlaching Point sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1451400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2177100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83376 Truchtlaching Point
Der Wohnungsmarkt in der Region um 83376 Truchtlaching Point zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine vergleichsweise begrenzte Verfügbarkeit von Objekten aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die Alz und die umliegende malerische Natur, die diesen Ort so attraktiv machen. Gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauten mit umfassender Ausstattung haben in dieser Region eine hohe Anziehungskraft. Die Nähe zu Chiemsee und den Alpen steigert zudem die Attraktivität für Käufer, die sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten suchen. In den vergangenen Jahren hat sich der Trend verstärkt, Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Gartenanteilen zu bevorzugen, die ein zusätzliches Stück Lebensqualität in diese idyllische Umgebung bringen.
Wohnungspreise in 83376 Truchtlaching Point
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83376 Truchtlaching liegt bei 4968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83376 Truchtlaching Point
In der Region um 83376 Truchtlaching Point zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren, die das idyllische und naturverbundene Umfeld schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Parzellen seit Generationen in Familienbesitz halten und nur selten zum Verkauf anbieten. Neubauprojekte sind sporadisch, jedoch gibt es vermehrt Bemühungen, durch neue Baugebiete und erschlossene Landflächen dem wachsenden Interesse gerecht zu werden. Trotz dieser Ansätze bleibt die Bautätigkeit relativ moderat, was die bestehenden Grundstücke noch begehrter macht. Dies resultiert oft in höheren Preisen und einer stärkeren Konkurrenz unter potenziellen Käufern.
Grundstückspreise in 83376 Truchtlaching Point
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83376 Truchtlaching liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83376 Truchtlaching Point
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83376 Truchtlaching Point
Die Ortschaft Truchtlaching im bayerischen Chiemgau, mit der Postleitzahl 83376, liegt idyllisch an der Alz und besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und landschaftliche Schönheit. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B304 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Der nächst größere Verkehrsknotenpunkt ist Traunreut, das etwa zehn Kilometer entfernt liegt. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und typischen bayerischen Bauerndörfern, was Truchtlaching zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber macht.
Zum unmittelbaren Umkreis von Truchtlaching gehören Städte und Orte wie Traunstein, etwa 15 Kilometer südlich gelegen, und Trostberg, das nur rund sieben Kilometer nordwestlich zu finden ist. Ein weiterer nah gelegener Ort ist Altenmarkt an der Alz, welcher in weniger als zehn Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Landstraßen und die Nähe zur B304 gut gewährleistet. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich bei Grabenstätt auf der A8, etwa 20 Kilometer entfernt, wodurch auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Zudem ist der Bahnhof in Traunreut ein wichtiger Punkt für den öffentlichen Nahverkehr in der Region.
Aktuell leben in Point 4575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83376 Truchtlaching Point
Truchtlaching Point bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Umgebung des Chiemgaus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Alz oder durch die umliegenden Wiesen und Wälder ein. Für Aktivitäten im Wasser eignet sich die Alz ideal zum Baden und Kajakfahren. Naturliebhaber können die nahegelegenen Naturschutzgebiete erkunden, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Tittmoning oder die alten Klosteranlagen spannende Einblicke in die Vergangenheit bieten. Nach einem Tag voller Entdeckungen laden die gemütlichen Gaststätten und Cafés in Truchtlaching Point zum Verweilen ein.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Der bekannte Chiemsee bietet nicht nur Badevergnügen, sondern auch Segelmöglichkeiten und romantische Bootstouren zur Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee. Für Wanderliebhaber bieten die Chiemgauer Alpen zahlreiche gut markierte Wege mit beeindruckenden Aussichtspunkten. Wer lieber einkaufen möchte, findet in der nahegelegenen Stadt Traunstein ein breites Angebot an Geschäften, von Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte für frische, lokale Produkte und kulinarische Vielfalt.
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