Immobilie verkaufen in 84577 Tüßling Auösterer
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Der Verkauf einer Immobilie in 84577 Tüßling Auösterer kann eine profitreiche Gelegenheit sein, insbesondere in Anbetracht des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Altötting und Mühldorf aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot führen oft zu vorteilhaften Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Hausbesitzern in Tüßling Auösterer einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Markteinschätzung bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien erhalten Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84577 Tüßling Auösterer
- Wohnung verkaufen in 84577 Tüßling Auösterer
- Grundstück verkaufen in 84577 Tüßling Auösterer
- Ihr Immobilienmakler in 84577 Tüßling Auösterer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84577 Tüßling Auösterer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84577 Tüßling Auösterer
Haus verkaufen in 84577 Tüßling Auösterer
In der idyllischen Ortschaft Tüßling, insbesondere im Ortsteil Auösterer, werden verschiedene Haustypen angeboten, die sich nahtlos in die malerische Landschaft einfügen. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Bungalows. Die Architekturstile reichen von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit Holzfassaden bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit klaren Linien und großen Glasfronten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine große Bandbreite, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser variieren. Generell kann festgehalten werden, dass Häuser, die sich in Grünlagen oder in der Nähe von traditionellen Dorfzentren befinden, tendenziell höher im Preis angesiedelt sind. Auch der Zustand, ob es sich um einen modernisierten Altbau oder einen Neubau handelt, hat einen großen Einfluss auf den Preis. Käufer schätzen besonders die ruhige ländliche Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn. Insgesamt ist der Markt für Häuser in Auösterer stabil, wobei eine Nachfrage nach gut erhaltenen und modern ausgestatteten Immobilien besteht.
Hauspreise in 84577 Tüßling Auösterer
Die Hauspreise in 84577 Tüßling Auösterer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84577 Tüßling Auösterer
Der Wohnungsverkauf in 84577 Tüßling Auösterer gestaltet sich aktuell recht vielversprechend, denn der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine dynamische Entwicklung. Besonders gefragt sind dabei moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihren Charme und ihre historische Architektur überzeugen. Familien und junge Paare zieht es verstärkt in diese ländliche, aber gut angebundene Lage, die ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und Infrastruktur bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung nach München und dem attraktiven Freizeitangebot in der Umgebung steigt die Nachfrage nach Wohnungen stetig. Investoren und Privatkäufer sollten die positive Marktstimmung nutzen, um attraktive Objekte in dieser aufstrebenden Region zu erwerben oder zu veräußern.
Wohnungspreise in 84577 Tüßling Auösterer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84577 Tüßling liegt bei 4644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84577 Tüßling Auösterer
Die Region 84577 Tüßling Auösterer verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in Familienhand sind. Aufgrund dessen sind die Verfügbarkeiten oft rasch vergriffen, was die Kaufpreise in die Höhe treibt. Bauprojekte in der Region nehmen stetig zu, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch ins ländliche Bild einfügen. Die Bautätigkeit wird von lokalen sowie überregionalen Bauträgern vorangetrieben, die das Potenzial der Region erkannt haben und gezielt in Neubauten investieren.
Grundstückspreise in 84577 Tüßling Auösterer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84577 Tüßling liegt bei 361 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84577 Tüßling Auösterer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84577 Tüßling Auösterer
Tüßling Auösterer ist eine idyllische Gemeinde gelegen im oberbayerischen Landkreis Altötting, die neben ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre auch durch ihre verkehrsgünstige Lage besticht. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, insbesondere der Bundesstraße 299 und der Bundesstraße 20, bietet sich eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Altötting als auch nach Burghausen. Die umliegenden Felder und Wälder tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Tüßling Auösterer befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Altötting, als bedeutender Wallfahrtsort, ist etwa 10 Kilometer entfernt, während die historische Stadt Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt nur rund 15 Kilometer entfernt liegt. Mühldorf am Inn, eine weitere charmante Stadt, ist ebenfalls in der Nähe und bietet ausgezeichnete Zugverbindungen nach München und Salzburg. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft für Pendler, da die benachbarten Städte über gut ausgebaute Straßen sowie Regionalzüge erreichbar sind, was die Region attraktiv für sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten macht.
Aktuell leben in Auösterer 3383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84577 Tüßling Auösterer
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 84577 Tüßling Auösterer reichlich vorhanden und vielfältig. Die idyllische Gemeinde in Bayern bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen und die Freizeit aktiv zu gestalten. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, während der Schlosspark Tüßling mit seinen prachtvollen Gärten und regelmäßigen Veranstaltungen ein ansprechendes Ziel für einen entspannten Tag im Freien ist. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und dem nahegelegenen Badesee vielfältige Angebote zur körperlichen Betätigung. Für Shoppinglustige gibt es einige charmante Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Auch in der weiteren Region warten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf Besucher und Einwohner. Beispielsweise lockt die Stadt Altötting mit ihrem berühmten Marienwallfahrtsort und kulturellen Highlights wie dem Wallfahrtsmuseum und dem Künstlerhaus. Die nahegelegene Stadt Mühldorf am Inn bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in der historischen Altstadt. Daneben lädt der Chiemsee nicht nur zum Baden und Wassersport ein, sondern ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Radtouren und Wanderungen rund um das „Bayerische Meer”. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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