Immobilie verkaufen in 84577 Tüßling Waltenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84577 Tüßling Waltenberg erfordert eine sorgfältige Betrachtung des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern bietet sowohl historische als auch moderne Wohnmöglichkeiten, was sie für verschiedene Käufertypen attraktiv macht. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg, zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile bis steigende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Tüßling Waltenberg sowie die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. Der folgende Leitfaden bietet Ihnen die notwendigen Schritte und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84577 Tüßling Waltenberg
- Wohnung verkaufen in 84577 Tüßling Waltenberg
- Grundstück verkaufen in 84577 Tüßling Waltenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84577 Tüßling Waltenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84577 Tüßling Waltenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84577 Tüßling Waltenberg
Haus verkaufen in 84577 Tüßling Waltenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84577 Tüßling Waltenberg bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Mehrfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Tüßling Waltenberg variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts sowie dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region einen moderaten bis gehobenen Bereich abdecken, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Chancen eröffnet.
Hauspreise in 84577 Tüßling Waltenberg
Die Hauspreise in 84577 Tüßling Waltenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tüßling Waltenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84577 Tüßling Waltenberg
Der Wohnungsmarkt in 84577 Tüßling Waltenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, wobei sich insbesondere der Verkauf von Eigentumswohnungen zunehmender Beliebtheit erfreut. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage sind besonders begehrt, da sie den Bedürfnissen von Familien und Berufspendlern gleichermaßen gerecht werden. Ein erhöhter Fokus liegt auf energieeffizienten Neubauten und sanierten Altbauwohnungen, die durch ihre Kombination aus Charme und modernem Wohnkomfort überzeugen. Die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, tragen maßgeblich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region bei. Solche Faktoren machen 84577 Tüßling Waltenberg zu einem gefragten Standort für potentielle Käufer, die eine erhöhte Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
Wohnungspreise in 84577 Tüßling Waltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84577 Tüßling liegt bei 4646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84577 Tüßling Waltenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84577 Tüßling Waltenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen recht begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Aktuell gibt es in der Region einige Bauprojekte, wobei sich die Bautätigkeiten hauptsächlich auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Die Bauverwaltung zeigt sich bemüht, neuen Wohnraum zu schaffen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, was jedoch durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken herausfordernd bleibt.
Grundstückspreise in 84577 Tüßling Waltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84577 Tüßling liegt bei 361 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84577 Tüßling Waltenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84577 Tüßling Waltenberg
Der Ortsteil Waltenberg liegt in der Gemeinde Tüßling im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Lage im bayerischen Voralpenland ist idyllisch und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die malerische Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und Flussläufen, was die Region sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungsuchende interessant macht. Die Verkehrsverbindungen sind trotz der ruhigen Lage gut ausgebaut, was Tüßling Waltenberg sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv macht.
Unmittelbar um Tüßling Waltenberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die bequem erreicht werden können. Dazu zählen Altötting, das etwa 15 Kilometer entfernt ist und für seine weit über die Region hinaus bekannte Wallfahrtskirche bekannt ist, sowie Mühldorf am Inn, das ungefähr 20 Kilometer südwestlich liegt und als regionales Handels- und Verwaltungszentrum fungiert. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße 299, die eine schnelle Verbindung zu den genannten Städten und darüber hinaus zur A94 bietet. Der Bahnhof in Tüßling ermöglicht zudem direkte Zugverbindungen nach München und Simbach, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine praktikable Alternative darstellt.
Aktuell leben in Waltenberg 3383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84577 Tüßling Waltenberg
Der malerische Ort 84577 Tüßling Waltenberg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Landschaft genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch ruhige Wälder und entlang plätschernder Bäche führen. Für Familien und Naturliebhaber gibt es zudem diverse Picknickplätze, die ideal für eine entspannte Auszeit im Grünen sind. In der näheren Umgebung findet man zudem einige gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und bayerische Gastfreundschaft bieten. Das nahe gelegene Schloss Tüßling mit seinem schönen Parkgelände sorgt ebenfalls für abwechslungsreiche Stunden.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Wöhrsee in Burghausen nicht nur Badespaß, sondern auch einen traumhaften Blick auf die längste Burganlage der Welt. Auch der Rottauensee bei Altötting ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Wer gerne kulturelle Erlebnisse sucht, findet in der Wallfahrtsstadt Altötting zahlreiche Museen und Kirchen, die einen Besuch wert sind. Für Shopping-Freunde bietet die Einkaufsstadt Mühldorf eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Ebenso locken regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und traditionelle Volksfeste Menschen aus der gesamten Region an.
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