Immobilie verkaufen in 83104 Tuntenhausen Biberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83104 Tuntenhausen Biberg kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, angesichts der wachsenden Beliebtheit dieser malerischen Gemeinde in Oberbayern. Durch die Nähe zu Rosenheim und die idyllische ländliche Umgebung ist der Immobilienmarkt hier sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Der stetige Zuwachs an Einwohnern und die gut entwickelte Infrastruktur tragen zur Wertsteigerung von Immobilien bei.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Tuntenhausen Biberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine klare Vorstellung von den Möglichkeiten und Chancen zu geben, die sich beim Verkauf ihrer Immobilie bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Biberg
- Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Biberg
- Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Biberg
- Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Biberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Biberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Biberg
Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Biberg
Ein Haus in 83104 Tuntenhausen Biberg zu verkaufen kann sowohl eine spannende als auch lukrative Angelegenheit sein. Die ländliche Region in Oberbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch in der Vielfalt der dort gebauten Haustypen widerspiegelt. In Biberg gibt es eine Mischung aus traditionellen oberbayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Doppelhaushälften. Hinsichtlich der Preisentwicklung zeigen sich in den letzten Jahren steigende Tendenzen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Wer in dieser idyllischen Umgebung verkaufen möchte, kann das wachsende Interesse potenzieller Käufer nutzen, um ein gutes Geschäft zu machen.
Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Biberg
Die Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Biberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1111800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1667700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Biberg
Der Wohnungsmarkt in 83104 Tuntenhausen Biberg zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder neu gebaut oder umfassend modernisiert wurden. Wohnungssuchende legen großen Wert auf Eigenschaften wie Energieeffizienz, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ausreichende Parkmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem attraktiven Ausblick auf die umliegende Natur stehen hoch im Kurs. Familien bevorzugen oft größere Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Infrastruktur in der Umgebung, während Singles und Paare häufig kompakte, dennoch komfortabel ausgestattete Apartments suchen. Der steigende Nachfrage führt zu einer zunehmenden Wertstabilität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 83104 Tuntenhausen Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83104 Tuntenhausen liegt bei 5957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Biberg
In 83104 Tuntenhausen Biberg ist die Nachfrage nach Grundstücken deutlich gestiegen, wie in vielen ländlich geprägten Regionen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Da die idyllische Lage im Alpenvorland und die Nähe zu Rosenheim und München die Attraktivität der Region erhöht, suchen viele Familien und Pendler nach Bauplätzen für ihr Eigenheim. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren angetrieben hat. Trotz der Baubooms in benachbarten Gebieten ist in Biberg selbst die Bautätigkeit noch moderat. Die steigende Nachfrage trifft also auf ein eingeschränktes Angebot, was bedeutet, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und langfristig im Wert steigen könnten.
Grundstückspreise in 83104 Tuntenhausen Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83104 Tuntenhausen liegt bei 861 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 430500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 774900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Biberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Biberg
83104 Tuntenhausen Biberg liegt in einer idyllischen Region Oberbayerns, geprägt durch ländliche Ruhe und natürliche Schönheit. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Tuntenhausen im Landkreis Rosenheim und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern durchzogen ist. Die Nähe zur Landeshauptstadt München und zur Stadt Rosenheim macht Biberg besonders attraktiv für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen. Die hochwertige Lebensqualität wird durch die beschauliche Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte ergänzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Tuntenhausen Biberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen neben Rosenheim auch die Gemeinde Bad Aibling, die Stadt Kolbermoor und der Ort Bruckmühl. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und zur Autobahn A8 gegeben ist. Mit dem Auto sind München und Rosenheim schnell zu erreichen. Zudem gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den regionalen Busverkehr, der die umliegenden Ortschaften miteinander verbindet. Pendler profitieren von regelmäßig verkehrenden Zügen in den benachbarten Orten, die eine direkte Verbindung nach München und anderen größeren Städten bieten.
Aktuell leben in Biberg 7454 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Biberg
In der idyllischen Gegend von 83104 Tuntenhausen Biberg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Shopping. Inmitten der malerischen Landschaft können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Die nahe gelegenen Wälder und Wiesen laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Für Erholungssuchende bieten kleinere Seen und naturbelassene Flüsse Gelegenheit zum Baden und Angeln. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Radwege und Joggingstrecken. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Bauernmärkte und gemütliche Cafés, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Ein kleiner Supermarkt im Ort sichert die Versorgung mit dem täglichen Bedarf, während in den Nachbargemeinden größere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
In der Region rund um Tuntenhausen Biberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältige Interessen abdecken. Zum Beispiel der Simssee, der ein beliebtes Ziel zum Schwimmen, Bootfahren und Sonnenbaden ist. Radfahrer schätzen besonders die zahlreichen Radwege wie den Mangfallradweg, der durch wunderschöne Landschaften führt. Für Kulturinteressierte bieten nahegelegene Städte wie Rosenheim und Bad Aibling Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten umfassen mehrere Einkaufszentren in Rosenheim, wie die Aicherpark-Galerie, die eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten beherbergt. Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden bieten zudem frische Produkte und handgefertigte Waren an, wodurch Einkauf und Erholung auf angenehme Weise kombiniert werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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