Immobilie verkaufen in 83104 Tuntenhausen Schönau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83104 Tuntenhausen Schönau erfordert sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren wie Rosenheim und München. Die Nachfrage nach Grundstücken und Wohnraum ist hier konstant hoch, begünstigt durch die malerische Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Tuntenhausen Schönau eingehen und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Schönau
- Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Schönau
- Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Schönau
- Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Schönau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Schönau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Schönau
Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Schönau
Der Verkauf eines Hauses in 83104 Tuntenhausen Schönau kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. In Tuntenhausen Schönau werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, welche den vorherrschenden familiären Lebensstil unterstützen. Ebenso findet man hier einige charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind stabil und orientieren sich an der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, wobei die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten eine Rolle spielen. Ein genauer Blick auf den aktuellen Markt und eine fundierte Bewertung können den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Schönau
Die Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Schönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1664100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Schönau
Der Wohnungsmarkt in 83104 Tuntenhausen Schönau zeigt sich dynamisch und attraktiv, insbesondere für verschiedene Käufergruppen, die eine starke Nachfrage erzeugen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München, bietet eine angenehme Wohnqualität kombiniert mit naturnahem Leben. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise punkten. Familiäre Wohnungen mit mehreren Zimmern und großen Balkonen oder Gärten sprechen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, was die Preise in dieser Kategorie regelmäßig in die Höhe treibt. Käufer und Investoren, die eine Immobilie in Tuntenhausen Schönau erwerben möchten, sollten also mit einer intensiven Nachfrage und entsprechend stabilen oder steigenden Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 83104 Tuntenhausen Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83104 Tuntenhausen liegt bei 5964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Schönau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83104 Tuntenhausen Schönau ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das nahegelegene Rosenheim sowie die Metropolregion München recht hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist, was die Baufläche einschränkt. Trotzdem gibt es immer wieder Neubauprojekte, vor allem kleinere Wohnsiedlungen oder Einzelbauvorhaben, die durch private Bauherren realisiert werden. Die Bauaktivität ist damit vergleichsweise moderat, was den Wert der Grundstücke in dieser Gegend tendenziell stabil und teilweise auch steigend hält, da die begrenzte Verfügbarkeit die Preise beeinflusst.
Grundstückspreise in 83104 Tuntenhausen Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83104 Tuntenhausen liegt bei 861 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 430500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 774900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Schönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Schönau
Tuntenhausen Schönau liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft im Landkreis Rosenheim und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Die kleine Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Geografisch befindet sie sich in einer reizvollen Umgebung mit weiten Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tuntenhausen Schönau befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Rosenheim ist die naheste, größere Stadt und etwa 20 Kilometer entfernt, was sie zu einem wichtigen Anlaufpunkt für größere Einkäufe und städtische Dienstleistungen macht. Weitere naheliegende Orte sind Bad Aibling, etwa 15 Kilometer südwestlich, sowie Kolbermoor. Auch München ist gut erreichbar und liegt etwa 50 Kilometer nordwestlich von Schönau. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig, da die Ortschaft in der Nähe wichtiger Verkehrsadern liegt. Die Bundesstraße B15 verbindet Schönau direkt mit Rosenheim im Süden und Wasserburg am Inn im Norden. Zudem ist die Autobahn A8 schnell erreichbar, sodass Reisen nach München oder Salzburg problemlos möglich sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Bahnhöfen.
Aktuell leben in Schönau 7454 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Schönau
Tuntenhausen Schönau, gelegen im Herzen Oberbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Ortschaft ist von malerischer Natur umgeben, die nicht nur Erholungssuchende verzaubert, sondern auch Wanderer und Radfahrer anzieht. Mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und zahlreichen Radstrecken können Naturliebhaber hier eine erholsame Zeit in der Natur verbringen. Für Entspannung sorgt zudem das örtliche Freibad, das in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Alpen, die zusätzliche Möglichkeiten für Bergwanderungen und Wintersportaktivitäten eröffnen. Neben der atemberaubenden Natur und den vielseitigen Freizeitaktivitäten kommen auch Shopping-Fans nicht zu kurz. Kleine lokale Geschäfte, traditionelle Handwerksläden sowie größere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung garantieren ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der Region rund um Tuntenhausen Schönau gibt es noch viele weitere Orte, die sich ideal für Freizeit und Erholung eignen. Beispielhaft zu nennen sind der Chiemsee und der Simssee, die sowohl für Wassersportler als auch für Badegäste attraktive Ziele darstellen. Hier kann man Segeln, Surfen oder einfach die Seele baumeln lassen. Für kulturelle Entdeckungen eignet sich ein Ausflug ins nahe gelegene Rosenheim, wo zahlreiche Museen, Theater und historische Bauwerke darauf warten, erkundet zu werden. Wer hingegen den Shopping-Aspekt betonen möchte, sollte einen Besuch in den Einkaufszentren von Rosenheim oder München einplanen. Dort finden sich nicht nur große Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Geschäften, sondern auch charmante Einkaufsstraßen mit Boutiquen und regionalen Spezialitätenläden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Thus, the region bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
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