Immobilie verkaufen in 83104 Tuntenhausen Thal
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Der Verkauf einer Immobilie in 83104 Tuntenhausen Thal kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem Oberbayerns. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie München. Diese attraktive Umgebung zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach einem ruhigen Wohnort suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tuntenhausen Thal zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Merkmale sowie praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Thal
- Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Thal
- Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Thal
- Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Thal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Thal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Thal
Haus verkaufen in 83104 Tuntenhausen Thal
Im beschaulichen Ortsteil Thal der Gemeinde Tuntenhausen (PLZ 83104) gibt es beim Verkauf eines Hauses zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region Oberbayerns finden sich verschiedenste Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu stilvollen Landhäusern reichen. Der Markt für Immobilien in Thal ist geprägt von einer liebenswerten Mischung aus historischem Charme und zeitgenössischer Bauweise. Die Preise für Häuser variieren entsprechend stark und hängen maßgeblich von der Lage, dem Zustand der Immobilie sowie den gegebenen Ausstattungsmerkmalen ab. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer soliden Nachfrage rechnen, da die ländliche Ruhe und die Nähe zu Natur und größeren Städten wie Rosenheim viele potenzielle Käufer anziehen.
Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Thal
Die Hauspreise in 83104 Tuntenhausen Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1679700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83104 Tuntenhausen Thal
Der Verkauf einer Wohnung in 83104 Tuntenhausen Thal könnte eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region recht dynamisch ist. Tuntenhausen, bekannt für seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München, zieht viele Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und schöner Lage. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, ausreichend Stellplätzen und energieeffizienter Bauweise stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, finden oft schnell Interessenten. Dank der naturverbundenen Umgebung mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und der gleichzeitig soliden Infrastruktur bietet sich Tuntenhausen Thal als attraktiver Standort für viele Wohnungsinteressenten an.
Wohnungspreise in 83104 Tuntenhausen Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83104 Tuntenhausen liegt bei 5961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83104 Tuntenhausen Thal
In der malerischen Gemeinde Tuntenhausen Thal, gelegen in der Postleitzahlenregion 83104, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Wohnlage, zieht vermehrt Familien und Ruhesuchende an, die den ländlichen Charme schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich viele Eigentümer ihrer privilegierten Lage bewusst sind und selten Verkaufsabsichten hegen. Ein weiterer Faktor ist die restriktive Bebauungspolitik der Gemeinde, die darauf abzielt, den dörflichen Charakter zu bewahren. Trotz dieser Beschränkungen wird in der Region einigermaßen gebaut, vor allem bei der Realisierung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Bauprojekte sind meistens sorgsam geplant und fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein, um den besonderen Charakter von Tuntenhausen Thal zu erhalten.
Grundstückspreise in 83104 Tuntenhausen Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83104 Tuntenhausen liegt bei 805 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 724500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83104 Tuntenhausen Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83104 Tuntenhausen Thal
Der Ortsteil Thal gehört zur Gemeinde Tuntenhausen und liegt malerisch eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die Umgebung ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Wälder und Wiesen geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Tuntenhausen Thal bietet einen ruhigen und ländlichen Charme, während gleichzeitig die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung erreichbar sind. Die Verkehrsverbindungen sorgen dafür, dass trotz der beschaulichen Lage Mobilität stets gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Tuntenhausen Thal befinden sich die Städte und Orte Rosenheim, Bad Aibling und Ebersberg. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten und sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B304, die eine schnelle Verbindung zu den Nachbarorten sicherstellt. Darüber hinaus erreicht man über die Autobahn A8 in Richtung München und Salzburg zügig die Metropolregion München sowie die landschaftlich reizvollen Ziele in den Alpen und im Chiemgau. Für Pendler und Reisende bietet der Bahnhof in Ostermünchen, einem Ortsteil von Tuntenhausen, eine weitere bequeme Option für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Aktuell leben in Thal 7454 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83104 Tuntenhausen Thal
Im beschaulichen Ortsteil Thal der Gemeinde Tuntenhausen finden Besucher und Einheimische eine angenehme Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerischen Landschaften Oberbayerns führen und Naturfreunden eine willkommene Abwechslung vom Alltag bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Nähe idyllische Plätze, an denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Zwar ist das Einkaufsangebot im kleinen Thal selbst begrenzt, doch in den nahegelegenen größeren Orten finden sich diverse Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine gute Versorgung garantieren.
Die Region rund um Tuntenhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich die Freizeit angenehm zu gestalten. Beispielsweise ist das Kloster Scheyern einen Besuch wert, wo man nicht nur spirituelle Ruhe finden kann, sondern auch regionale Produkte im Hofladen erwerben kann. Für Fahrradbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege, wie den Mangfalltal-Radweg, der durch malerische Landschaften führt. Wer Erholung sucht, wird auch den Badeplatz am Happinger Au-See in Rosenheim zu schätzen wissen, welcher nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und mit seinem klaren Wasser und den großzügigen Liegewiesen lockt. Neben der erholsamen Natur findet man in umliegenden Marktgemeinden wie Bad Aibling oder Rosenheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Hier vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkauf zu einem harmonischen Gesamtbild, das die Region Oberbayern so einzigartig macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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