Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Langkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Langkofen bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt attraktiv gestaltet. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, vor allem durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an München. Ob sanierte Altbauten oder moderne Neubauten – die Vielfalt der Immobilienangebote lockt viele potenzielle Käufer an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85617 Aßling Langkofen beleuchtet. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85617 Aßling Langkofen
- Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Langkofen
- Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Langkofen
- Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Langkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Langkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Langkofen
Haus verkaufen in 85617 Aßling Langkofen
In der Region 85617 Aßling Langkofen sind verschiedene Haustypen zu finden, die sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Typische Bauweisen variieren zwischen charmanten Landhäusern mit großzügigen Grundstücken und zeitgemäßen Doppelhaushälften, die sich optimal für Familien eignen. Die Immobilienpreise in der Region steigen kontinuierlich, was sowohl an der idyllischen Lage als auch an der Nachfrage nach Wohnraum im Umland Münchens liegt. Wer plant, sein Haus in Aßling Langkofen zu verkaufen, kann von der attraktiven Marktsituation profitieren, wobei der genaue Verkaufspreis von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie abhängt.
Hauspreise in 85617 Aßling Langkofen
Die Hauspreise in 85617 Aßling Langkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1098400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1647600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aßling Langkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Langkofen
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Langkofen zeigt sich als stabil und attraktiv für sowohl Käufer als auch Verkäufer. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in Oberbayern und der Nähe zu größeren Städten wie München, was für eine hohe Nachfrage sorgt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, modernen Ausstattungsmerkmalen und schönen Ausblicken auf die umliegende Natur. Familien und Pendler schätzen zudem das ruhige Wohnumfeld, gepaart mit der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Entsprechend erfreuen sich größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie Objekte mit Garten oder Balkon einer hohen Beliebtheit unter den Interessenten.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Langkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Langkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85617 Aßling Langkofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland und die gute Anbindung an die Wirtschaftsmetropole München. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch vergleichsweise knapp, was zu einer spürbaren Verknappung und häufig zu Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird relativ moderat gebaut, da die Gemeinden Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und die Wahrung des ländlichen Charakters legen. Neubauprojekte sind daher meist gut durchdacht und fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das begrenzte Angebot in Verbindung mit der hohen Nachfrage führt zu steigenden Grundstückspreisen, wodurch die Region für Investoren und private Bauherren gleichermaßen interessant ist.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Langkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 867600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Langkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Langkofen
Der kleine Ort Langkofen liegt malerisch eingebettet in der Gemeinde Aßling im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und idyllischen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die reizvolle ländliche Atmosphäre bietet eine ruhige Wohngegend mit naturnahem Umfeld, dabei ist Langkofen dennoch gut erreichbar und verkehrstechnisch angebunden. Die Anbindung an größere Städte und Ortschaften erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel, die für eine angenehme Erreichbarkeit sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Langkofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Anbindung an das regionale Lebensgeschehen ermöglichen. Dazu zählen die Städte Grafing und Ebersberg, die beide etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen und über eine gute Infrastruktur verfügen. Auch die Gemeinde Glonn sowie der Ort Kirchseeon sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als günstig zu bewerten, da die Umgebung durch ein Netz von Bundesstraßen, wie die B304, gut erschlossen ist. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S4, die Aßling direkt mit München und Ebersberg verbindet, für eine komfortable und schnelle Verbindung in die bayerische Landeshauptstadt und die umliegenden Regionen. Die Nähe zu München erlaubt Langkofen-Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe des Landlebens zu kombinieren.
Aktuell leben in Langkofen 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Langkofen
85617 Aßling Langkofen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der idyllischen bayrischen Umgebung können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen oder an den nahegelegenen Seen entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitaktivitäten, wie Tennis und Wandern. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, während verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte die alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einer lebendigen und einladenden Atmosphäre bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise können Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung erkunden, wie das Schloss Zinneberg. Für Erholung suchende gibt es Wellness-Oasen, Spas und Naturparks, die zur Entspannung einladen. Shopping-Enthusiasten finden in den nahegelegenen Städten wie Ebersberg und Grafing ein breites Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäften. Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen, Bauernhöfen und Freizeitparks in der Umgebung, die für Unterhaltung und Abenteuer sorgen. Mit dieser abwechslungsreichen Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten bietet die Region für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Erholungserlebnis.
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