Immobilie verkaufen in 84558 Tyrlaching Loding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Gemeinde Tyrlaching Loding, gelegen im Postleitzahlbereich 84558, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Bekannt für seine ländliche Idylle, attraktive Wohnqualität und wachsende Nachfrage, bietet diese Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die regionalen Immobilienpreise sind stabil und profitieren von der Nähe zu größeren Städten wie Altötting und Burghausen, was zusätzliche Attraktivität schafft.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und spezifischen Vorteile des Immobilienmarktes in Tyrlaching Loding beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Loding
- Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Loding
- Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Loding
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Loding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Loding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Loding
Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Loding
Das Verkaufen eines Hauses in 84558 Tyrlaching Loding erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der gängigen Haustypen, die hier angeboten werden. In der Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei letztere oft historische Elemente aufweisen und typisch für das ländliche Bayern sind. In neueren Siedlungsgebieten findet man auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in Tyrlaching Loding variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr des Hauses. Grundsätzlich beobachtet man jedoch einen regenerativen Markt, der von einer konstanten Nachfrage geprägt ist. Investitionen in die Region zeigen weiterhin eine positive Tendenz, was für Verkäufer vorteilhaft ist.
Hauspreise in 84558 Tyrlaching Loding
Die Hauspreise in 84558 Tyrlaching Loding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1052700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Loding
Der Wohnungsmarkt in 84558 Tyrlaching Loding hat in den letzten Jahren einen spürbaren Aufschwung erlebt, was auf eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem offenen Grundriss, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind sehr populär, da viele Interessenten den idyllischen Charakter der Region schätzen und eine hohe Lebensqualität suchen. Immobilien, die mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs punkten können, finden in Tyrlaching Loding besonders schnell neue Besitzer.
Wohnungspreise in 84558 Tyrlaching Loding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Tyrlaching liegt bei 3348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Loding
In der Region rund um 84558 Tyrlaching Loding zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, die besonders von Familien und Ruheständlern geschätzt wird, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur bevorzugen. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht kontinuierlich neue Bauflächen ausgewiesen werden. Dies führt dazu, dass bestehende Grundstücke, wenn sie auf den Markt kommen, oft zügig veräußert werden. Der Bauboom, wie er in städtischen Gebieten zu beobachten ist, hält sich in dieser ländlichen Region in Grenzen, dennoch gibt es regelmäßig Bauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Insgesamt erlebt das Gebiet ein moderates Wachstum, das jedoch mehr auf Kontinuität und Bestandspflege als auf Expansion setzt.
Grundstückspreise in 84558 Tyrlaching Loding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Tyrlaching liegt bei 288 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Loding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Loding
Die Ortschaft 84558 Tyrlaching Loding liegt idyllisch im Südosten Deutschlands, eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Felder des bayerischen Voralpenlandes. Trotz der eher ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 sowie die Autobahnen A94 und A8 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die Natur rings um das kleine Dorf ist geprägt von saftigen Wiesen, ruhigen Wäldern und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tyrlaching Loding befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem Altötting, das für seine bedeutende Pilgerstätte bekannt ist, und Burghausen, das mit der längsten Burganlage der Welt aufwartet. Auch die Städte Mühldorf am Inn und Traunstein sind nicht weit entfernt und bieten reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B20 und die Bundesautobahnen ist Tyrlaching Loding für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv. Die nächste größere Stadt Salzburg ist zudem in etwa einer Stunde erreichbar, was internationale Anbindungen über den dortigen Flughafen ermöglicht.
Aktuell leben in Loding 1071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Loding
Im malerischen Örtchen 84558 Tyrlaching Loding bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Naturliebhaber gibt es zudem gut ausgebaute Wanderwege, auf denen man die Ruhe der Umgebung genießen kann. Wer sich nach sportlicher Betätigung sehnt, findet im nahen Sportverein oder auf den Tennisplätzen die passende Gelegenheit. Die kleinen, familiengeführten Läden und Hofläden vor Ort bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, sodass auch Shoppingliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Die Region um Tyrlaching Loding bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In den nahegelegenen Seen wie dem Waginger See kann man im Sommer schwimmen, segeln oder einfach am Ufer entspannen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das nahegelegene Tittmoning mit seiner historischen Altstadt und dem beeindruckenden Schloss. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Burghausen, das neben Supermärkten auch eine charmante Fußgängerzone mit verschiedenen Boutiquen und Cafés bietet. Die Region hält somit für jedermann etwas bereit, sei es für den Aktivurlaub, die Erholung in der Natur oder einen entspannten Shoppingtag.
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