Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Gröben
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Das malerische Übersee Gröben in der Region 83236 ist nicht nur ein idyllischer Ort am Chiemsee, sondern auch eine attraktive Adresse für Immobilienkäufer. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Mit seinen charmanten Seeufer-Villen und alpenländischen Landhäusern, kombiniert mit einer beeindruckenden Naturkulisse, zieht Übersee Gröben sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die auf der Suche nach einem Stück bayerischer Idylle sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Übersee Gröben beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den regionalen Immobilienmarkt zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Gröben
In 83236 Übersee Gröben reicht das Angebot an Haustypen von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern. Die Region ist besonders für ihre charmante Architektur bekannt, die oft Elemente des alpenländischen Stils aufnimmt. Die Preise für Häuser variieren erheblich je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. In der Nähe des Chiemsees und in besonders begehrten Wohnlagen sind die Preise tendenziell höher. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Übersee Gröben die hohe Nachfrage wider, die durch die attraktive Umgebung und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bedingt ist.
Hauspreise in 83236 Übersee Gröben
Die Hauspreise in 83236 Übersee Gröben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1408200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Gröben
Der Wohnungsmarkt in 83236 Übersee Gröben erfreut sich derzeit einer regen Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaften und der Nähe zum Chiemsee sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Seeblick oder zumindest einer attraktiven Aussicht auf die umliegenden Berge. Auch Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung finden schnellen Absatz. Die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und Salzburg macht Übersee Gröben zu einem bevorzugten Standort für sowohl Familien als auch Pendler und Ruheständler. Käufer schätzen zudem das breite Freizeitangebot, das vom Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport reicht, und sorgen somit für eine weiterhin lebendige Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 5564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Gröben
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83236 Übersee Gröben ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die landschaftlich reizvolle Gegend und die Nähe zum Chiemsee immer mehr Menschen anziehen. Aus diesem Grund ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe getrieben hat. Gleichzeitig ist in der Region eine rege Bautätigkeit zu beobachten, sowohl bei privaten Bauherren als auch bei Investoren, die in moderne Wohn- und Ferienimmobilien investieren. Dies trägt dazu bei, dass der Ort sich kontinuierlich weiterentwickelt, während der Charme und die Naturbelassenheit der Umgebung bewahrt bleiben.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 868 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 781200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Gröben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Gröben
Übersee Gröben liegt malerisch im bayerischen Chiemgau, eingebettet zwischen den Ausläufern der Alpen und dem Westufer des Chiemsees. Diese geografische Lage bietet nicht nur atemberaubende Naturkulissen, sondern auch einen hohen Freizeitwert, angefangen von Wander- und Radwegen bis zu Wassersportmöglichkeiten auf dem Chiemsee. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr ist gut ausgebaut: Übersee hat einen eigenen Bahnhof, der die Gemeinde an die Bahnstrecke München–Salzburg anbindet, wodurch sich München und Salzburg in knapp einer Stunde erreichen lassen. Dazu verlaufen die Autobahn A8 sowie mehrere Bundes- und Landesstraßen nahe des Orts und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Übersee Gröben liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die größere Kreisstadt Traunstein, von der Oversee etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die malerischen Orte Grassau, Bernau am Chiemsee und Seebruck. Die Verkehrsanbindung von Übersee ist bemerkenswert: Neben der bereits erwähnten Nähe zur Autobahn A8, die schnelle Verbindungen in Richtung München und Salzburg bietet, sorgen regionale Buslinien und der Bahnhof in Übersee für unkomplizierte Reisen in die umliegenden Gemeinden und Städte. Der gesamte Chiemgau ist dadurch sowohl für Einwohner als auch für Besucher bequem und schnell zugänglich.
Aktuell leben in Gröben 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Gröben
Die Region 83236 Übersee Gröben bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage am Chiemsee lädt zum Entspannen und Wassersport ein, während das umliegende Alpenpanorama für Wanderer und Radfahrer zahlreiche attraktive Routen bereithält. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Ruheoasen und malerische Aussichtspunkte, die zum Verweilen und Durchatmen einladen. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten: regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
Neben den zahlreichen Erholungsangeboten gibt es in Übersee Gröben auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut sortierter Supermarkt und mehrere kleinere Geschäfte versorgen Bewohner und Besucher mit allem Nötigen und bieten eine breite Palette an regionalen Spezialitäten. Wochenmärkte und Hofläden ermöglichen es, frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Wer nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel eine Pause einlegen möchte, findet in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Region kulinarische Genüsse in entspannter Atmosphäre. Die Kombination aus Naturverbundenheit, vielseitigem Freizeitangebot und gutem Versorgungsangebot macht 83236 Übersee Gröben zu einem attraktiven Ort für alle, die Erholung und Abwechslung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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