Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Wasen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83236 Übersee Wasen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser idyllische Ort am Chiemsee zieht sowohl Ferienhauskäufer als auch Investoren an, die von der reizvollen Landschaft und der angenehmen Lebensqualität begeistert sind. Die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, begünstigt durch die Nähe zu München und den hohen Freizeitwert der Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. So erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Wasen
Übersee Wasen ist eine idyllische Gemeinde, die sich besonders gut eignet, wenn man sein Haus verkaufen möchte. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und in kleinerem Umfang auch Reihenhäuser. Die ländliche Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht den Immobilienmarkt in Übersee Wasen attraktiv für eine Vielzahl von Käufern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung wider. Wenn man sein Haus hier zum Verkauf anbietet, kann man von einem stabilen und interessierten Käufermarkt ausgehen, der bereit ist, für die Vorzüge dieser Region zu bezahlen.
Hauspreise in 83236 Übersee Wasen
Die Hauspreise in 83236 Übersee Wasen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Wasen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83236 Übersee Wasen zeigt sich dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien hat hier in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe des Chiemsees und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einem hohen Standard an Ausstattung und Wohnungen mit Seeblick oder nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten. Auch Objekte mit Balkonen oder Gartenanteilen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Neben den modernen Neubauten finden auch gut erhaltene Altbauwohnungen bei den Interessenten großen Anklang, da sie oft durch ihren besonderen Charme und großzügige Raumaufteilungen punkten.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Wasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 5584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Wasen
Im idyllischen Ort Übersee Wasen, der sich in der malerischen Region rund um den Chiemsee befindet, besteht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in dieser begehrten Lage nicht viele Parzellen zur Verfügung stehen. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, da die Gemeinde bewusst auf eine behutsame und nachhaltige Entwicklung achtet. Ziel ist es, das charmante Ortsbild und den ländlichen Charakter zu erhalten, weshalb Bauvorhaben sorgfältig geprüft und genehmigt werden.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Wasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 869 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 782100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Wasen
Die Ortschaft 83236 Übersee Wasen liegt malerisch im Chiemgau am Nordwestufer des Chiemsees. Die Lage zeichnet sich durch ihre reizvolle natürliche Umgebung aus, die durch beeindruckende Bergpanoramen und die Nähe zum Chiemsee gekennzeichnet ist. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Der Ort Übersee Wasen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Er liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, wodurch beide Städte in etwa einer Autostunde erreichbar sind. Zudem befindet sich der Bahnhof Übersee an der Bahnstrecke München-Salzburg, was den Ort auch für Reisende ohne Auto gut zugänglich macht. Im weiteren Umkreis liegen die Städte Traunstein, Prien am Chiemsee und Rosenheim, die ebenfalls leicht zu erreichen sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten.
Aktuell leben in Wasen 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Wasen
In der idyllischen Gemeinde 83236 Übersee Wasen finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus bietet der Ort Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch eine beeindruckende Naturlandschaft führen. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen ein, während auch erholsame Bootstouren über den See eine beliebte Aktivität sind. Für Wellness- und Erholungssuchende gibt es in der Region zudem verschiedene Spas und Wellnesshotels, die Entspannung pur versprechen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Übersee Wasen ebenfalls vorhanden, wobei kleine lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine Vielfalt an regionalen Produkten und Handwerkskunst bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region des Chiemgaus sind vielfältig und abwechslungsreich. So können Naturliebhaber beispielsweise das Naturschutzgebiet der Kendlmühlfilze erkunden oder den Aussichtspunkt auf dem Hochgern besuchen. Für Kulturinteressierte gibt es das Römermuseum Bedaium in Seebruck, das einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region gibt. Wer es lieber gemütlich mag, kann in einem der zahlreichen Biergärten und Cafés die regionale Küche genießen und dabei die entspannte Atmosphäre auf sich wirken lassen. Und für den Einkaufsbummel bietet die nahegelegene Stadt Traunstein eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Hier findet jeder etwas Passendes, ob Mode, Souvenirs oder Lebensmittel.
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