Immobilie verkaufen in 83236 Übersee Seethal
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83236 Übersee Seethal kann eine lohnende, jedoch auch herausfordernde Aufgabe sein. Die einzigartige Lage am schönen Chiemsee, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv. Interessenten schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu München, was das Verkaufspotenzial steigert.
In dieser Einleitung werden grundlegende Faktoren und aktuelle Markttrends in Übersee Seethal erläutert, um Ihnen eine fundierte Ausgangsbasis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83236 Übersee Seethal
In der idyllischen Region 83236 Übersee Seethal werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die sich harmonisch in die malerische Landschaft des Chiemgaus einfügen. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen mit hölzernen Balkonen und Satteldächern bis hin zu modernen, energieeffizienten Häusern. Die Immobilienpreise sind hier aufgrund der attraktiven Lage am Chiemsee und der hohen Lebensqualität tendenziell höher. Käufer profitieren jedoch von der malerischen Umgebung, der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur, was diese Region besonders begehrt macht.
Hauspreise in 83236 Übersee Seethal
Die Hauspreise in 83236 Übersee Seethal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1634100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83236 Übersee Seethal
Der Wohnungsmarkt in der Region 83236 Übersee Seethal zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der malerischen Chiemgau-Region. Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee sind besonders begehrt und erzielen häufig höhere Verkaufspreise. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen finden ebenfalls schnell Käufer, da sie den Wunsch nach einem komfortablen und naturnahen Lebensstil erfüllen. Ebenso sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten in der Region sehr gefragt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und gut entwickelter Infrastruktur macht Übersee Seethal zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren.
Wohnungspreise in 83236 Übersee Seethal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83236 Übersee liegt bei 6606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83236 Übersee Seethal
In der idyllischen Region 83236 Übersee Seethal ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage am Chiemsee und der malerischen Alpenkulisse. Der öffentliche Verkehr und die Nähe zu München und Salzburg machen den Ort zudem attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb und die Preise in die Höhe treibt. Der Neubau von Immobilien hält mit der hohen Nachfrage nur schwer Schritt, da die Baugrundstücke rar sind und neue Bauprojekte oft auf starken Widerstand von Naturschützern und der lokalen Bevölkerung stoßen. Trotzdem gibt es immer wieder Bauvorhaben, die sowohl Wohnraum schaffen als auch den charmanten Charakter der Region bewahren sollen. Dies macht Übersee Seethal zu einem begehrten, jedoch anspruchsvollen Markt für Käufer, die in diese malerische Gegend investieren möchten.
Grundstückspreise in 83236 Übersee Seethal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83236 Übersee liegt bei 901 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 450500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 810900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83236 Übersee Seethal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83236 Übersee Seethal
Der idyllisch im Chiemgau gelegene Ort 83236 Übersee Seethal besticht durch seine malerische Lage am östlichen Rand des Chiemsees. Diese ansprechende Position bietet nicht nur eine herrliche Aussicht auf den See und die umliegenden Alpen, sondern auch unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die vom Wandern und Radfahren bis hin zum Wassersport reichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Übersee Seethal liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der beiden Städte sowie des umliegenden Alpenvorlandes.
Im unmittelbaren Umkreis von Übersee Seethal befinden sich einige reizvolle Orte wie Bernau am Chiemsee, Prien am Chiemsee und Grassau. Diese nahegelegenen Städte und Gemeinden bieten zusätzliche kulturelle und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung profitiert insbesondere von der nahen Autobahn A8, die eine zügige Anreise sowohl aus München als auch aus Salzburg ermöglicht. Zudem existiert ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, das die Erkundung der malerischen Umgebung erleichtert. Auch der Bahnhof in Übersee sorgt für eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr und stellt sicher, dass der Ort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal zu erreichen ist.
Aktuell leben in Seethal 5165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83236 Übersee Seethal
In der malerischen Gemeinde Übersee, speziell im Ortsteil Seethal, finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee bietet beste Voraussetzungen für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling. Zudem laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die wunderschöne Natur und die beeindruckenden Bergpanoramen zu erkunden. Auch für Entspannung ist gesorgt: Am Ufer des Chiemsees gibt es ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Gastronomiebetriebe für das leibliche Wohl, und in örtlichen Geschäften findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region um 83236 Übersee reichlich vorhanden. Beispielsweise bietet der nahegelegene Chiemgau nicht nur hervorragende Wander- und Radwege, sondern auch Skigebiete für den Wintersport. Die Städte Prien und Traunstein begeistern mit ihrem charmanten Stadtbild und einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen sowie Wochenmärkten. Kulturelle Highlights wie das Römermuseum in Seebruck und das Kloster Seeon bereichern die Freizeit zusätzlich. Entspannung findet man in den zahlreichen Wellness-Hotels und Spas der Umgebung. Insgesamt bietet die Region ein vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot, das für jeden etwas bereithält.
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