Immobilie verkaufen in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische, im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim gelegene Region, zeichnet sich durch ihren charmanten ländlichen Charakter und eine stabile Marktentwicklung aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in Uffenheim und Umgebung ist stetig gewachsen, was neben der naturnahen Umgebung auch der modernen Infrastruktur zu verdanken ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
- Wohnung verkaufen in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
- Grundstück verkaufen in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
- Ihr Immobilienmakler in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
Haus verkaufen in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
Das Haus verkaufen in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Region sowohl von ihrer idyllischen Lage als auch von einer soliden Nachfrage nach Wohnimmobilien profitiert. In der Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Einflüsse aufweisen. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, und sie spiegeln die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien wider. Eigentümer können daher bei einem gut gepflegten Haus mit einem lukrativen Verkaufserlös rechnen.
Hauspreise in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
Die Hauspreise in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Uffenheim Hinterpfeinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
Der Wohnungsmarkt in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach zeigt eine moderate Nachfrage, die insbesondere von Familien und Pendlern geprägt ist, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen möchten. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte, die den Charme der ländlichen Idylle mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Solche Immobilien bieten oft großzügige Grundrisse, Gartenflächen und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In jüngster Zeit hat sich zudem eine steigende Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen, die über nachhaltige Heiz- und Dämmtechniken verfügen, bemerkbar gemacht.房äx
Wohnungspreise in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97215 Uffenheim liegt bei 3351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
Der Verkauf eines Grundstücks in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach steht unter dem Einfluss mehrerer marktspezifischer Faktoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, aber nicht übermäßig hoch, da Uffenheim eine eher ländliche Gegend darstellt. Dies zieht vor allem solche Käufer an, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was häufig zu einer längeren Wartezeit für Interessenten führen kann. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei Bautätigkeiten überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten bestehen. Die Baubranche in Uffenheim und Umgebung zeigt ein bescheidenes, aber kontinuierliches Wachstum, was auf eine ausgewogene Marktsituation hinweist.
Grundstückspreise in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97215 Uffenheim liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
97215 Uffenheim Hinterpfeinach liegt malerisch im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und gehört zum Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der fränkischen Hügellandschaft aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Dörfer. Uffenheim selbst ist der nächstgelegene größere Ort und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 97215 Uffenheim Hinterpfeinach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Ermetzhofen, Wallmersbach und Welbhausen, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und Rothenburg ob der Tauber. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Autobahn A7 verläuft westlich von Uffenheim und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Würzburg und Ulm. Zusätzlich bieten mehrere Bundesstraßen eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig das Zentrum von Uffenheim ansteuern und Verbindungen in die nahegelegenen Städte und Dörfer sichern. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Uffenheim, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Würzburg und Treuchtlingen verkehren.
Aktuell leben in Hinterpfeinach 6739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97215 Uffenheim Hinterpfeinach
Das kleine idyllische Dorf Hinterpfeinach in der Nähe von Uffenheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Landschaft Frankens genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich durch die sanften Hügel und Felder ziehen. In den ruhigeren Momenten kann man in einem der Gasthäuser der Region einkehren und fränkische Spezialitäten probieren. Somit wird für Erholungssuchende und Familien eine angenehme Abwechslung vom Alltag geboten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kleine Läden und Hofläden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten und so das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der weiteren Region um Uffenheim finden sich zahlreiche Ausflugsziele, die Kulturinteressierte und Naturfreunde gleichermaßen ansprechen. In nur wenigen Kilometern Entfernung bietet der Kurpark in Bad Windsheim die Möglichkeit, in herrlicher Umgebung zu entspannen und die historischen Salinen zu besichtigen. Die historische Altstadt von Rothenburg ob der Tauber ist ebenfalls ein Highlight und verzaubert mit ihren mittelalterlichen Gassen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Für Familien eignet sich ein Besuch im Freilandmuseum in Bad Windsheim, wo man das Leben und Arbeiten vergangener Zeiten hautnah erleben kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in Uffenheim selbst, das mit Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten für eine umfassende Versorgung sorgt. Zudem laden Cafés und Restaurants zum gemütlichen Verweilen ein und runden das abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebot harmonisch ab.
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