Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84339 Unterdietfurt Hebersberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser ländlichen Region Bayerns zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien und eine beeindruckende Landschaft aus, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Da die Marktbedingungen sich stetig ändern, kann ein strategisches Vorgehen beim Immobilienverkauf zu erfolgreichen Abschlüssen führen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Unterdietfurt Hebersberg besprochen und Tipps gegeben, wie Verkäufer ihre Objekte optimal präsentieren und vermarkten können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84339 Unterdietfurt Hebersberg spielt die Vielfalt der Haustypen eine wesentliche Rolle. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, ländliche Anwesen sowie charmante Bauernhäuser, die den dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Daneben sind zunehmend moderne Wohnobjekte wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Kommen, die insbesondere junge Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in Unterdietfurt Hebersberg variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung erheblich. Obwohl genaue Beträge noch hinzuzufügen sind, ist allgemein bekannt, dass die Preise für Immobilien hier im Vergleich zu städtischen Gebieten in Bayern als moderat gelten, wobei besonders gut sanierte oder neuwertige Häuser höhere Preisklassen erreichen können. Dies macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Hebersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterdietfurt Hebersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
Der Verkauf einer Wohnung in 84339 Unterdietfurt Hebersberg kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine moderate Nachfrage aufweist. Hebersberg, als Teil von Unterdietfurt, ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, was besonders Familien und Ruheständler anzieht, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, großzügig geschnittene Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen idyllischen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls Pluspunkte, die potenzielle Käufer anziehen. Da das Angebot an solchen hochwertigen Immobilien begrenzt ist, können Verkäufer bei entsprechender Nachfrage mit einem attraktiven Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
In 84339 Unterdietfurt Hebersberg ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen, was vor allem auf die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die relative Nähe zu größeren Städten wie München und Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten in der Region haben ebenfalls zugenommen, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere gewerbliche Bauvorhaben dominieren. Dennoch bleibt die Bebauung im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die ländliche Idylle und den Charme der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
Hebersberg, ein malerisch gelegener Ortsteil von Unterdietfurt im Postleitzahlengebiet 84339, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Hügellandschaft. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und eine enge Verbundenheit zur Natur aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Reisende bequem die umliegenden Städte und Dörfer erreichen können. Hebersberg liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebersberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Dazu zählen Eggenfelden, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sozialen Einrichtungen bietet, sowie die Stadt Pfarrkirchen, die ebenfalls durch eine gute Infrastruktur besticht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B20 hervorragend, welche die Region an das überregionale Straßennetz anschließt und dadurch schnelle Verbindungen zu den weiter entfernten Metropolen wie München oder Passau ermöglicht. Zudem sind Busverbindungen vorhanden, die regelmäßig die umliegenden Städte und Gemeinden bedienen und somit den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Hebersberg 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Hebersberg
Im malerischen Hebersberg, das zur Gemeinde Unterdietfurt gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, die das erfrischende Grün der bayerischen Landschaft bieten. Für alle, die gepflegte Grünanlagen schätzen, gibt es zahlreiche ruhig gelegene Plätze zum Entspannen und Picknicken. In der Nähe von Hebersberg bieten sich auch unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen und Feste an, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und regelmäßig für Abwechslung sorgen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen gibt es Einkaufsmöglichkeiten im nahen Unterdietfurt sowie in den umliegenden Ortschaften, die bequem erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Mischung aus Naturerlebnissen und städtischem Komfort. Zum Beispiel können Naturliebhaber im nahegelegenen Rottal die idyllischen Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Für Freunde von Wellness und Entspannung gibt es in Bad Birnbach Thermalbäder, die wohltuende Erholung bieten. Einkaufsbegeisterte finden im nahegelegenen Eggenfelden vielfältige Geschäfte, vom gemütlichen Tante-Emma-Laden bis hin zu großen Supermärkten, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. Museen und historische Stätten in der Umgebung bieten kulturelle Highlights und Einblicke in die regionale Geschichte. Diese vielfältigen Möglichkeiten tragen dazu bei, dass die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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