Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
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Unterdietfurt, eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrer idyllischen Lage, einer starken Gemeinschaft und guter Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie in 84339 Unterdietfurt bietet daher vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienmarkt in dieser Region beleuchtet, um Verkäufern umfassende Informationen und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
In der malerischen Region Unterdietfurt, insbesondere in der Postleitzahl 84339, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer gerecht werden. Dazu zählen typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die einen rustikalen Charme mit modernen Elementen verbinden. Auch Bauernhäuser und großzügige Landhäuser sind hier keine Seltenheit und spiegeln die ländliche und naturnahe Umgebung wider. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren je nach Art des Hauses, dessen Ausstattung, Zustand und Lage. Während neu errichtete moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere Bauernhäuser und renovierungsbedürftige Gebäude oft günstiger. Die idyllische Lage und die Nähe zu täglichen Einrichtungen sowie die gute Infrastruktur beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung in Unterdietfurt.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
Die Wohnungsmarkt in der Region um 84339 Unterdietfurt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot aus. Die idyllische ländliche Lage kombiniert mit der guten Erreichbarkeit zu umliegenden Städten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Altbauten mit renovierten Elementen und einheimischem Charakter finden ebenfalls großen Anklang. Zudem ist die Nähe zu Naturgebieten ein starkes Verkaufsargument, da sie eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 2702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
In 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin stabil, was vor allem auf die reizvolle Lage und die ländliche Idylle zurückzuführen ist. Dieses Interesse wird zudem von einer überschaubaren, aber konstanten Bautätigkeit begleitet, die darauf hinweist, dass die Region attraktive Perspektiven für Bauherren bietet. Das Angebot an Grundstücken ist zwar nicht überaus reichlich, jedoch auch keineswegs knapp, was eine ausgeglichene Marktsituation widerspiegelt. Die Bautätigkeit verteilt sich auf kleinere Wohnbauprojekte und individuelle Bauvorhaben, was zur charmanten Dorfstruktur beiträgt und gleichzeitig den lokalen Bedarf berücksichtigt.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
Unterdietfurt liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische und ländliche Lage. Das beschauliche Dorf ist umgeben von sanften Hügellandschaften und weitläufigen Feldern, die eine erholsame Atmosphäre schaffen. Diese reizvolle Umgebung lädt nicht nur Naturliebhaber zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, sondern bietet auch eine ansprechende Aussicht für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
In der Nähe von Unterdietfurt befinden sich einige kleinere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen und das etwas weiter entfernte Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht gut, obwohl Unterdietfurt selbst nicht direkt an größere Autobahnen angebunden ist. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen sind jedoch die A94 und A92 innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie München oder Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, was den Alltag auch ohne eigenen PKW erleichtert.
Aktuell leben in Unterdietfurt 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Unterdietfurt
Die kleine Gemeinde Unterdietfurt in der Region mit der Postleitzahl 84339 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns gibt es zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Felder, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Der nahegelegene Rottauensee bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Familien finden im nahen Umfeld zahlreiche Spielplätze und Freizeitparks, die für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen in Unterdietfurt selbst sowie in den benachbarten Ortschaften verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Größere Einkaufszentren und ein breiteres Einzelhandelsangebot finden sich in den nahegelegenen Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen, die bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Die Region rund um Unterdietfurt zeichnet sich durch eine Fülle von Freizeit- und Erholungsangeboten aus. So bietet beispielsweise das nahegelegene Thermalbad in Bad Birnbach Entspannung und Wellness für Körper und Geist. Für kulturell Interessierte gibt es die Möglichkeit, das Freilichtmuseum Massing zu besuchen, das Einblicke in die ländliche Lebensweise vergangener Jahrhunderte gewährt. Sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis oder Fußball sind in den überregionalen Sportvereinen von Eggenfelden oder Pfarrkirchen möglich. Einkaufsbegeisterte kommen ebenfalls nicht zu kurz, neben den wöchentlichen Bauernmärkten in den umliegenden Städten, bieten diverse Fachgeschäfte und Boutiquen hochwertige Produkte an. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von der traditionellen bayerischen Küche in gemütlichen Gasthäusern bis hin zu internationalen Spezialitäten in ausgewählten Restaurants.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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