Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Mainbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84339 Unterdietfurt Mainbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der durch eine Mischung aus ländlichem Charme und steigender Nachfrage gekennzeichnet ist. Diese bayerische Ortschaft zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage, guten Anbindung an größere Städte und wachsenden Infrastruktur zunehmend Käufer an, was den Markt dynamisch und wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die beim Verkauf von Immobilien in Unterdietfurt Mainbach zu berücksichtigen sind, einschließlich der aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Mainbach
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Mainbach
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Mainbach
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Mainbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Mainbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Mainbach
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Mainbach
Beim Verkaufen eines Hauses in 84339 Unterdietfurt Mainbach ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Immobilien in der Region typischerweise gebaut werden und sich auf dem Markt befinden. In dieser ländlich geprägten Umgebung sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser zu finden. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten mit großzügigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in Unterdietfurt Mainbach variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich. Generell sind Immobilien in dieser idyllischen und ruhigen Gegend tendenziell günstiger als in den größeren Städten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Ein guter Zeitpunkt, um sich über den Marktwert der eigenen Immobilie zu informieren und sie potentiellen Käufern zu präsentieren.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Mainbach
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Mainbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Mainbach
Der Wohnungsverkauf in 84339 Unterdietfurt Mainbach gestaltet sich vielversprechend, da der regionale Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung, da viele Käufer die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Zudem sind Immobilien, die eine gute Anbindung an umliegende Städte bieten, ebenso gefragt, da sie Pendlern und Familien eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit ermöglichen. Die Preisklasse für Wohnungen in dieser Region kann variieren, aber insgesamt zeigt der Markt ein gesundes Interesse und damit gute Verkaufschancen für Eigentümer.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Mainbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 2702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Mainbach
In der Region um 84339 Unterdietfurt Mainbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruheständlern angeführt wird, welche die ländliche Ruhe und Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teils mit den attraktiven Bedingungen und der reizvollen Umgebung zusammenhängt. Neue Bauprojekte werden in der Region kontinuierlich, aber in eher kleinem Maßstab durchgeführt, was dazu beiträgt, den dörflichen Charakter und die Lebensqualität zu erhalten. Käufer sollten sich auf etwas längere Wartezeiten einstellen, da das begrenzte Angebot und die steigende Nachfrage den Markt tendenziell verknappen.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Mainbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Mainbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Mainbach
Die Gemeinde Unterdietfurt im Ortsteil Mainbach liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ruhige, ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu verschiedenen umliegenden Städten aus. Mainbach ist umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern und bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits größerer Ballungszentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Massing, Eggenfelden und Pfarrkirchen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung an Mainbach ist durch die nahegelegene Bundesstraße B388 gegeben, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen A94 und A3 in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, die Verbindungen zu größeren Städten wie München und Passau ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gewährleistet, die Mainbach mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Mainbach 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Mainbach
Unterdietfurt Mainbach ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Durchzogen von malerischen Wander- und Radwegen lädt die Natur rund um Unterdietfurt zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zur Erholung in der freien Natur einladen. In den nahegelegenen Gasthöfen und Biergärten können Besucher die bayerische Küche genießen und sich nach einem aktiven Tag stärken. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, sodass sowohl die Einwohner als auch Touristen ihren Einkaufsbedarf decken können.
In der weiteren Region rund um Unterdietfurt gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitattraktionen und Erholungsgebiete. So bietet zum Beispiel das nahegelegene Eggenfelden ein quirliges Stadtleben mit diversen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Erholungsuchende können die Therme in Bad Birnbach besuchen, die diverse Wellness-Angebote und Thermalbäder bereithält. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Ausflug zur historischen Altstadt von Neuötting an, die mit ihren charmanten Gassen und beeindruckenden Baudenkmälern fasziniert. Die Region ist reich an Natur und Kultur, und an jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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