Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Winichen
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Der Verkauf einer Immobilie in der Gemeinde Unterdietfurt, insbesondere im Ortsteil Winichen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region 84339 Unterdietfurt zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und hohe Lebensqualität aus, was trotz begrenzter Größe für stabile Nachfrage sorgt. Die wachsende Beliebtheit von Wohnorten abseits der städtischen Zentren bietet zahlreiche Chancen für potentielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren des Immobilienmarktes in Unterdietfurt Winichen beleuchtet, sodass Interessenten einen umfassenden Überblick über den Prozess und die aktuellen Marktbedingungen erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Winichen
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Winichen
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Winichen
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Winichen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Winichen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Winichen
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Winichen
Den Verkauf eines Hauses in 84339 Unterdietfurt Winichen erfolgreich durchzuführen, erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die Architektur variiert zwischen traditionellen bayrischen Baustilen und modernen Designs, was eine vielfältige Auswahl für Kaufinteressenten bietet. Die Preise für Häuser in Unterdietfurt Winichen bewegen sich im allgemeinen Marktdurchschnitt, wobei Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses erheblich Einfluss auf den endgültigen Verkaufspreis haben. Trotz der unterschiedlichen Haustypen und Preisspannen bleibt die Nachfrage in der Region stabil, was auf eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard hinweist.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Winichen
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Winichen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterdietfurt Winichen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Winichen
Der Wohnungsmarkt in 84339 Unterdietfurt Winichen zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Aufgrund der malerischen Lage und der angenehmen Lebensqualität in der Region ziehen besonders Familien und naturverbundene Käufer hierhin. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind aufgrund der wachsenden älteren Bevölkerung in der Region sehr gefragt. Allgemein zeichnen sich erfolgreiche Wohnungsverkäufe durch eine ansprechende Präsentation und realistische Preisgestaltung aus, da potenzielle Käufer Wert auf faire und transparente Angebote legen.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Winichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Winichen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84339 Unterdietfurt Winichen gestaltet sich in der aktuellen Marktlage als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region stetig zunimmt. Dies ist vor allem auf die zunehmende Attraktivität der ländlicheren Gebiete zurückzuführen, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bieten. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer positiven Preisentwicklung führt. In den letzten Jahren konnte zudem eine erhöhte Bautätigkeit in der Region beobachtet werden, da viele Menschen den Wunsch nach einem eigenen Haus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung haben. Dieser Trend hat zu einer wachsenden Anzahl an Neubauprojekten geführt, wodurch sich die Region dynamisch entwickelt und neues Wachstumspotenzial für Immobilienbesitzer schafft.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Winichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Winichen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Winichen
Unterdietfurt Winichen liegt im idyllischen Niederbayern und besticht durch seine malerische Umgebung. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die eine Vielzahl von Wandermöglichkeiten bieten. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und zeigt das ländliche Bayern von seiner schönsten Seite. Die Nähe zu den Naturparks sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohnumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterdietfurt Winichen befinden sich Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Mühldorf am Inn. Diese Städte sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und schulische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Unterdietfurt Winichen ist trotz der ländlichen Lage gut ausgeprägt. Über die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegenen Autobahnen A94 und A92 sind größere Städte wie München und Passau schnell erreichbar. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz von Regionalbuslinien, die eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe sicherstellen. So ist Unterdietfurt Winichen ideal für Pendler geeignet, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Aktuell leben in Winichen 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Winichen
In der idyllischen Gemeinde Unterdietfurt, genauer gesagt im Ortsteil Winichen, finden Anwohner und Besucher eine angenehme Kombination aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen sich perfekt für ein entspannendes Picknick eignen. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt versorgt die Bewohner mit allem Nötigen für den täglichen Bedarf, und für spezielle Wünsche gibt es auch lokale Handwerksläden und Hofverkäufe.
Die Region rund um Unterdietfurt bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So gibt es beispielsweise das Erholungsgebiet Rottal-Inn, das mit seinen Thermalbädern und Wellness-Oasen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Sportbegeisterte finden in der Umgebung bestens ausgeschilderte Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche in Altötting oder die Burgruine Julbach. Zudem laden in der näheren Umgebung Bauernmärkte, Wochenmärkte und kleinere Shoppingzentren in nahegelegenen Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen zu ausgiebigen Einkaufsbummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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