Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Prüll
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84339 Unterdietfurt Prüll erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. In dieser ländlichen Idylle, eingebettet in die einzigartige Landschaft Bayerns, erleben wir derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Potenzielle Verkäufer können von dieser Entwicklung profitieren, indem sie ihre Objekte strategisch anbieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Unterdietfurt Prüll zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Prüll
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Prüll
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Prüll
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Prüll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Prüll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Prüll
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Prüll
Der Verkauf eines Hauses in 84339 Unterdietfurt Prüll kann insbesondere durch die Vielzahl an verschiedenen Haustypen attraktiv gestaltet werden. In dieser Region findet man vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhäuser. Während Einfamilienhäuser durch ihre Individualität und Privatsphäre bestechen, bieten Bauernhäuser einen rustikalen Charme und viel Platz, ideal für Familien mit Kindern. Doppelhäuser sind eine beliebte Wahl für kleinere Haushalte, die dennoch nicht auf eine eigene Immobilie verzichten möchten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, und Zustand der Immobilie. Tendenziell liegen die Preise jedoch für die oben genannten Haustypen auf einem Niveau, das sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer attraktiv sein kann. Ein genaues Preisgefühl erhält man jedoch erst durch detaillierte Marktanalysen und Angebote vor Ort, die Ihnen eine realistische Einschätzung ermöglichen.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Prüll
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Prüll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterdietfurt Prüll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Prüll
Der Wohnungsmarkt in 84339 Unterdietfurt Prüll zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage in der ländlichen Gegend von Bayern. Der Ort bietet eine angenehme Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die den hektischen Stadtalltag hinter sich lassen möchten. Gefragt sind vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit großzügigem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Dabei spielen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten eine entscheidende Rolle. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten und kernsanierte Altbauten stehen ganz oben auf der Wunschliste der Interessenten.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Prüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 3193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Prüll
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84339 Unterdietfurt Prüll ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Besitzer ihre Flächen aufgrund der positiven Wertentwicklung nur ungern veräußern. Der Bauboom in der Region hält an, mit zahlreichen neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die in den letzten Jahren realisiert wurden. Trotzdem bleibt die Herausforderung, genügend Baugrund zu finden, um der großen Nachfrage gerecht zu werden, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Prüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Prüll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Prüll
Unterdietfurt Prüll, gelegen im malerischen Niederbayern, zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und eine ruhige Dorfgemeinschaft aus. Es liegt im Landkreis Rottal-Inn, etwa 90 Kilometer nordöstlich von München und rund 45 Kilometer südöstlich von Landshut. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B388 sind umliegende Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Mühldorf am Inn schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A94 und A3 liegen in relativer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung München, Passau und Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen herstellen. Im Umland von Unterdietfurt Prüll erstreckt sich eine reizvolle Hügellandschaft, die zu Wanderungen und Ausflügen einlädt. Wichtige Ortschaften in der Nähe sind Eggenfelden, etwa 10 Kilometer südöstlich, sowie Massing und Gangkofen in jeweils rund 15 Kilometer Entfernung. Der Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten und regionalen Wirtschaftszentren.
Aktuell leben in Prüll 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Prüll
In Unterdietfurt Prüll, einer malerischen Gemeinde im Herzen Niederbayerns, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Idyllisch eingebettet in eine von Wäldern und Feldern geprägte Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Die klare Luft und die ruhigen Wege bieten optimale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Darüber hinaus verfügt die Region über mehrere gut ausgestattete Sportanlagen, die eine Vielzahl an Aktivitäten wie Tennis oder Fußball ermöglichen. Wer entspannen möchte, findet in den Wellnessbereichen der örtlichen Hotels und Gasthöfe zahlreiche Angebote zur Entspannung und Regeneration. Ein gut sortierter Nahversorger und kleinere Einzelhandelsgeschäfte decken zudem den täglichen Bedarf ab und bieten eine angenehme Einkaufsmöglichkeit vor Ort.
Die Region rund um Unterdietfurt Prüll hat ebenfalls einiges zu bieten. Zum Beispiel ist der nahegelegene Rottauensee ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Familien, die das kühle Nass genießen wollen. Kulturfreunde können die historischen Stätten und Museen in Eggenfelden besuchen, welches nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dort findet sich auch ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, von Boutiquen über Buchläden bis hin zu großen Supermärkten, sodass Shoppingliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Kulinarisch verwöhnt wird man in den zahlreichen traditionellen bayerischen Wirtshäusern, die in fast jedem Dorf zu finden sind und regionale Spezialitäten anbieten. Zu den regelmäßigen Veranstaltungen zählen Volksfeste und Märkte, die Einblicke in das kulturelle Erbe und das Gemeinschaftsleben der Region geben. Insgesamt bietet die Gegend um Unterdietfurt Prüll eine harmonische Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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