Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Kochreit
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Der Immobilienmarkt in 84339 Unterdietfurt, insbesondere im idyllischen Bereich Kochreit, zeigt sich aktuell vielversprechend und dynamisch. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern führt zu attraktiven Verkaufsbedingungen, die sowohl Grundstücks- als auch Immobilienbesitzern zugutekommen. Die Verbindung von natürlicher Umgebung und guter Anbindung an städtische Gebiete macht diese Region zunehmend begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, den Markt zu verstehen und ihre Immobilien erfolgreich zu veräußern. Hier finden Sie Tipps und wichtige Informationen, die Sie bei Ihrem Verkaufsprozess unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Kochreit
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Kochreit
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Kochreit
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Kochreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Kochreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Kochreit
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Kochreit
Beim Hausverkauf in 84339 Unterdietfurt Kochreit gibt es einige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Region von Bayern sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gängig. Die Architektur zeichnet sich häufig durch traditionelle, bayerische Stilelemente aus, die gut in die idyllische Umgebung passen. Die Immobilienpreise in Unterdietfurt Kochreit variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße, aber allgemein sind sie moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten. Dennoch ist in den letzten Jahren eine leichte Preissteigerung zu beobachten, was auf die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum hinweist. Käufer schätzen hier die ruhige Lebensqualität und die Naturnähe, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Kochreit
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Kochreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterdietfurt Kochreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Kochreit
Der Wohnungsmarkt in der Region 84339 Unterdietfurt Kochreit zeigt eine moderate Dynamik, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien zu beobachten ist. Insbesondere in den letzten Jahren hat das Interesse an modern ausgestatteten Wohnungen zugenommen. Besonders begehrt sind Immobilien mit guter infrastruktureller Anbindung und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, moderne Bäder und energieeffiziente Bauweise. Auch Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum bieten und den Wunsch vieler Käufer nach einem Rückzugsort im Freien erfüllen. Insgesamt weist der Markt ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf, wobei sich gut instand gehaltene Objekte schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Kochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Kochreit
In der kleinen Ortschaft Unterdietfurt im Ortsteil Kochreit, gelegen im Postleitzahlengebiet 84339, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die ländliche Gegend bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine gute Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region naturnah bleiben möchte und keine großflächige Bautätigkeit zulässt. Trotzdem wird regelmäßig in kleinere Bauprojekte investiert, um der Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich dabei meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Charakter der Ortschaft zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Kochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Kochreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Kochreit
Kochreit, ein Ortsteil der Gemeinde Unterdietfurt im Landkreis Rottal-Inn, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns. Die ländliche Idylle wird durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung ergänzt. Durch die zentrale Lage im Dreieck zwischen Landshut, Passau und Regensburg bietet die Region sowohl naturnahe Erholung als auch die Vorteile einer verkehrstechnisch gut erschlossenen Gegend. Die Nähe zur Bundesstraße 20 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und macht Kochreit zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung von Kochreit befinden sich unter anderem die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen sowie kleinere Orte wie Massing und Gangkofen. Diese Orte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und verschiedenste Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch den nahen Anschluss an die B 20 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Landshut im Norden und Burghausen im Süden gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Kochreit 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Kochreit
Unterdietfurt Kochreit in der Region 84339 ist ein vielseitiges Ziel für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege Naturfreunde begeistern. Ein örtlicher Badesee bietet Erfrischung an heißen Sommertagen und eignet sich ideal für Familienausflüge. Für Erholungssuchende stehen mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen zur Verfügung, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Zusätzlich finden sich in Kochreit und der nahen Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf sowie spezielle Wünsche umfassen. Dank kleiner, inhabergeführter Läden und einem gut sortierten Lebensmittelmarkt bleibt kein Wunsch unerfüllt.
Vor allem die Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man in den nahen Wäldern des Rottals herrliche Wanderungen unternehmen oder im beliebten Bäderdreieck in Thermalbädern und Saunen entspannen. Für sportlich Aktive gibt es auch Angebote wie Golfplätze und Reitställe. Kulturell Interessierte werden in den umliegenden Städten fündig, die mit Museen, historischen Gebäuden und regelmäßigen Veranstaltungen punkten. Zudem laden Wochenmärkte und kleine Boutiquen in den Nachbarschaftsorten zum Bummeln ein und bieten regionale Spezialitäten sowie handgefertigte Waren an. Nicht zuletzt sorgen eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten dafür, dass man auch größere Einkaufszentren und vielfältige Gastronomieangebote schnell erreicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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