Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Ed
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84339 Unterdietfurt Ed erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche, bayerische Gemeinde bietet sowohl historische Gebäude als auch moderne Häuser, was eine vielfältige Auswahl für Käufer und Investoren darstellt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da viele Menschen die Ruhe und Naturidylle abseits der städtischen Hektik suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Unterdietfurt Ed beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf bereitgestellt. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Überlegungen – wir bereiten Sie optimal auf den Verkaufsprozess vor.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Ed
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Ed
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Ed
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Ed
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Ed
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Ed
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Ed
In der ländlichen Gemeinde Unterdietfurt Ed, gelegen im Landkreis Rottal-Inn, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die hier zum Verkauf stehen. Typisch für diese Region sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die oft in einem bayrischen Bauernhausstil gehalten sind, als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Zudem findet man in Neubaugebieten zunehmend Reihenhäuser und Bungalows, die besonders bei jungen Familien und älteren Paaren beliebt sind. Die Immobilienpreise in Unterdietfurt Ed spiegeln eine wachsende Nachfrage und die Attraktivität der Region wider. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preisspanne stark variieren kann, abhängig von Faktoren wie dem Alter der Immobilie, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Hinzu kommen regionale Preisunterschiede, die durch die Nähe zu größeren Städten oder landschaftlich reizvollen Gebieten beeinflusst werden. Es lohnt sich daher, den Markt gründlich zu sondieren und verschiedene Angebote zu vergleichen, bevor man sich für den Kauf eines Hauses in Unterdietfurt Ed entscheidet.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Ed
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Ed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Ed
In der Gemeinde Unterdietfurt im Postleitzahlenbereich 84339 erleben Immobilienbesitzer derzeit einen weitgehend stabilen, jedoch zunehmend dynamischen Wohnungsmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien steigt, besonders im Segment der Eigentumswohnungen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen sind besonders begehrt. Ebenso sind gepflegte Altbauwohnungen mit historischem Charme und gut erhaltener Bausubstanz beliebt. Die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung sowie die naturnahe Lage machen Unterdietfurt zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen für Wohnungen auswirkt. Verkäufer profitieren hier von einem lebendigen Markt und der erhöhten Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 3193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Ed
In der Region 84339 Unterdietfurt Ed ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach geeignetem Bauland, um entweder ein Eigenheim zu errichten oder eine rentable Kapitalanlage zu erwerben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft ländlich geprägt ist und nur langsam wächst. Obwohl es einige Neubaugebiete gibt und vereinzelt auch Bestandsgrundstücke auf den Markt kommen, können diese die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Dennoch gibt es kontinuierlich Bauaktivitäten, die darauf hinweisen, dass die Bevölkerung ein zunehmendes Interesse daran hat, sich in dieser idyllischen Lage niederzulassen. Neue Bauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch Mehrparteienhäuser, werden regelmäßig initiiert, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Ed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Ed
Unterdietfurt Ed liegt im südostbayerischen Raum und gehört zur Gemeinde Unterdietfurt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, eingebettet in eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist Unterdietfurt Ed verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterdietfurt Ed finden sich kleinere Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Gangkofen. Diese bieten eine gute Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Unterdietfurt Ed erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung nach Norden Richtung Straubing und Süden in Richtung Burghausen bietet. Zudem gibt es in der Nähe Anschlussstellen zur Autobahn A94, welche eine zügige Verbindung nach München ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden pendeln.
Aktuell leben in Ed 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Ed
Die kleine Gemeinde Unterdietfurt im Landkreis Rottal-Inn, Bayern, bietet für die Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft in der Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder für Naturliebhaber viel zu entdecken bieten. Auch verschiedene Sporteinrichtungen wie Fußballplätze und Tennisplätze tragen zur aktiven Freizeitgestaltung bei. Wer sich hingegen nach Ruhe und Entspannung sehnt, findet in den gepflegten Grünanlagen und ruhigen Ecken des Ortes ideale Plätze zum Verweilen. Zudem sorgen die gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten in der Region dafür, dass keine Wünsche offenbleiben und der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der weiteren Region um Unterdietfurt bieten sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispiele hierfür sind die Thermen in Bad Birnbach und Bad Füssing, die für Wellness und Entspannung sorgen. Für kulturell Interessierte sind historische Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden mit ihren Sehenswürdigkeiten und Museen einen Besuch wert. Naturlandschaften wie der Rottaler Höhenweg laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten, darunter Einkaufszentren, Wochenmärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Die Region um Unterdietfurt vereint damit in idealer Weise Erholung, Freizeit und Einkaufskomfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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