Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien, bedingt durch den Wunsch nach mehr Lebensqualität, ist der lokale Immobilienmarkt momentan dynamisch. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, die die Region attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends, die Vorzüge der Region sowie wichtige Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Unterneukirchen Hart a.d. Alz kurz beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
Das Verkaufen eines Hauses in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz bietet eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer, die von den verschiedenen Arten von Häusern in dieser idyllischen Region profitieren möchten. In und um Unterneukirchen finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionelle bayerische Landhäuser, die den lokalen Charme und die ländliche Gemütlichkeit widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser, sind jedoch in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, bedingt durch die wachsende Nachfrage nach Immobilien in ruhigen, naturnahen Gebieten abseits der Hektik der Großstädte. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann sich daher auf ein breites Interesse von potentiellen Käufern einstellen, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur suchen.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Hart a.d. Alz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz zeigt derzeit ein reges Interesse sowohl seitens der Immobilienkäufer als auch der -verkäufer. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Wohnungen mit modernisierten Innenräumen, Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Stellplatz sind besonders nachgefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen haben auf dem Markt einen Vorsprung. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise aus, sodass Verkäufer mit attraktiven Angeboten schnell Käufer finden.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
In 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken robust, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was teilweise auf den hohen Landschaftsschutz und die strengen Bauvorschriften in der Region zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt vor Ort sieht dennoch eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Investoren und Bauherren sollten sich auf eine sorgfältige Planung und möglicherweise längere Genehmigungsphasen einstellen, um den Anforderungen der Region gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
Unterneukirchen Hart a.d. Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bezaubert durch seine naturnahe Lage. Das beschauliche Dorf erstreckt sich entlang der Alz, einem Nebenfluss des Inns, welcher als Naherholungsgebiet viele Bewohner und Besucher anzieht. Umgeben von landwirtschaftlich geprägter Landschaft und dichten Wäldern, bietet Unterneukirchen Hart a.d. Alz idyllische Ruhe und Möglichkeiten zur Naturerkundung. Die Region ist besonders für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge geeignet, da gut ausgebaute Wege durch das Umland führen. Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten machen den Ort zudem attraktiv für Ausflüge.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Hart a.d. Alz befinden sich die Städte und Ortschaften Altötting, Burghausen, Garching an der Alz und Kastl. Altötting, bekannt durch seine bedeutende Pilgerstätte, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Bundesstraße 299, die durch die Gemeinde führt, gewährleistet. Diese bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, darunter die A94 Richtung München und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut aufgestellt, Busverbindungen ermöglichen das einfache Erreichen umliegender Städte und Gemeinden, sodass kurze Fahrzeiten zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Mühldorf und Tüßling gegeben sind.
Aktuell leben in Hart a.d. Alz 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Hart a.d. Alz
84579 Unterneukirchen im Ortsteil Hart an der Alz bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege und Radstrecken, die sich durch die sanfte Hügellandschaft und entlang der Alz schlängeln. Hier können Naturfreunde die Ruhe genießen und diverse Vogelarten beobachten. Für Familien bieten die gut ausgestatteten Spielplätze und zahlreiche Grillplätze willkommene Aufenthaltsorte. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da es mehrere Fußballplätze und einen Tennisverein gibt. Darüber hinaus sorgen lokale Feste und Märkte regelmäßig für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Region um 84579 Unterneukirchen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe gibt es das Naturschutzgebiet Salzach-Inn, das sich hervorragend zum Wandern und für Vogelbeobachtungen eignet. Der Waginger See bietet verschiedene Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Stand-Up-Paddling. Kunst- und Geschichtsinteressierte können das nahe gelegene Tittmoning mit seiner historischen Altstadt und der imposanten Burg besichtigen. Shoppingbegeisterte werden in Städten wie Burghausen fündig, wo eine Mischung aus kleinen Boutiquen und großen Einkaufszentren zum Bummeln einlädt. Für den täglichen Bedarf sind in Unterneukirchen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien vorhanden.
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